林權貸款抵押政策

❶ 林權證抵押貸款政策

林權抵押貸款政策
中國銀監會與國家林業局聯合印發《關於林權抵押貸款的實施意見》，明確林農和林業生產經營者可以用承包經營的商品林做抵押進行貸款，實現了林業資源變資本的歷史性突破。
《意見》規定，銀行業金融機構要根據借款人的生產經營周期、信用狀況等因素合理協商林權抵押貸款期限，貸款用於林業生產的，期限要與林業生產周期相適應。
為降低林農和林業經營者的融資成本，對於貸款金額在30萬元以下的林權抵押貸款項目，銀行業金融機構要參照當地市場價格自行評估，不得向借款人收取評估費。貸款金額在30萬元以上（含30萬元）的項目，應堅持保本微利的原則按照相關規定執行。
林權具有投資期限長、評估困難等特點，《意見》依據林業特點設計了相適應的方式。對於銀行業金融機構而言，可解決有效抵押的問題，使金融機構有能力承擔更高的風險。

❷ 林權證抵押貸款

我建議你先去林業局的林權管理服務中心咨詢，他們會告訴你有哪些銀行可以貸款，因為現在很多地區還沒有這項業務。去咨詢後，阿門也會告訴你需要提交的表格和資料，以及具體的辦理流程。

❸ 用林權證抵押可以貸款嗎

可以的。

根據《思南縣林權抵押貸款管理辦法（試行）》：

第二十五條 借款人和貸款人簽訂抵押合同後，借貸雙方應持以下文件資料向縣級以上人民政府林業主管部門（以下簡稱林權抵押登記機關）申請辦理抵押登記，抵押權自登記之日起生效。

（一）林權抵押登記申請書；

（二）借款人和貸款金融機構法人證書或個人身份證；

（三）抵押合同；

（四）林權證；

（五）林權他項權證。新規定出台之前，由縣人民政府委託縣林業局辦理，新規定出台之後，按照新規定執行。

（六）登記機關核發的《森林資源資產抵押登記證》；應包括擬抵押森林資源資產的相關資料，包括：林地類型、坐落位置、四至界址、面積、林種、樹種、林齡、蓄積量等；

（七）擬抵押森林資源資產評估報告；

（八）林權抵押登記機關認為應提交的其他材料。

第二十六條 林權抵押登記機關在受理抵押登記申請材料後，應當依照國家法律、法規的規定對抵押物進行合規性審核。主要審核以下內容：

（一）申請人所提供的文件資料是否齊全、真實、有效；

（二）借款合同、抵押貸款合同是否真實、合法；

（三）抵押物權屬是否清楚、有效；

（四）抵押物是否重復登記；

（五）抵押物中是否有屬於禁止抵押的內容；

（六）抵押期限是否超出林權法定年限。

經審核符合登記條件，林權抵押登記機關在受理登記申請後10個工作日內辦理完登記手續，同時建立林權抵押貸款登記備案制度，填寫《林權抵押登記簿》，輸入電子檔案以備查閱。

(3)林權貸款抵押政策擴展閱讀：

根據《思南縣林權抵押貸款管理辦法（試行）》：

第三十一條 貸款人根據貸款合同、抵押合同和《林權抵押登記證》，在15個工作日內按照業務受理、信貸調查、貸款審查和貸款審批等內部程序後發放貸款。

第三十二條 林權抵押貸款應根據《固定資產管理暫行辦法》、《流動資金貸款管理暫行辦法》和《個人貸款管理暫行辦法》規定的貸款資金支付方式進行支付管理。在發放貸款過程中，實行「總量控制、滾動使用、余額管理」的方式進行。

第三十三條借款人要按照貸款金融機構的要求，必須對抵押的林木辦理林木保險。林權保險條款中應約定「該宗林權設作抵押時，保險賠償由抵押權人優先受償」。

❹ 林權抵押貸款條件是什麼

一、持有並經過年審的《貸款卡》、《營業執照》、《稅務登記證》、《組織機構代碼證》。

二、從事林業生產經營或從事與林業經濟發展相關的生產經營活動。

三、有較為規范的財務制度，相關財務指標符合要求。

四、經營活動正常且有一定的經濟效益。

五、投資與林業相關的項目，並具有一定的自有資金。

六、具有按時還本付息的意願和相應的能力。

七、資信良好，遵紀守法，無不良信用及債務記錄。

八、金融機構要求的其他條件。

(4)林權貸款抵押政策擴展閱讀：

《中國銀監會、國家林業局關於林權抵押貸款的實施意見》（銀監發〔2013〕32號）：

一、申請辦理林權抵押貸款時，銀行業金融機構應要求借款人提交林權證原件。銀行業金融機構不應接受未依法辦理林權登記、權屬不清或存在爭議的森林、林木和林地作為抵押財產，也不應接受國家規定不得抵押的其他財產作為抵押財產。

二、銀行業金融機構不應接受無法處置變現的林權作為抵押財產，包括水源涵養林、水土保持林、防風固沙林、農田和牧場防護林、護岸林、護路林等防護林所有權、使用權及相應的林地使用權。

以及國防林、實驗林、母樹林、環境保護林、風景林，名勝古跡和革命紀念地的林木，自然保護區的森林等特種用途林所有權、使用權及相應的林地使用權。

三、以農村集體經濟組織統一經營管理的林權進行抵押的，銀行業金融機構應要求抵押人提供依法經本集體經濟組織三分之二以上成員同意或者三分之二以上村民代表同意的決議，以及該林權所在地鄉（鎮）人民政府同意抵押的書面證明。

林業專業合作社辦理林權抵押的，銀行業金融機構應要求抵押人提供理事會通過的決議書；有限責任公司、股份有限公司辦理林權抵押的，銀行業金融機構應要求抵押人提供經股東會、股東大會或董事會通過的決議或決議書。

四、以共有林權抵押的，銀行業金融機構應要求抵押人提供其他共有人的書面同意意見書；以承包經營方式取得的林權進行抵押的，銀行業金融機構應要求抵押人提供承包合同。

以其他方式承包經營或流轉取得的林權進行抵押的，銀行業金融機構應要求抵押人提供承包合同或流轉合同和發包方同意抵押意見書。

❺ 林權銀行貸款抵押率是多少

很多商業銀行不接受！主要原因在於：一、國家政策不明朗，沒有明確的政策支持；二是林權價值的評估難度較大；三是林權的變現能力過低。

中國農業銀行廣東省分行向市縣農業銀行分(支)行下發了《林權抵押貸款實施細則(試行)》(下稱《細則》)。《細則》明確可用於抵押的林種為用材林、經濟林、薪炭林，包括桉樹、杉木、松木、油茶樹、橄欖樹等常見樹種。同時根據不同的樹種、樹干生長或栽種年限與是否購買了保險來確定抵押率，林權抵押率一般不超過50%。

抵押率的計算公式其計算公式為：
抵押率=貸款本息之和÷抵押物估價×100%

目前國內外銀行抵押貸款的抵押率一般為70%左右，即住房按揭貸款中的七成按揭。確定抵押率的高低主要取決於借款人的資信程度、抵押物的品種、抵押物估價的准確程度、貸款期限等因素。依據前述的抵押權沒定范圍規定的抵押物，其抵押率的高低順序一般是：有價證券(不含股票)、房地產、流動資產、其他固定資產和無形資產。其中國庫券的抵押率最高，達90%左右。


❻ 林權抵押貸款應該怎麼辦理啊

到縣一級林業局（有的是農業林業局）辦理林權證，然後由林業局開具貼息貸款審批手續，到商業銀行辦理林權貼息貸款，最多5000萬元。

❼ 林權抵押貸款的模式有哪些

林權抵押貸款條件如下：
1、只有辦了林權證，才能進行按樹林抵押貸款；
2、不被接受為抵押物的幾類情況：權屬不清或存在爭議的林木；未辦妥出讓手續的劃撥森林資源資產；未經依法辦理林權登記而取得林權證的林木和林地使用權；單獨的幼林不能單獨抵押；
3、申請抵押的桉樹需要達到2年以上的種植期（對於受台風、冰災等特殊氣候影響較大，地處沿海地區和粵北山區種植的桉樹樹齡，原則上要達到3年（含）以上）。同時，按原先規定，個人需300畝以上的桉樹連片種植面積，才可以申請抵押。現在，廣東農行擬出台新貸款辦法，計劃將該面積標准下調為100畝以上；
4、抵押林木必須由具備森林資源資產評估條件的機構進行評估，且貸款金額不超過評估價值的50%；
5、桉樹抵押貸款無需購買森林保險；
6、貸款用途：必須應用於林業生產，「包括林木種植、撫育、林木加工和收購等方面」，期限一般不超過3年（該政策正在調整，未來用途可以更寬，期限更長）；
7、抵押按樹林處置權：貸款後，由包括農行、林業部門在內三方簽名，才可能拿到砍伐證。林農私自處理抵押林木屬違法行為

❽ 林權抵押貸款制度

各地辦理程序和制度是不一樣的，這是個基本規章制度
程序：
1、個人申請，擔保公司和銀行同意；
2、中介評估機構對其森林資源資產進行評估並出具評估報告；
3、擔保公司簽訂擔保合同；
4、辦理林權登記手續：填寫林權抵押登記申請書；林權登記機關在林權抵押貸款的林權證相應宗地號的注記欄內簽蓋林權抵押貸款登記專用章；林權登記機關出具《林權抵押登記證明書》。
5、銀行放貸。
申報材料：
1、《林權抵押登記申請表》；
2、抵押人、借款人夫妻雙方身份證明和婚姻證明；
3、抵押人與擔保公司簽訂的《擔保合同》；
4、《林權證》；
5、擬抵押森林資源資產的相關資料，包括：林地類型、坐落位置、四至界址、面積、林種、樹種、林齡、蓄積量等；
6、擬抵押《森林資源資產評估報告》；
7、林權登記機關要求提交的其他材料。
希望對您有所幫助