㈠ 把商業房貸轉為公積金貸款的擔保公司要收費嗎收多少
商業貸款轉公積金貸款是不需要保證金之類的費用的。最好自己辦理，不要找擔保公司。
商業貸款，轉成公積金貸款方法是：
1、應先申請，申請的前提必須是先歸還商業貸款所剩本金，然後再申請公積金貸款。同時，所申請的公積金貸款金額不高於申請時尚未歸還的商業貸款本金和所購房屋總房款的60%，而且，購房時已按規定提取的公積金須從貸款金額中扣除。
2、商業貸款轉為公積金貸款的方式是：首先勞動者要向公積金中心提出申請（需要提示公積金中心勞動者在哪家銀行貸款，申請公積金貸款用於償還給勞動者貸款的是哪家銀行），公積金中心審批、同意後，勞動者就可以到給勞動者貸款的那家銀行去辦理公積金貸款了，公積金貸款發放後，貸款委託行直接用發放的公積金貸款收回勞動者的商業貸款。
㈡ 找中介辦理商貸轉公積金是什麼流程
商轉公：
商業貸款轉住房公積金貸款操作步奏：
1、符合住房公積金貸款條件的個人，有三種商業貸款轉公積金貸款方式可供選擇：
2、客戶可先自籌資金把原銀行貸款結清，原房產撤銷抵押，重新辦理抵押後，公積金中心放款至客戶存款賬戶。
3、客戶交納保證金，用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款後，退還保證金。
4、客戶可找一家擔保公司，由擔保公司墊資還清客戶原貸款，客戶繳納墊資費和保證金，擔保人提供階段性擔保，抵押落實後公積金中心放款，退還客戶保證金。
公積金貸款條件
1、首先你工作的單位給你上了公積金，那麼你就有了個公積金帳號；
2、公積金需繳存12個月以上，時間和繳存額必須滿12個月
3.未有尚未還清的公積金貸款
4.不是未成年人貸款 需要的相關手續，你只需要准備： 1、你的公積金帳號； 2、單位的公積金帳號； 3、月繳存額； 4、繳存比例； 5、公積金繳存地點。
注意事項
購房者申請的新的貸款期限，必須在公積金貸款規定的期限以內，最長不超過原「商貸」剩餘的貸款期限。如果是部分轉貸的話，剩餘部分商業貸款期限應當與公積金貸款期限一致。另外若公積金繳存地與貸款房屋所在地不在同一縣、市、區行政區域的，申請人要向貸款房屋所在地管理中心提出異地商業貸款轉公積金貸款申請。
㈢ 我現在商貸轉公積金55萬貸20年,請問交給擔保公司的擔保費是多少,收費標準是怎樣的
擔保費＝擔保金額乘以擔保費率。擔保費率根據不同的貸款年限而不同。貸款二十年的費率為百分之0.65你的擔保金額為55萬所以擔保費是550000*0.0065＝3575元。
㈣ 商業貸款轉公積金貸款怎麼辦理
在購房初期，許多購房者因為一些原因不能申請公積金貸款，選擇了商業貸款，但是相對來說，公積金貸款的利率比較低，所以現在想要將商業貸款轉為公積金貸款。可是不知道自己是否滿足商業貸款轉公積金貸款的適用條件，也不知道流程是怎樣的？下面小編會給大傢具體的介紹一下。
商業貸款轉公積金貸款需要的條件？
⑴符合所在地區住房公積金貸款申請條件；且借款人及其配偶均無住房公積金貸款債務、未向其他公積金借款人提供過貸款擔保或輔助借款。
⑵購買、建造、翻建、大修和裝修城鎮自住住房的房屋所有權人或購買公有住房的房屋使用權人以及與房屋所有權人或房屋使用權人共同居住的直系親屬。
⑶有穩定的收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。
⑷具有購買、建造、翻建、大修和裝修自住住房的有關手續及土地、建設、規劃等部門的批准文件和規定比例的自籌資金。
⑸提供符合《中華人民共和國擔保法》規定且管理中心認可的擔保。
⑹其他規定條件。（以所在地區的政策要求為准）
商業貸款轉公積金貸款需要提供哪些資料？
⑴申請人及配偶身份證原件、復印件；
⑵申請人及配偶戶口簿原件、復印件；
⑶申請人婚姻證明原件、復印件，未婚或離異需提供相關證明；
⑷住房公積金貸款申請審批表；
⑸原借款抵押合同、貸款憑證等相關資料；
⑹房產證、契稅證、土地證等證件原件、復印件；
⑺《商品（經濟）房購銷合同》或《存量房買賣合同》原件、復印件；
⑻房屋抵押備案登記表原件、復印件一份。
商業貸款轉公積金貸款的流程？
⑴咨詢受理
借款人需到原商貸銀行咨詢，看自己是否符合轉貸條件；如果符合轉貸條件，銀行工作人員會指導借款人正確填寫《個人住房公積金轉貸資料夾》。
⑵提交資料
將轉貸的相關資料交給工作人員進行審核。
⑶貸款受理
受託銀行與借款人進行面談、審核其申請資料，查詢並列印借款人及其配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況，並進行「家庭住房信息查詢」。對符合條件的借款人，受託銀行在公積金系統中進行貸前試算，根據試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式。與此同時，受託銀行會在公積金系統中進行初審，初審未通過的，會及時通知借款人並告知原因。
⑷簽訂合同
借款人與原商貸銀行簽借款（抵押）合同，同時與管理指定的擔保公司簽訂擔保合同。
⑸預存資金
借款人將原商貸余額與轉貸的差額部分，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用於提前結清原商業貸款。
⑹貸款發放
管理發放貸款資金，同時結清原商業貸款。
⑺辦理抵押
由擔保公司代為辦理原商業貸款房產抵押注銷手續，並辦妥轉公積金貸款抵押等登記手續。
以上就是商業貸款轉公積金貸款的辦理條件、所需資料和具體流程，大家在辦理時一定要提前了解清楚相關事項，以免出現不必要的麻煩。
（以上回答發布於2017-06-22，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈤ 找不到擔保人怎麼商業貸轉公積金怎麼辦
符合住房公積金貸款條件
的個人，向中心提交申請、審批合格後，結合每個人的實際，有三種方式可供選擇：第一種方式是客戶先自籌資金結清原銀行貸款，原房產撤銷抵押，重新辦理抵押後，中心放款至客戶存款賬戶。第二種是客戶交納保證金，用本人或其配偶或其直系親屬的另外一套房子做抵押，中心放款給客戶，客戶還清原貸款後退保證金。第三種方式是由擔保公司墊資還清客戶原貸款，客戶繳納墊資費和保證金，擔保人提供階段性擔保，抵押落實後中心放款，退還客戶保證金。
㈥ 朋友住房貸款商業轉公積金，找個擔保公司，說還要找個反擔保人，請問是什麼意思風險性如何，會不會影響
不會，具體咨詢銀行，一步一步來，求採納