公積金擔保貸款如何還

1. 住房公積金貸款人不還貸款，擔保人怎麼辦

住房公積金貸款貸款人不還貸款時如果有抵押的話，先抵押還款，擔保人根據保證合同的約定承擔責任。

《擔保法》第六條本法所稱保證，是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。

第十二條同一債務有兩個以上保證人的，保證人應當按照保證合同約定的保證份額，承擔保證責任。沒有約定保證份額的，保證人承擔連帶責任，債權人可以要求任何一個保證人承擔全部保證責任，保證人都負有擔保全部債權實現的義務。已經承擔保證責任的保證人，有權向債務人追償，或者要求承擔連帶責任的其他保證人清償其應當承擔的份額。

住房公積金貸款的類別有：新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業性住房貸款轉公積金貸款等。

（注意：不是所有的公積金中心都提供以上類別的貸款，請先咨詢當地住房公積金管理機構）

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購房人申請公積金貸款的條件

1、交存了住房公積金的，即便是農村戶口，也可以申請住房公積金貸款；

2、本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上（從後往前推算）；

3、有穩定的職業收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

4、有購買自住房的合法合同或協議，並有所需規定比例自籌資金；

5、有《擔保法》規定的資產為貸款抵押或質押；

6、同意辦理置業擔保或抵押物財產保險；

7、同意住房公積金管理中心規定的其他條件。

2. 給別人做了公積金擔保人，自己還可以使用公積金還自己的貸款嗎

作為公積金擔保人，是不能使用本人的住房公積金的。如果在擔保期間不可以的，除非購房者過了擔保期、貸款人提前還款、或者找另外擔保人替出勞動者後才可以的。

3. 我給別人做了公積金擔保，自己還可以用公積金貸款購房嗎

不可以的
住房公積金貸款擔保人具備的條件
1、 具有完全民事行為能力;
2、 具有本地城鎮常住戶口或有效居留身份，收入相對穩定;
3、 連續正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內有1年以上繳存額;
4、無公積金貸款余額及其它不良債務;
5、 在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款;
6、 住房公積金擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。
自然人住房公積金擔保人應提供擔保人身份證件、戶口簿，收入證明及住房公積金帳號，並與受託銀行簽訂保證合同。該新聞為搜房網資料，非目前即時信息。
住房公積金貸款擔保人會受什麼限制

4. 住房公積金如何貸款以及以後如何還款

住房公積金貸款辦理流程為：

1. 初審：由住房公積金中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由住房公積金中心出具《抵押物審核評估通知單》。

2. 評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到住房公積金中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。

3.審核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及住房公積金中心要求的初審材料到住房公積金中心進行貸款審核。合格後住房公積金開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。

4.辦理擔保手續：申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。

5.簽訂借款合同：

（1）住房資金管理中心與受託行簽訂委託貸款協議。

（2）受託行按照委託貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》、《住房公積金委託貸款質押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》後，辦理借款手續。

6.受託行將貸款直接劃入售房方在受託行開立的指定賬戶。

申請人提交的材料：

1. 申請人及配偶的有效身份證明、戶口簿

2.婚姻證明

3.購房合同

4.貸款申請表

5.單位開具的繳存住房公積金證明、工資收入證明

6.首付款收據

開始還款後，每月會有簡訊提示該月應還金額和還款日期，借款人將金額按時存入指定的銀行賬戶即可。借款人還可以使用公積金還貸。

1. 借款人按月正常還款，但每年可以提取自己和配偶的公積金，提取額不能超過上一年度還款總額。

2. 簽定貸款協議時，選擇「預還若干月」貸款，即由貸款銀行從借款人和配偶公積金賬戶逐月提取公積金沖減月還款額，每月沖抵後剩餘部分，借款人按時存入指定的銀行賬戶。
   

3. 

拓展資料：

貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面：貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件。

5. 郵局借記卡還不上,公積金擔保貸款部門怎麼處理

公積金貸款可按照以下流程辦理：網上申請預受理—>網下簽約—>受理審批—>交易中心辦抵押登記—>銀行放款—>資料辦結。辦理時需提供以下材料：
1.一手房公積金貸款所需材料
①借款人、配偶、共同借款人、產權共有人、共同申請人(共有產權保障房貸款)的身份證(未成年人須提供獨生子女證或出生證明)原件及復印件(3份)、戶口簿原件及復印件(1份)，無民事行為能力的成年人須提供監護人證明原件及復印件(1份)。以上人員及監護人(若有)必須到場簽字。
②借款人、配偶、共同借款人的公積金賬號。
③借款人和共同借款人的婚姻證明：結婚證原件及復印件(1份)，未婚或離婚人士提供民政部門出具的單身證明原件。(有效期1個月)
④首付款發票原件及復印件(1份)。
⑤支持通存通兌功能的存摺或借記卡原件及復印件(2份)。
⑥期房的預售許可證或現房的大產證復印件(1份)。
⑦期房的預售合同原件、預告登記證原件或現房的出售合同原件。
⑧房產開發商營業執照、法人代表身份證的復印件(1份)及房產開發商或代理商收款賬號。
⑨現房須提供房地產轉移登記申請書及房產開發商委託書原件。
⑩期房須開發商在《住房公積金個人購房擔保借款合同》加蓋丁方章(開發商階段性擔保責任)後方能放款。
2.二手房公積金貸款所需材料
①借款人、配偶、共同借款人、產權共有人的身份證(未成年人須提供獨生子女證或出生證明)原件及復印件(4份)、戶口簿原件及復印件(1份)。無民事行為能力的成年人須提供監護人證明原件及復印件(1份)。以上人員及監護人(若有)必須到場簽字。
②借款人、配偶、共同借款人的公積金賬號。
③借款人和共同借款人的婚姻證明：結婚證原件及復印件(1份)，未婚或離婚人士提供民政部門出具的單身證明原件。(有效期1個月)
④首付款收款憑證原件及有效進賬憑證原件及復印件(1份)。
⑤支持通存通兌功能的存摺或借記卡原件及復印件(3份)。
⑥二手房買賣合同原件。
⑦上家身份證復印件(2份)、房產證原件及復印件(1份)。
⑧房產評估報告：竣工年限在1990年(含)之前的二手房貸款額度超過房屋總價30%(含)及竣工年限在1990年以後的二手房貸款額度超過房屋總價50%(含)的需要由辦理機構認可的評估公司進行房屋評估。
⑨上家應提供與下家貸款銀行相同的商業銀行支持通存通兌功能的收款存摺或借記卡原件和復印件(3份)。
⑩若非採用資金監管方式，上家收款賬號持有人必須攜帶身份證原件到場簽字，確認收款賬號准確無誤。
如今是一個法制的社會，很多與生活息息相關的事情都離不開法律，所以我們對一些平常的法律知識應該有所認識。

6. 作為擔保人可以用公積金替貸款人還款嗎

擔保人是不能使用公積金直接替貸款人還款的，公積金必須要公積金繳納人購房後才可以提取，只有提取後才可以自由支配。

7. 公積金貸款還款是怎樣的

公積金貸款後，還款需要你自己用存摺還款。 在辦理貸款，簽訂貸款合同時，如果公積金管理中心告知你，是從你公積金中先扣除，然後剩餘不足部分仍然需要你自己還款。 貸款後，不影響你公積金的繼續繳存。因為公積金是你的住房工資，只有到退休後才停止繳納。在你每月的工資中會扣除你個人繳納部分，然後，單位再給你繳納相同數額，個人部分和單位部分都會進入你的個人帳戶，成為你的公積金。以後可以在還貸或再購房時提取。 單位給你繳納的多少，根據你的年齡，比例可能會不同。如果你是1978年以後出生的，單位繳納25%，個人繳納15%。單位也可能根據經濟效益的好壞調整比例。這個具體你可以問單位或者到公積金管理中心查詢（網上查詢）。 在你償還貸款期間，你和你配偶的公積金都可以每年提取一次的。