① 經濟適用房可以用於抵押貸款嗎
您好！。所稱經濟適用住房，是指政府提供政策優惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標准建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。經濟適用房自購買合同備案之日起，不滿5年不得直接上市交易。購買經濟適用住房的個人向商業銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規定外，還應當出具市、縣人民政府經濟適用住房主管部門准予購房的核准通知。
② 經濟適用房可以抵押貸款嗎
我們現在很多人因為房價的問題，更多的是選擇政府給予支持的經濟適用房。可是對於一些年輕人來說，總房款是一個很大的數字，即使是經濟適用房，也得需要貸款才可以付得起這個房子的。那麼，經濟適用房可以抵押貸款嗎？如何辦理抵押貸款？
經濟適用房可以抵押貸款嗎？
根據當前的情況所知道的，使用經濟適用房可以來辦理抵押貸款，還得需要看該房子是否滿足有關貸款條件才行，經濟適用房是受到國家照顧的房屋，房價相對來說低些，所以五年內的經濟適用房不能做抵押貸款，需要五年後補交差價轉換為貸款產品房才能申辦貸款。
可採用其他方法來得到貸款：
1、能用其它房產做抵押，是自己的或親朋好友的都能，若是親朋好友的房產，要有他們的簽字。
2、能用所擁有汽車做抵押貸款，汽車抵押貸款放款速度更快，能快速解決您的資金問題。
3、需要要知道的是，經濟適用房要想獲得貸款，需要滿足五年以上才能。需要指出的是，不論是房產還是汽車抵押貸款，肯定要選擇大型正規有實力的貸款機構，以便用短的時間拿到放款。
5、經濟適用房在五年之內不可用於抵押貸款，五年後可以上市交易，此時方可用於抵押貸款。因為經濟適用房屬於政策性住房，購房人擁有有限產權，經濟適用房5年以內，國家不給辦理產權證阿沒有產權證，就不能抵押貸款。
經濟適用房如何辦理抵押貸款？
據了解根據有關規定，辦理房產抵押貸款的經濟適用房必須滿5年以才可以，未滿5年的經濟適用房是不能用來抵押貸款的，因為未滿5年的經濟適用房不能提供有關房產證明，沒有房產證時不能辦理抵押登記手續，沒有手續就不能進行上市交易，所以無法獲得銀行和信貸機構的認可。
1、需要持房產證到房屋所在地的相關部門申請辦理土地價款的繳款手續，在國土部相關部門完成測算應繳納的金額後，收取相應的款項並開具繳款憑證。
2、在開具土地價款繳款憑證後90天內，持該憑證及相關交易材料，到房地產交易登記申請辦理完全產權變更登記手續。
房產完全產權變更登記手續完成後，就可按照相關步驟走房產抵押貸款的正常手續申請房產抵押貸款。
綜上，本文主要是講述了經濟適用房可以抵押貸款嗎，以及如何辦理貸款的相關問題，我們有了解到，主要是需要看該房子是否滿足有關貸款條件才行，經濟適用房是受到國家照顧的房屋，房價相對來說低些。（華龍網綜合）
③ 經濟適用房可以抵押貸款需要哪些手續
一般的銀行房屋抵押貸款只接受產權房，就是常說的綠證。
土地劃撥要看你房屋所在的土地性質，一般有集體用地，農業用地，機關用地等等等等。
土地出讓金肯定是要繳納的，如果你目前的產權證還不是綠證的話，建議你先去銀行咨詢好再辦，不然繳納的費用可能比你抵押的費用還高。大多情況下銀行是不接受農業用地和機關用地的。而集體用地也只有部分商業銀行才做。
另外，經濟適用房在一定年限內是無法抵押的，特別是享受到一定拆遷優惠的住戶，這方面你也要注意。
最後每個銀行對抵押房屋的年限要求和給予抵押成數都不一樣，（通常需要1996年以後的房子並且面積大於60平方，成數為房屋目前價值的5成左右）。
需要提供的手續一般是：房屋所有人的身份證（如果有產證上有其他人的名字也必須一起提供），產證所有人權利如果涉及到父母，夫妻，子女的話必須寫好委任書並簽名（表明其它產權所有人知曉並同意房屋抵押），最重要的是必須提供真實有效的收入證明和抵押後資金的用途，這2點任何銀行都是很在意的，很多房屋抵押之所以無法成功貸款，多數是在最後2點上出問題。個人收入證明是衡量你還貸的能力以確保銀行最小的風險率，資金用途監管這個我就不多說了，國家看著呢。呵呵。
④ 經濟適用房可以貸款以及抵押貸款嗎
經濟適用房滿5年可以做抵押貸款。
房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、面簽銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
申請房貸款的資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證;
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。
⑤ 我的房子是經濟適用房可以辦抵押貸款嗎
一、經濟適用房可以用於抵押貸款的，但是需要房屋所有人取得完全的房屋產權的才可以辦理抵押貸款的。
二、依據《經濟適用住房管理辦法》
第九條購買經濟適用住房的個人向商業銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規定外，還應當出具市、縣人民政府經濟適用住房主管部門准予購房的核准通知。
購買經濟適用住房可提取個人住房公積金和優先辦理住房公積金貸款。
第二十九條居民個人購買經濟適用住房後，應當按照規定辦理權屬登記。房屋、土地登記部門在辦理權屬登記時，應當分別註明經濟適用住房、劃撥土地。
第三十條經濟適用住房購房人擁有有限產權。
購買濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購；購房人也可以按照政府所定的標准向政府交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。
上述規定應在經濟適用住房購買合同中予以載明，並明確相關違約責任。
⑥ 經濟適用房能否抵押貸款
什麼是經濟適用住房,按照辦法第二條的規定,經濟適用住房,是指**提供政策優惠,限定建設標准、供應對象和銷售價格,具有保障性質的政策性商品住房。也就是說,經濟適用房是享受**提供的優惠政策,建設用地實行行政劃撥,向城鎮中低收入家庭供應的普通居民住房。 經濟適用房買後,可以上市交易,在交易時,購買已購經濟適用住房的購房者需繳納房款3%的土地使用權出讓金,外地人也可以購買已購的經濟適用房。 「二手房」通常是指再次進行買賣交易的住房。個人購買的新竣工的商品房、經濟適用住房及單位自建住房,辦完產權證後,再次上市買賣,這些房都稱為二手房。可見,經濟適用房也可以當作銀行抵押貸款,與商品房一樣。