婚前買房貸款找擔保人

① 為什麼買房要找擔保人

這是銀行為了降低風險，如果銀行覺得借款人某些方面條件不足，就會拒貸或者要求增加擔保。某90後年輕人申請房貸，銀行要求提供擔保人，理由就是其月供超出收入的50%，可能出現斷供風險，需提供其他還款來源。當借款人還款能力不足時，除了要求提供擔保，銀行還可能要求增加首付或者提高貸款利率。

銀行一般從貸款風險方面考慮，主要是看借款人的條件。比如借款人各方面條件均比較理想，收入高、職業穩定、信用良好，一般不需要增加擔保人。

② 買房子貸款找哥哥做擔保人,這個房產跟他有關系嗎

由於房產證是你的名字，所以他不會跟房子有產權關系。
你能正常還款，就跟他沒關系；一旦你不能正常還款，就跟他有關系了，他得替你還款。

③ 單身買房貸款,擔保人必須是夫妻嗎

④ 買房袋款找擔保人,擔保人需要什麼條件,需辦理什麼手續

不知道你們哪裡行不。我們 這里擔保人其實是就夫妻雙方。
假如是用老公的名字貸款的。那麼擔保人就是自己的老婆了。
不需要什麼條件和資料的。就是簽了個名。要是找別人 擔保誰願意擔當這個責任呢

⑤ 買房貸款是要擔保人嗎

通常不需要，買房貸款通常是按揭貸款。
按揭貸款是購房人在支付首期規定的房價款後，由貸款銀行代其支付其餘的購房款，將所購房屋抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。借款人履行債務，還清本息後，再重新收回物業所有權。一般稱物業所有權轉讓方為按揭人，受讓方為按揭受益人。可見，在按揭貸款過程中，按揭受益人經轉讓成為物業所有者，按揭的基本特徵是發生了所有權的轉移。
房地產抵押貸款，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。即抵押是不轉移所有權為前提，抵押權人在抵押的房地產上設置抵押權作為限制性物權。這一行為中債務人為抵押人，債權人為抵押權人。一旦債務人履行債務，還清本息，業主獲得完整產權。