❶ 銀行說貸款合同在辦理抵押手續需要多久
不貸款的情況下:
1、首先你們去要去房管局列印標準的商品房買賣協議(雙方)。
2、查檔(賣方拿身份證去)。
3、報稅(雙方)。
4、遞件(就是拿報稅後的回執單，和你手裡的證件)。
等3-5個工作日
去領新房產證(遞件後的回執單)。
5、拿新的房產證去當地國土局辦理新的國土證。
買方需要貸款的話:
先要等銀行評估，審核通過後，才能過戶。後面程序同上。
賣方有抵押貸款的情況下:
先等賣方抵押貸款銀行注銷後才能過戶，後面程序同上。
❷ 銀行貸款流程，一般受理時間要多久
據省勞動就業辦公室相關負責人介紹，今後受理小額擔保貸款申請，經辦人員要將有關政策規定、辦理流程、資料清單等一次性告知申請人，除提供書面申請、身份證明、基本證照、有效反擔保證明等必備資料外，應盡量減少報送材料的數量和份數，主動加強對申請人的業務指導，提高材料報送質量和辦理進度。
小額擔保貸款各經辦機構應即時受理貸款申請，就地就近辦理相關業務。對提交的申請材料，應一次性予以核實;對擔保貸款項目的視察，應一次性進行;對擔保貸款項目的審批，應一次性辦結。對符合條件、材料齊全的，一般應在15個工作日內完成相關調查並審批放款;對不符合條件的，要即時告知申請人並說明理由。
貸款程序：
1、貸款的申請。借款人向當地銀行提出借款申請。除申請農村小額貸款外，申請其他種類的貸款須提供有關資料。⑴借款人及保證人基本情況；⑵財政部門或會計（審計）事務所核準的上年度財務報告，以及借款申請前一期的財務報告；⑶原有不合理佔用的貸款的糾正情況；⑷抵押物、質押物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明；⑸項目建議書和可行性報告；⑹銀行認為需要提供的其他有關資料。
2、信用等級評估。銀行對借款人的信用等級進行評估。
3、貸款調查。銀行對借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查。
4、貸款審批。銀行按審貸分離、分級審批的貸款管理制度進行貸款審批。
5、簽訂合同。銀行與借款人簽訂借款合同。
6、貸款發放。銀行按借款合同規定按期發放貸款。
7、貸後檢查。銀行對借款人執行借款合同情況及借款人經營情況進行追蹤調查和檢查。
8、貸款歸還。貸款到期，借款人按時足額歸還貸款本息，如要展期應在借款到期日之前，向銀行提出貸款展期申請，是否展期由銀行決定。
❸ 辦理按揭貸款銀行審批需要多長時間呢
如果是購買新樓需要辦按揭，樓盤已經辦理了預售證的，只要向銀行提出申請，銀行將會立即向人民銀行查詢你的誠信記錄，如無問題，3天內會回復你的貸款申請，並要求你按規定提交相關的證照復印件、收入證明、首付單據等資料，且同時簽訂相關的貸款合同等銀行文件及單據，你就不用再簽名了。銀行收齊資料後就搞內部呈批，接著去房管交易中心辦理抵押登記手續，需時約10-15個工作天，待交易中心發放他項權證後銀行會於3個工作日內放貸，你則於放貸次月起通過指定帳戶歸還本息就OK了，不用再搞其他手續的。如果是購買二手房需要辦按揭的，在向銀行提出申請後，個人誠信無問題的，銀行確定受理的，則要通過第三方評估機構對房地產進行綜合評估，銀行再依據評估價值審批貸款的比例，如果貸款額+首付不足房管交易中心登記的合同金額，則差額部分必須於辦理過戶手續前付清，並將相關單據交銀行備查。買賣雙方到交易中心辦理過戶手續時同時辦理抵押登記手續，銀行領取他項權證後交將發放貸款至買方的指定帳戶並立即將相關款項轉至賣方之前提供的指定銀行帳戶中。之後你就要依時還貸就OK了。至於委託辦理，房屋買賣原則上是不允許的，請於事前咨詢當地的房管交易中心及相關銀行。委託手續只不過你本人與被委託人當面出具委託證明，到公證處或律師行辦理見證就OK了。如果你已婚，上面提及的所有手續均需要你的愛人一起辦理並提供結婚證。
❹ 銀行按揭貸款的從申請到放貸大概要多久時間
大概需要22-25個工作日，具體放款時間以當地的銀行為准。
辦理按揭買房貸款的流程：
1、選擇房產；
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請；
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5、購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8、開立專門還款賬戶；
9、並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10、借款人按合同規定定期還款。
❺ 銀行貸款批了，然後房屋抵押要辦多久注意什麼
做抵押防塵局那邊需要三個工作日但可以找熟人當天可以拿出他項權證，有了這個貸款才算可以放了
❻ 二手房貸款銀行審批通過，到銀行通知辦理抵押一般要多久
初審一周，辦理抵押一周，排隊放款是銀行的事了，這個說不準，五百萬以下的一般比較快