工礦用地可以抵押貸款嗎

Ⅰ 工礦用地是不是建設用地的范圍

1、性質不同：工礦用地是工業、采礦、倉儲業用地。建設用地是建造建築物、構築物的土地，是城鄉住宅和公共設施用地。

2、作用不同：建設用地是利用土地的承載能力或建築空間，不以取得生物產品為主要目的的用地。工礦用地是用於物資儲備、中轉的場所及相應附屬設施用地。

3、程序不同：建設用地是有批准權的人民政府土地行政主管部門對農用地轉用方案、補充耕地方案、徵用土地方案進行審查，提出審查意見，報有批准權的人民政府批准。工礦用地則不是。

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注意事項：

建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與或者抵押的，當事人應當採取書面形式訂立相應的合同。使用期限由當事人約定，但不得超過建設用地使用權的剩餘期限。

建設用地使用權轉讓、互換、出資或者贈與的，應當向登記機構申請變更登記。

建設用地使用權轉讓、互換、出資或者贈與的，附著於該土地上的建築物、構築物及其附屬設施一並處分。

建築物、構築物及其附屬設施轉讓、互換、出資或者贈與的，該建築物、構築物及其附屬設施佔用范圍內的建設用地使用權一並處分。

建設用地使用權期間屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應當依照本法第四十二條的規定對該土地上的房屋及其他不動產給予補償，並退還相應的出讓金。

Ⅱ 工業用地能不能向銀行辦理抵押貸款

當然可以，只要公司有土地使用權就行
現在拿土地廠房去抵押的企業很多
銀行也可以抵押貸款

Ⅲ 土地使用證可以抵押貸款嗎

土地使用證可以抵押貸款的。

抵押貸款要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。

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抵押貸款又分最高限額抵押與傳統抵押形式兩種，最高額抵押，是指抵押人與抵押權人協議，在最高債權額限度內，以抵押物對一定期間內連續發生的債權作擔保，是有別於傳統抵押制度的新抵押制度，它與傳統抵押制度相比，區別在於：

（1）最高額抵押所擔保的債權為不確定債權；

（2）最高限額抵押所擔保的債權通常為將來的債權；

（3）最高限額抵押必須預定最高限額外負擔；

（4）最高限額抵押權不隨主債權的轉移而轉移。最高限額抵押權雖然比傳統抵押權的更具有獨立性，但最高額抵押權仍屬擔保物，其設立方式，效力與傳統抵押權並無本質區別。

Ⅳ 工業用地廠房轉讓過戶房產證抵押貸款的問題，急急

和民用房屋貸款一樣,要賣放先還清貸款後,把房產證南到銀行評估價值辦理買房貸款手續,在這之前要去房產局去簽署買賣合同辦理過戶手續,這些是一起辦理的,如果你沒有辦理過可以找一家中介代理給點錢,如果想自己辦就
多跑跑一樣的,稅款方面契稅是按4%的繳的如果是5年以內新房產還得交納5%的營業稅,估計5年以內新產權費用在18--20W左右也就是10%的房款,5年以外在5%左右大概10W

Ⅳ 建設用地規劃許可證是否可以用於抵押貸款

哥們，用於抵押貸款的有效材料只能是《國有土地使用證》和《房屋產權證》。建設用地規劃許可證不能抵押貸款

Ⅵ 工業用地房屋類型寫字樓抵押貸款出問題了

房產證上面得辦公和車庫這些字樣並不能體現房屋的價值，這是評估業務的基本常識，關鍵在於這個建築物是歸於商業、住宅、工業這三大類的那一種。這三種價格差距極大，可以大到差100倍，原則上工業廠房適用於成本法，也就是材料+人工。商業和住宅適用於比較法和收益法，你的土地是工業用途如果執意要按商業來辦理貸款，就是騙貸了，自己考慮清楚。
正常來講銀行有責任調查清楚抵押物，這銀行也夠廢物的。
希望你不要糾結於寫字樓和其他，土地性質決定房產性質，工業土地上的建築物就是成本法，房價漲到10萬跟他關系也不大。

Ⅶ 國有土地使用證可不可以向銀行貸款

可以，國有土地證是可以抵押貸款的。

Ⅷ 請問工業用地的貸款抵押率是多少，跪謝！

抵押貸款一般較低，不超過評估價格的50%，但評估價格可以高點，貸款利率在基準利率上浮10%~30%。