范縣全款房抵押貸款

❶ 全款房抵押貸款行嗎

如果是招商銀行辦理貸款，個人抵押貸款抵押物需要為產權明晰的商品住房或商業用房，且須滿足:

• 不接受評估現值≤10萬房產作抵押物；

• 原則上不接受閑置＞6個月商業用房作抵押物,

• 抵押房產與經辦網點須為同城，不接受異地抵押。

• 已有產權證，可上市流通並能辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現情況；

• 具有較強變現能力:房產結構好，水電、交通、物業管理等各項設施服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；

• 抵押商品住房房齡≤20年且貸款/授信期限+房齡≤40年；抵押商業用房房齡≤20年，且貸款/授信期限+房齡≤30年。

溫馨提示
具體您的房產是否符合條件，請聯系當地網點個貸部門咨詢確認。

（應答時間：2019年4月26日，最新業務變動請以招行官網公布為准。）

❷ 全款房抵押貸款要哪些手續

您好，房屋抵押貸款：
房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;要有較強的變現能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評估值的80%。 新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。 貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。 一般為「房齡+借款人年齡」不得超過70歲
申請貸款的基本條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩定、合法的收入來源;
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
5、銀行規定的其他條件。
貸款的金額及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可達 80% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;
4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
房產抵押登記的操作流程：
房地產抵押貸款登記辦理時限：7個工作日
需提供以下證件資料：
1、房屋所有權證;
2、評估報告;
3、房地產抵押銀行貸款合同;
4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
5、其它相關材料。
辦理流程：受理登記1天,初審2天,復審1天，審批3天，繕證1天，繳費、發證1天，歸檔

❸ 全款房屋抵押貸款如何弄

1:實地取證(物業照相).
須提供房產證復印件核對資料.
明確產權人和核對該物業是否有產權糾紛
2:以書面形式向銀行申請物業抵押貸款.需要提供貸款人的身份證.戶口本.收入證明(最近半年)或者銀行流水帳單都可以但必須是連續半年的.有配偶的也要提供身份證和收入證明.填寫個人資料和一大堆確認文件(有十幾份都是關於貸款年限和委託聲明等的)你只需要簽名和按指模就行了,重要的一項是貸款的用途,千萬不要寫投資股票和房地產,100%不會貸給你的,因為銀行個人貸款風險最高就是投資類型的,不會審批通過的;常用的都是裝修貸款.但需要提供裝修合同.正規合法的裝修公司都有提供;還有要提供貸款銀行的帳戶(注意*銀行的貸款直接打進這個帳號上的)
3:銀行會在15-20個工作日出具同意貸款書,說明貸款的金額和年限.裡面是按照你的物業面積/樓層/樓齡還有周邊配套設施以及交通狀況,附近樓盤市面價格等綜合情況而得出的貸款金額.如果你同意貸款的額度銀行會在3-5個工作日里就把錢打進你的帳號上.同時在下月1日開始對你提供的還款帳戶上扣除你的月供款項.
由於本人水平有限.貸款程序主要注意就是上面幾點.
另外還要跟你說一下.二手房抵押最高最高15年.一般都是做10年左右的.
利息方面銀行會有一個利率表給你,你可以按照貸款年限里相應的利率x貸款金額就可以得出總利息是多少了
給你一個建議.直接找一家正規合法的按揭公司代理.畢竟有很多程序和相關規定你不懂的話由他們幫你辦.需要提供什麼資料/按照你的貸款情況選擇銀行等等一系列問題他們都幫你去跑的.一直到貸款打到你帳戶上為止.收費都是按照你的貸款額度收取(一般都是1%-1.2$)不低於$1200

❹ 全款房抵押給銀行貸款，一年利息多少

全款房抵押貸款利率因不同銀行貸款利率有所不同，不過大部分銀行在央行規定的貸款基準利率上進行浮動，2019年央行規定貸款利率一年以內是4.35%，一年至五年的貸款利率為4.75%，五年以上的貸款利率為4.9%。

在辦理抵押貸款的時候，可以多咨詢幾家銀行，因為不同銀行的貸款條件和貸款利率是不一樣的，貸款人可以選擇一家適合自己的。現在除了銀行貸款機構也有其他的很多金融機構也可以辦理抵押貸款。

辦理抵押貸款需要貸款人提供工作證、銀行流水、房產證、個人有效信息等相關資料，除此以外貸款人的徵信需要良好，這些都是辦理抵押貸款最基本的條件。

(4)范縣全款房抵押貸款擴展閱讀：

辦理全款房貸款申請條件：

1、中國(不含港澳台)公民，年滿18-65周歲，且在現單位連續工作滿六個月以上的授薪人群及經營滿一年以上的經營人群。

2、貸款的房產如果是二次抵押的，房屋的抵押第一權利人必須是銀行。

3、借貸人名下要有一套以上的所有權住房。

銀行個人住房抵押貸款額度計算公式是：貸款額度=房產評估值×抵借比。

一般商用自住房的抵借比是70%，假如你的房屋評估值為50萬，那麼貸款額度最高為500000×70%=350000元，你的具體貸款額度是多少，銀行還需要根據資料審核確定。

參考資料來源：

人民網-全款買房和貸款買房哪一種購房方式會更劃算

❺ 全款房抵押貸款

首先要對房產做評估，明確產權人及價值。一般抵押貸款的比例多數為抵押物價值的70%以下。
貸款年限不會有太多限制，但涉及貸款利率。
另外，貸款的評估費、手續費、保險費這些也是需要一次性支付的。

❻ 全款房產證抵押貸款流程

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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❼ 全款買的房子如何抵押貸款

全款買的房子可以貸款，進行抵押貸款即可。
房屋抵押銀行貸款程序：
1、需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶；
2、請按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；
3、由銀行業務經辦人員或指定的律師進行家訪，調查所提供的資料的真實性、合法性和完整性；
4、銀行審批通過後，通知審批結果，並簽訂借款合同；
5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；
6、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
7、請按借款合同的規定還本付息。