銀行房產抵押貸款被收房

㈠ 銀行貸款還不了多久會來收房

房貸斷供，銀行並不會馬上收房。銀行流程一般是在借錢方斷供幾期後會先電話催收，然後可能會上門催收。銀行催收後，借錢方仍不還款，銀行也不能自行收房，而是向法院起訴。法院判決後，才能依法處置抵押房產(按揭房是抵押給銀行的)。處置方式以拍賣居多，拍賣所得款項，會先用於償還所欠的貸款利息、貸款本金、罰息和訴訟費等。償還後還有餘款的，會退還給房屋借錢方。若拍賣款不足抵扣銀行欠款的，剩餘欠款仍需借錢方償還。
若抵押房產是借錢方家庭的唯一住房，法院會要求解決借錢方家庭居住問題後才能處置房產。比如經過租房、大方換小房等方式解決。若借錢方家庭居住問題未得到解決，用於抵押的唯一住房也不能被立即收房拍賣。
這里要提醒您，申請貸款所簽的合同都是具有法律效益的，如果借款人沒有能力再繼續還月供，銀行收回房子也是天經地義的。所以，在貸款前，一定要考慮自身的經濟實力來制定首付款的額度及月還款，不要最後無力還款而造成被收回房子的尷尬

㈡ 我北京就一套房從銀行做房屋抵押貸款沒錢還銀行可以收房嗎

不可以。在你用貸款期間，你的房子是做了抵押登記手續的，在當地房管局都有登記，此時的房子歸銀行所有。只有還清銀行貸款，銀行才會將你的房子進行解押。銀行不同意解押，你是收不回來房子的。

㈢ 房產證抵押給銀行怎麼取回來

根據產權證在誰手裡情況不同,還完貸款後領回產權證的程序也分好幾種。

1、一種最簡單的情況就是產權證正本已經抵押在銀行了。如果是這種情況,購房者還完了貸款,或者是提前還完貸款,想退保險,就需要聯系或提前聯系銀行，銀行會告訴購房者哪天去辦理相關手續。

不同的銀行具體要求不一樣,但一般銀行都會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本和發票。購房者在約定時間去銀行辦理好結算手續後,會領到一個還款憑證,銀行還會把產權證正本、買賣合同正本和保單正本一並還給購房者。這樣購房者就可以拿回完全屬於自己的產權證,和銀行沒有什麼關系了。

2、但由於各個銀行不同分行的操作規定不統一,有些分行也並不要求必須把產權證正本押在銀行,而只需做一個抵押登記,購房者可以自己持有帶有抵押登記標志的產權證。

如果是這種情況,購房者在還完貸款之後,除了重復上面的步驟外,還要進行一個撤消抵押登記的程序。購房者和銀行辦完結算手續後,銀行會親自或者委託做抵押登記的律師聯系主管國土房管局,和購房者一起去撤消抵押登記。不同的房管局要求也不一樣,購房者除帶上上述所有證件外,還需帶好銀行開具的還款憑證。

3、最後一種情況比較復雜,也不怎麼常見,就是購房者在產權證做完抵押之前就已經還完貸款了,前面提到的張先生就是屬於這種情況。因為購房者的產權證還沒做抵押,開發商就還處於階段性抵押階段,銀行、開發商、購房者之間還存在一個三角關系。

如果這時還完了貸款,購房者在銀行領取還款憑證後,可以拿著憑證找開發商索取產權證。如果開發商辦了產權證,購房者自然就可以得到產權證了。但如果開發商還未辦理產權證,購房者就可以要求開發商盡快把產權證辦好,否則可以告開發商違約。

(3)銀行房產抵押貸款被收房擴展閱讀：

房產證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關系。

房產證抵押貸款，實際上是指用客戶已經有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區別於二手樓置業貸款和一手樓貸款，在於客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。

參考資料：房產證抵押貸款-網路

㈣ 銀行房子抵押貸款問題

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㈤ 房產證被抵押後,由誰保管

產權人或者銀行保管。

1、調查的結果是各家銀行作為抵押權人時，對於《房屋所有權證》和《房屋他項權證》由誰保管，具體的做法由各家銀行決定。

2、向銀行申請房屋抵押貸款，房產證就得抵押給銀行，但房產證是由房管部門代理管理的，也就是房產證是抵押在房管部門這邊。

3、由房管部門出具一份他項權證給銀行，貸款人把貸款的錢還清了，再到銀行去辦理結清手續，然後拿著他項權證到房管部門去辦理解押，就可以領取房產證。

4、有些銀行規定，不收房本，有些銀行要收走房本，具體各個銀行不同，銀行要收也只能給他們，否則就無法貸款或者換一個不收房本的銀行，似乎沒必要僅僅因為這個換銀行。

(5)銀行房產抵押貸款被收房擴展閱讀：

所抵押房產的條件：

房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算 )+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。

抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字貸款人需提交的材料。

借款人需提供的材料有：身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業執照復印件(加蓋公章);結婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權證、原購房協議正本和復印件;房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。

㈥ 父親在家裡人不知情的情況下向銀行抵押房產證，貸款十萬.如果在時間規定內還不上，是不是要被收房

抵押的房子，如果銀行申請執行，是一定能執行的，不管住裡面的人有沒有地方住。如果不是抵押的，尚有考量的餘地。

㈦ 把房子抵押給銀行了，貸款人失蹤了，銀行怎麼收房

辦理抵押貸款，會有合同，借貸合同上會有註明違約責任和後果。 你可以看一下你的借貸合同，一般情況，達到約定時間和金額，你一直沒有還款，銀行會多次催繳，還是不還錢，銀行會起訴你，同時凍結保全你的抵押品，勝訴後，可以申請執行房產抵債