分期房可以做二次抵押貸款嗎

① 我的房子現在是分期。房產證有。可以做二次抵押貸款嗎

主要是看房子的余值是多少，還要看資質，還款能力。要求比較高，。當然如果按揭貸款沒剩多少了，也可以還清再貸，年限就比較長了。

② 房屋能做二次抵押貸款嗎

房屋能做二次抵押貸款。

一、有前提條件要求：

1、已辦理房產證。

2、房產減掉此前抵押貸款金額還有餘值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產價值小得多，比如房產值100萬，只抵押貸款了10萬，那還有90萬余值。

3、二次抵押只能以余值作為抵押物價值，一般銀行貸款會打折扣的，比如打6折的話。就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬。

4、如果做二次抵押最好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。

二、按揭房貸款所需材料：

1、借款申請書（一式兩份）；

2、身份證原件及復印件（一份）、戶口薄原件及復印件（一份），已婚者應當提供婚姻關系證明和配偶的身份證復印件（各一份）；

3、證明借款人具有還款來源、還款能力的資信材料，如薪資證明、納稅單、銀行存摺（單）、有價證券、投資證明、擁有其他財產的證明；

4、或意向書原件及復印件（各一份）；

5、房產的評估報告書；

6、提供其它抵（質）押作為階段性擔保的，提交抵押物或質押財產清單、權屬證明文件，有權處分人包括配偶同意抵押或質押的書面聲明。

(2)分期房可以做二次抵押貸款嗎擴展閱讀

抵押貸款還款額

一、一次還本付息法

貸款期限在一年以內（含一年），那麼還款方式為到期一次還本付息，即初期的貸款本金加上整個貸款期內的利息綜合

1、到期一次還本付息額=貸款本金×[1+年利率（%）] （貸款期為一年）

2、到期一次還本付息額=貸款本金×[1+月利率（‰）×貸款期（月）]（貸款期不到一年）

註：月利率=年利率÷12

二、等額本息還款法

個人購房抵押貸款期限一般都在一年以上，則還款的方式之一是等額本息還款法，即從使用貸款的第二個月起，每月以相等的額度平均償還貸款本金和利息

每月等額還本付息額=貸款本金×還款期數=貸款年限×12

三、等額本金還款法

等額本金還款法的基本演算法原理是在還款期內按期等額歸還貸款本金，並同時還清當期未歸還的本金所產生的利息。方式可以是按月還款和按季還款。由於銀行結息慣例的要求，一般採用按季還款的方式

每季還款額=貸款本金÷貸款期季數+（本金-已歸還本金累計額）×季利率

③ 貸款購買的房產可以做二次抵押貸款嗎

過戶在你父親名下，產權一定是你父親的，沒有辦法證明是你的財產，因此你沒有財產的使用權，更你沒有辦法拿房子做抵押的！

④ 分期房屋二次抵押貸款，分期房屋可以辦理抵押貸款嗎

房屋二次抵押貸款流程:和新的銀行面簽—報評估—銀行批貸—和原來的銀行解押出結清證明—建委做新的銀行抵押登記—放款。
房屋二次抵押貸款，是用按揭分期房屋以現有評估值向新的銀行申請貸款，用途可以走10年的消費貸款，可以循環使用30年。
北京澤元信德，專業幫您辦理房子二次抵押貸款，等新的銀行批貸後再幫客戶和原來的銀行解押，確保二次貸款可以放款。客戶可以見批單後再付服務費，著急用錢的客戶，前期可以先墊資，銀行放款後歸還即可。
北京汽車抵押貸款，本地汽車、外地汽車、全款車分期車都可以，最快半小時放款。
北京房屋質押貸款（當天拿錢）:只要是北京市，包括遠郊房屋，都可以質押貸款，適合於短期周轉的用戶，隨借隨還，到期歸還本金，無額外費用。
五，其他貸款咨詢服務:1
。外地人在京購房貸款咨詢2
。疑難房產貸款咨詢（老房齡分期無本徵信有逾期）3
。疑難房產交易過戶、加急領取房產證、加急解押、加急抵押登記、大額營業稅減免咨詢4
。貸款汽車二次貸款咨詢。

⑤ 我剛貸款買的房子可以二次抵押貸款么

可以。

貸款買的房子是可以再次進行抵押的。一般來說，如果用戶拿到了房產證，且房子還有剩餘價值的是可以進行二抵的，而除了銀行以外，民間房抵機構也可以辦理。但是注意對於一抵不在銀行的房子，二抵想要辦理銀行貸款基本上是不可能的。

貸款買房注意事項

若是房抵貸款成功放款，用戶就需要按照還款計劃表按時進行還款操作，不能出現逾期。否則不僅會影響到用戶的信用，還會被機構收取逾期罰息，情況嚴重的還可能起訴到法院。

適當延長貸款期限：眼下房貸處於降息通道中，借款人申請貸款的時候，可以適當延長貸款期限，然後將手上的閑錢拿去投資理財，從而獲得更多的收益。

優先使用公積金貸款：在擬購房所在地繳存了公積金的職工，在貸款買房的時候，應優先使用公積金貸款，畢竟與商業貸款利率相比，公積金貸款利率要低很多。

以上內容參考人民網-買到二次抵押房怎麼辦？