想拿集體房產抵押貸款

A. 集體房產證能抵押貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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B. 現在集體房產證能去銀行貸款嗎

你是想問的是集體房產證做按揭貸款買房嗎？
1、如果是國有出讓、集體所有就可以；
2、如果是三農集體用地絕對不行，屬於小產權房，不受法律保護。

C. 集體房產證如何辦理貸款以及手續

什麼是集體房產權呢？1、集體土地上建造的房屋轉讓，如是居住用房的，其受讓人一般只能是房屋所在地鄉(鎮)范圍內具備居住房屋建設申請條件的個人，受讓范圍一般局限於當地農村戶口的農民。 2、所以說，就算你私下交易的話，也不具有任何效力，沒有產權證，買賣關系無效。 3、村民購買的時候也沒有房產證。因為土地是集體的 《中華人民共和國土地管理法》第63條規定,「農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。」

面對集體房產權，很多人會有這么一個疑問，集體房會有房產證嗎，可以貸款嗎？集體房有產權，有房產證，也可以辦理貸款。集體房產證如何辦理貸款呢？你是想用集體證辦理抵押貸款，與按揭實質一樣。

1、如果是國有出讓或劃撥、集體所有就可以，但手續較為復雜，有的地方國土或房管部門不接受劃撥用地抵押，而且集體資產抵押要求集體表決同意；

2、如果是三農集體用地，只有流轉地在有些地方可以接受抵押。

個人抵押貸款一般都是需要通過貸款公司來辦理，因為銀行是放款第三方的！需要材料產權人夫妻雙方的身份證，戶口本，結婚證（離婚需提供離婚證，單身證明）公司證明信，銀行流水，抵押物的房產證（如有備用房提供）。

（以上回答發布於2013-02-18，當前相關購房政策請以實際為准）

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D. 集體土地的房屋能抵押貸款嗎

集體土地應該是無法抵押的，村委也無權做抵押。
中國擔保法第三十七條還規定了如下不得抵押的財產：

（一）土地所有權；

（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但第三十四條第五項以及第三十六條第三款即「鄉（鎮）、村企業的土地使用權不得單獨抵押。以鄉（鎮）、村企業的廠房等建築物抵押的，其佔用范圍內的土地使用權同時抵押」的規定除外； （三）學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施；

（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；

（五）依法被查封、扣押、監管的財產；

（六）依法不得抵押的其他財產。

E. 集體財產是否可以用來抵押貸款而具體的操作手續怎麼做

可以，城鎮的集體企業財產辦理抵押，需要村民代表大會同意。農村原則上只允許房產辦理抵押手續，但房產附屬的土地可以一並辦理抵押，需要所屬的村委會和村民代表同意書。其他的手續沒有太大的區別。另外需要注意的是，村民自己不能用自己的房產作抵押，因為宅基地屬於集體所有，個人無法處分。

F. 集體產權的房屋可以做銀行抵押貸款嗎

首先告訴你不能再銀行做抵押貸款的！集體產權你是沒有處置權的，所以銀行抵押了你的房子，最後你不還錢，銀行也沒辦法處置他，確切的說銀行根本都沒有辦法辦理抵押