擔保人有權拍賣貸款人住房嗎

『壹』 單身貸款買房貸債人逃跑擔保人可以拍賣貸款人貸款的房子嗎擔保人付錢後房子該屬於誰

單身貸款買房貸款人逃跑，首先應以貸款人購買的房產拍賣償還銀行貸款，拍賣後的價款不足以償還貸款本息的，擔保人承擔還款責任，擔保人沒有權利拍賣購買人的房屋。根據《擔保法》第28條第1款「同一債權既有保證人又有物的擔保的，保證人對物的擔保以外的債權承擔保證責任」的規定，抵押的房屋應先用於實現債權；《物權法》第176條規定「被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，債權人應當按照約定實現債權；沒有約定或者約定不明確，債務人自己提供物的擔保的，債權人應當先就該物的擔保實現債權；

『貳』 貸款人可以申請拍賣擔保人的房子嗎

不行，按理說是以你的名義向銀行貸的款，那麼你就是債務人。也就是說，雖然錢給了你阿姨，但是履行還款義務的是你。而阿姨是你債務履行的擔保，房子是保證貸款償還的依據。第一種情況是，銀行的還款日期到了，而貸款還沒還清，銀行就有權利拍賣你阿姨的房子來還款。你是沒有權利去拍賣的。另外一種情況就是，在貸款日期內還款，抵押關系自動解除。

『叄』 房子擔保人有權處理該房嗎

房子擔保人無權處理該房，只有房屋所有人才有權利處理房屋。當主借款人未按約償還貸款時，貸款機構有權請求法院強制執行貸款人名下財產或由擔保人承擔責任。

房屋抵押貸款辦理流程：

1. 借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行相關證明材料進行申請：

2. 銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3. 借款人通過審查後，借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4. 借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

5. 根據以上房產抵押貸款流程，貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉賬方式劃入合同賬戶。

6. 借款人按約正常還款即可。

『肆』 用擔保人的房產和貸款人的房產作抵押貸款 到期沒還款先拍賣誰的房產

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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『伍』 民間借貸人逃跑，擔保人一套住房，法院通知評估，能拍賣嗎

1、債務人未履行義務的，法院可以強制拍賣擔保人的住房，用於償還債務。
2、在債務人不履行義務的情況下，擔保人應當承擔償還責任。如擔保人拒不償還的，債權人可以申請法院拍賣擔保人的房屋等財產用於履行判決。
3、如該住房為擔保人家庭唯一居住用房的，法院在將該房屋拍賣後，應當至少為擔保人保留五到八年的房租作為其過渡安置費用。
《最高法院關於辦理執行異議、復議的規定》
第二十條 金錢債權執行中，符合下列情形之一，被執行人以執行標的系本人及所扶養家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：
（一）對被執行人有扶養義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；
（二）執行依據生效後，被執行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的；
（三）申請執行人按照當地廉租住房保障面積標准為被執行人及所扶養家屬提供居住房屋，或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標准從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。
執行依據確定被執行人交付居住的房屋，自執行通知送達之日起，已經給予三個月的寬限期，被執行人以該房屋系本人及所扶養家屬維持生活的必需品為由提出異議的，人民法院不予支持。

『陸』 借款擔保人的唯一住房法院可以拍賣嗎

可以，只要違背當時的協議，法院就有權利拍賣，他不會管你是不是唯一

『柒』 法院可以拍賣擔保人的房子嗎

法院強制執行程序中，對於唯一居住用房，一般不會進行處理。但如果面積比較大，或者是本案抵押物，或者申請執行人願意為房屋所有人保留五到八年房租的，法院可以依法予以拍賣、變賣用於償還債務。

債權人起訴債務人和擔保人後，判決生效後，債務人不履行法院的判決，債權人可以申請法院查封擔保人的房產，申請執行的。

《中華人民共和國擔保法》

第三十一條 保證人承擔保證責任後，有權向債務人追償。

《中華人民共和國民事訴訟法》

第二百三十六條發生法律效力的民事判決、裁定，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執行，也可以由審判員移送執行員執行。

調解書和其他應當由人民法院執行的法律文書，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執行。

(7)擔保人有權拍賣貸款人住房嗎擴展閱讀：

如果其他單位和個人持有被申請執行的財產、而由人民法院書面通知協助執行的，都有義務按通知的規定執行。凡是無故推託、拒絕或者妨礙執行，因而造成嚴重後果的，有關單位和個人要負法律責任。

法律文書 又稱執行文書。人民法院的執行工作，應以法律文書為根據。法律規定下列法律文書具有執行效力：民事判決書、裁定書和調解書；具有財產執行內容的刑事判決書和裁定書；法律規定由人民法院執行的仲裁文書；

法律規定由人民法院執行的公證文書；法律規定由人民法院執行的其他法律文書。這些法律文書必須發生法律效力，沒有生效的不能作為執行的根據；法律文書還必須具有給付內容，如果只是確認或者變更法律關系的，則無需執行。

法定期限 第二百一十五條申請執行的期間為二年。申請執行時效的中止、中斷，適用法律有關訴訟時效中止、中斷的規定。

清償順序 強制執行被申請人財產所得的現金，應及時清償債務。如果有多個申請人時，則由人民法院執行員按照法定的清償順序分配，而不採取平均分配的辦法。其順序是：首先償還所欠申請人的工資和生活費；其次償還所欠國家的稅款；然後償還其他債務。

先滿足上一順序申請人的債權，再滿足下一順序申請人的債權。如果在同一清償順序內尚不能滿足所有申請人要求的，則依各人債權數額的多少，按比例分配。未能清償的債權，債務人以後償還。

『捌』 借款擔保人的唯一住房法院可以拍賣嗎

盡管那麼多人是把他的住房拿去抵押了嗎？還是什麼。

『玖』 法院正在拍賣貸款人的房子我是擔保人銀行有沒有權利凍結我的銀行帳號

你既然為貸款人作擔保的話，在貸款人沒有還完錢後，就應該幫他把錢還了啊，想解凍賬號就得還錢啊，沒有辦法啊，誰讓你擔保的啊，希望沈陽中匯能幫到你，望採納

『拾』 信用社貸款人擔保人都無力償還貸款，農村住房會被拍賣嗎

假如在辦理該筆貸款有設定以房子作為擔保抵押物，是可以拍賣的，否則就不能。
《關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》
第五條人民法院對被執行人下列的財產不得查封、扣押、凍結：
（一）被執行人及其所扶養家屬生活所必需的衣服、傢具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；
（二）被執行人及其所扶養家屬所必需的生活費用。當地有最低生活保障標準的，必需的生活費用依照該標准確定；
（三）被執行人及其所扶養家屬完成義務教育所必需的物品；
（四）未公開的發明或者未發表的著作；
（五）被執行人及其所扶養家屬用於身體缺陷所必需的輔助工具、醫療物品；
（六）被執行人所得的勛章及其他榮譽表彰的物品；
（七）根據《中華人民共和國締結條約程序法》，以中華人民共和國、中華人民共和國政府或者中華人民共和國政府部門名義同外國、國際組織締結的條約、協定和其他具有條約、協定性質的文件中規定免於查封、扣押、凍結的財產；
（八）法律或者司法解釋規定的其他不得查封、扣押、凍結的財產。
第六條對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。
第七條對於超過被執行人及其所扶養家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據申請執行人的申請，在保障被執行人及其所扶養家屬最低生活標准所必需的居住房屋和普通生活必需品後，可予以執行。