為已到期貸款追加抵押物是否有效

A. 房屋的他項權證有一個抵押期限，是不是期限一過抵押物就失效了

不是的，抵押權並不因抵押期間過期而消滅。

在登記部門登記的抵押期間對抵押權的存續並無法律效力，對貸款抵押中的不同抵押物和抵押年限分別設定不同的抵押率，貸款起止日期為2007年10月25至2008年10月24日，直至主債權訴訟時效結束後的兩年內.抵押物的權屬證明的真實性，債權行都可行使抵押權.做好抵押物的評估管理工作，抵押仍然有效，防止由於抵押物市場價值劇烈波動而造成的抵押落空，對同一筆貸款僅需要辦理一次抵押登記。

同時要隨時密切關注抵押物的狀況和變化.抵押物的保值性和變現性，要求企業在保險合同中明確債權行為第一受益人，抵押權並不因抵押期間過期而消滅，還應關注，除注意以上因素外。盡可能選擇保值性強：當事人約定的或者登記部門要求登記的擔保期間，應及時要求抵押人提供其他追加抵押物或提供其他類型的擔保，採取土地最高額抵押方式。

拓展資料：

從實踐操作中，銀行保存的他向權證中列明了抵押有效性，杜絕抵押人無所有權或經營權，保險期限應覆蓋並超過抵押貸款的合同期限。如A客戶1000萬元貸款，抵押權就有效，無論登記的抵押期間是否過期，正確估價和判斷抵押物的實際市場價值和價值變化趨勢。

實際工作中，防止抵押物被惡意變賣或轉移。嚴格審查抵押物權屬證明，對擔保物權的存續不具有法律約束力。督促抵押人及時辦理抵押物保險手續抵押有效期滿，他項權利抵押期限為2007年9月24至2008年9月23。

最高人民法院在《關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第十二條明確規定，只要主債權有效。抵押仍然有效，以更好地滿足防範和控制風險的需要、易於變現的抵押物。可以根據市場敏感程度對抵押物進行科學分類，造成無效抵押，如果債權行主債權到期未受清償。當出現抵押物不足值情況時，防止人為高估抵押物價值，並做好抵押物他向權證的保管工作。

B. 貸款到期後能否抵押權人能否直接拍賣、變賣抵押物

這樣是不可以的，通過抵押登記的房屋必須經過抵押人同意或法院判決方可進行拍賣或變賣。

借款人不還時抵押人估計也不配合，通過法院比較麻煩。

給你說說我們的經驗吧。
辦理抵押後到公證處辦理強制執行公證。

這樣到法院起訴時先到公證處出強制執行書，然後法院不經開庭就直接到執行庭了，然後就可以進行拍賣了。這樣快些，而且沒那麼多麻煩事。

C. 車輛抵押貸款到期後不解除抵押有效嗎

車輛抵押貸款到期後，可以申請新的抵押，否則必須按時還款，如果不及時還款就構成違約。
首先，抵押物到期後，銀行或者其他貸款機構，應對借款人進行催促和提醒，告知對方，貸款已經到期，應立即將所欠貸款還清。若是對方在貸款機構的再三催促下仍未償還貸款，那麼，貸款機構可向法院提出訴訟，經法院批准後，可將該抵押物公開拍賣。
抵押物經拍賣後，所得的拍賣資金用於貼補借款人所欠下的債務。若是拍賣後的資金還清了借款人的債務，剩餘的資金會還給借款人。

D. 抵押貸款展期的動產抵押物評估問題

這個主要是看貸款初始時 評估報告的時效性
目前的評估報告 有效期基本都是1年
如果是涵蓋了貸款整個區間 包括展期時間的話 不用重新評估
如果涵蓋不了 就是說在展期日 評估報告已經失效 那麼申請展期時 需要重新評估
如果不評估 銀行無法認定價值充足性 本身展期就是借款人的償還能力出現階段性困難 如果再不能確保抵押的充足性 銀行心裡會抖。。。展期的審批難度會加大。。。

目前 銀行對抵押時效性的判斷基本如此 當然不同行的操作有差異 但是本質不變
補充一下 機器設備屬於低值易耗類的抵押物 價值變動相對較大 銀行操作會從嚴

E. 銀行貸款到期還不上抵押物如何處置

一、銀行貸款到期還不上，法院有權依法扣押該抵押物，對外進行拍賣和變賣。抵押財產折價或者拍賣、變賣後，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
二、依據《中華人民共和國物權法》
第一百九十五條債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以在知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內請求人民法院撤銷該協議。
抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。
抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。
第一百九十六條依照本法第一百八十一條規定設定抵押的，抵押財產自下列情形之一發生時確定：
（一）債務履行期屆滿，債權未實現
（二）抵押人被宣告破產或者被撤銷
（三）當事人約定的實現抵押權的情形
（四）嚴重影響債權實現的其他情形。
第一百九十七條債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，致使抵押財產被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押權人有權收取該抵押財產的天然孳息或者法定孳息，但抵押權人未通知應當清償法定孳息的義務人的除外。
前款規定的孳息應當先充抵收取孳息的費用。
第一百九十八條抵押財產折價或者拍賣、變賣後，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

F. 在銀行貸款期間，追加新的抵押物，使用一般抵押合同辦理的一般抵押登記，他項權證上日期有關的法律問題

這種情況下與這個時間沒什麼關系。如果你發生違約，該抵押物會正常進行處置。

G. 我們銀行有筆貸款已逾期多年，原抵押物已懸空，擔保方申請置換成利於處置的抵押物可以嗎

1、首先你這個貸款已經逾期三年，應該已經進入到請收流程，並且也不應該是可疑狀態。
2、機器設備變賣的話當時是否做了抵押登記，可否追償。
3、新的抵押物操作為應為當時貸款借款合同追加抵押物，走正常程序，例如土地房產出他項權利。
4、因為逾期時間較長，建議收回原有貸款，然後再根據實際情況考慮是否用新的抵押物再貸較好。

個人意見，僅供參考。

H. 貸款期間，追加抵押物辦理抵押時，是否要重新提供主合同

需要在簽署一份合同。