抵押和貸款一樣嗎

Ⅰ 銀行里抵押和貸款是一回事嗎區別在哪

這么說吧貸款一般分為兩種，信用貸款和非信用貸款，抵押貸款是非信用貸款的一種。
信用貸款說白了就是啥都不要，知道你這人有能力還款，還款意願也挺好，看臉就放款的，但是換不上也是要東西的。
抵押貸款是你要用抵押物貸款，常見的就是按揭房貸款。其實就是房子銀行替你買了以後抵押到銀行了，你再給銀行還款

Ⅱ 房產證抵押貸款和買房按揭貸款有什麼不一樣

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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Ⅲ 抵押貸款和普通貸款有什麼區別

抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是資本主義銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據。貸款到期，借款者必須如數歸還，否則銀行有權處理器抵押品，作為一種補償。
普通貸款你指的是無抵押貸款，又稱無擔保貸款，或者是信用貸款。不需要任何抵 押物，只需身份證明，收入證明，住址證明等材料（具體證明材料要看是什麼銀行）向銀行申請的貸款，銀行根據的是個人的信用情況來發放貸款，利率一般稍高於有抵押貸款，客戶可根據個人的具體情況來選擇貸款年限，然後跟銀行簽訂合同，有保障。

Ⅳ 信貸與抵押貸款區別

我行有開展信用貸款業務（即：無抵押貸款）。信用貸款只能用於個人消費用途（包括用於購車、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅遊等，不能用於購房），申請時需要提供用途證明材料。因為不需要抵押物，所以審核相對嚴格一些。具體能否申請，還需要您通過櫃台個貸部門提供您的個人信息後，由經辦行進行審核。
個人抵押貸款，一般需有符合我行規定的房產進行抵押申請；
我行抵押類貸款目前只接受以房產作抵押；如需申請個人汽車按揭貸款，則可以用所購買的的車輛做抵押申請；若您有未到期的定期存款、存單等，也可嘗試申請質押貸款。

Ⅳ 抵押貸款和按揭貸款有什麼區別

抵押貸款和按揭貸款的區別是什麼？房屋抵押貸款是借款人以房產作為擔保，向金融機構申請用於合法用途的貸款；按揭貸款是按揭人（買方者）通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權，貸款只能用於買房。二者之間的區別主要體現在6個方面：貸款用途、貸款成本、貸款期限、貸款流程、牽扯的關系人和前提條件。

(1)貸款用途有差別

房屋抵押貸款和房屋按揭貸款最大的用途區別，在於按揭貸款是購房者向銀行借錢購買房屋，而房屋抵押貸款則是借款人用已購房做抵押向銀行借錢用於消費領域或做生意。如：購車、旅遊、裝修、醫療、留學或者商業用途。

(2)貸款成本不同

總的來說，按揭貸款比抵押貸款利率更低一些。

若是首套房申請按揭貸款，購房者有機會享受到一定的利率折扣，而抵押貸款則不然，各銀行大多會在基準利率的基礎上上浮。

(3)貸款期限各不同

按揭貸款最長貸款期限為30年。每筆貸款年限由商業銀行依據借款個人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協商確定。而房屋抵押貸款的最長貸款期限最長不超過10年。

(4)前提條件不同

借款人要向銀行申請房屋抵押貸款，是以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款，抵押貸款用途可用以購房、也可以用作其他用途。而按揭貸款是購房者以所購住房做抵押，並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務，只能用以購房。

房屋按揭貸款和房屋抵押貸款的基本目的是相同的，房屋按揭和房屋抵押的目的都是在於保證債務的履行。但他們在其他的目的和基本的運作上還是有以上四個反面差異的。注意區分，便於找准自己的適用的貸款。

（以上回答發布於2016-12-30，當前相關購房政策請以實際為准）

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