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大埔抵押貸款

發布時間:2021-09-11 09:32:44

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企業類型:股份有限公司(非上市、自然人投資或控股)
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C. 有蘭峪村村莊改造2

有蘭峪村村莊改造
框架性思路(要點)
一、濟南市村莊改造的政策性文件
1、《關於加強和規范城區舊村(居)改造工作的意見》(濟發[2005]20號);
2、《城市建設項目審批管理暫行規定》(濟政發[2005]33號);
3、《關於進一步加快市區村莊改造建設的意見》(濟政發〔2009〕31號);
4、歷城區政府關於村莊改造的指導意見。
二、村莊改造的主要內容:
1、改善住宅:拆舊房,蓋新樓,建設新型住宅小區。
2、改善居住環境:達到生態村標准或城市生活標准。
3、改變工作方式:從種地逐步改為經商或到公司上班。從一家一戶單干到村集體經濟組織統一安排。
4、改變生活保障方式:從沒有固定保障到固定每月有收入,人人有收入。
5身份變更:村委會變為居委會,村民變為居民。
三、村莊改造後村民的住宅安置
1、在冊村民住宅安置:
第一種情況:原住宅夠每人40平方米的,給每人40平方米新樓房(建築面積,下同)。
第二種情況:原住宅不夠每人40平方米的,補齊每人40平方米新樓房,補齊部分按成本價購買,村委會對貧困戶適當給予補償。
2、新建安置房屋數量:按政策規定可建設71066平方米。
3、新建安置房屋標准:
1A級。最低六層。通水、通電、通暖氣、通天然氣(管道)、互聯網網路、有線電視。
4、安置房建設地點:根據規劃確定。可選擇方案:
一是原村址;
二是旅遊路北;
三是港溝村東。
4、非農業人口安置:按有關政策「長期在本村居住的非本村集體經濟組織成員住戶,經村民代表大會研究同意,可與村集體經濟組織成員一並安置,解決方式為自購安置房,價格可享受高於成本價、低於市場價的優惠,不享受安置保障政策。」
四、村民生活保障安排:
1、生活保障項目:
主要是建設一定數量的經營項目,或可租賃房屋項目。包括:住房;托兒所、幼兒園、醫院或診所、護理院、文化活動中心、運動場館、健身設施、食品店、百貨店、飯店、葯店、書店、超市、便民商店、銀行、儲蓄所、郵電所、社區服務中心、養老院、治安聯防站、物業管理等。建成後經營收入目標確定在人均500元/月,然後逐年上升。
2、生活保障房建設數量:按政策規定可建設36360平方米。
3、生活保障設施經營方式:
一是由村集體經營或委託村民經營。經營收益處置由集體經濟組織管理和支配;二是分配給村民經營。
集體經營收益的分配:一部分作為工資或分紅,分配給村民;第二部分給村民購買各類社會保險;其餘部分用於建立集體經濟發展基金,興辦實業,用於安排剩餘勞動力就業,實現可持續發展和村民長期安居樂業。
勞動力就業:
村莊改造後具有勞動能力的村民,可安排從事物業管理、超市工作人員、醫院服務人員、娛樂及公園服務人員、酒店服務人員、綜合食品店服務人員、養老院服務人員、社區服務中心服務人員,基本做到人人有工作。
4、老年人安置:
村集體建立養老保險基金,實行每月領取養老金制度,保障老年人晚年幸福。
5、子女上學:
從入托到大學畢業全部由村委出資。
五、舊房拆除補償:
1、拆遷數量
全村共需拆除舊房約11.0137萬平方米。其中住宅面積約9.8768+1萬平方米,廠房及其他房屋面積約1.1369萬平方米。
2、拆遷補償標准
參照《濟南市統一徵用土地暫行辦法》(市政府令第204號)政策規定,給每人40平方米新樓房後,原住房面積超出人均40平方米時,超出的正房部分原則上按以下標准給予貨幣補償:
類別 標准內容 補償價格
鋼混結構 主體承重為鋼結構或者混凝土結構,主要指框架結構的大跨度廠房或多層樓房 550元/平方米
磚混結構(樓房) 磚牆承重,現澆或預制板保溫防水屋面,水泥或其他硬化地面的樓房 450元/平方米
准混結構(平房) 磚牆承重,現澆或預制板保溫防水屋面,水泥或其他硬化地面的樓房,沿高不低於2.5米 350元/平方米
磚木結構(平房) 規則的石腳,磚牆或石牆承重,符合規格的木屋架,木(預制)檁條,瓦屋面,外牆釺縫(抹灰),檐高不低於2.5米。 300元/平方米
簡易結構 承重牆土坯、磚頭、條磚混砌、碎石等,不規則木樑檁、瓦屋面,兩面借牆或檐高低於2.5米 150元/平方米
圍牆 亂石基磚牆高2.5米以上 80元/平方米
亂石基磚牆高2~2.5米 70元/平方米
亂石基磚牆高1.5~2米 60元/平方米
亂石基土坯牆高1.5~2.5米 40元/平方米
畜禽舍 磚混結構 80元/平方米
簡易結構 40元/平方米
說明:
、附屬物中簡易棚、房,補償標准80元/平方米。
、建築正規的大門房參照房屋結構套用上表補償標准。
、全封閉的前出廈按建築面積的80%計算,有柱子未封閉的前出廈按建築面積的40%計算。
3、舊房拆除補償基準時間:
舊房拆除補償面積以2003年雙查面積為基準;以後新建、擴建的房屋,經村委會批準的視資金情況確定。未經批准自行新建的不予補償。
4、舊房拆遷主體:
一是由政府或者開發商進行拆除。拆除的物料歸政府或開發商;
二是由政府或者開發商委託村民自行拆遷。拆除時的物料歸個人。
5、拆遷周轉費:先拆房後搬新家情況下,村民自搬遷之日起至搬入新房止,每人每月按80元的標准發放過渡安置補助費,用於村民租住房屋。
六、村莊改造的土地安排
1、現有土地狀況
全村現有土地共6955.3畝。其中,集體建設用地580.9畝,未利用土地2416.3畝,農用地3958.1畝。
2、土地類別的安排意見
按濟南市舊村改造政策確定:
一類:安置村民住宅建設的居住用地(簡稱安置用地)。
按現有在冊村民1818人,人均供地面積30平方米的標准核定,申請安置用地82畝。
二類:村民生產經營設施建設的生活保障用地(簡稱生活保障用地),按現有在冊村民1818人,人均供地面積25平方米的標准核定,申請用地42畝。
預留建設用地:考慮村民自然增長等因素,根據市舊村(居)改造領導小組規定,按村居民總數的5%核定,共預留建設用地8畝。
三類:政府統征儲備用地。除安置用地、生活保障用地、預留建設用地以外的土地共6823畝,由政府統征儲備(上交政府)。
本著統籌規劃,合理布局,集約利用土地的原則,擬將安置用地、生活保障用地、預留土地合並重組,整合使用。
3、捆綁房地產開發項目用地
共申請642畝(可建設商品房77萬平方米)。
4、村莊改造及捆綁房地產開發項目總用地
共申請800畝。
5、征地補償
由政府按政策統征儲備後,政府將在以後逐步徵用。征地時按每次徵用數量進行補償。包括:土地補償、耕地補償、青苗補償、地上物補償等,收入由村集體用於補貼村莊改造和提高村民生活水平。
七、村莊改造資金的籌集方式
1、引進開發商。
2、村民集資、入股。
3、利用區政府村莊改造投融資平台。
⑴、村莊改造建設中的經營性用地依法征為國有出讓後,土地出讓總價款的60%先行撥付到負責項目的區政府,用於被征地村莊的土地補償、拆遷補償、安置補助等土地出讓成本;按每畝100萬、出讓642畝土地計算,約獲取土地收益款返還3.8億元。
⑵、利用區政府村莊改造投融資開發建設公司或利用原有的融資平台,作為村莊改造建設的投融資建設主體,以項目資產和預期收益為擔保質押融資。
⑶、採用合作、參股、集資、冠名等多種形式融資,允許積極探索,將擬置換的集體建設用地進行抵押貸款

八、建設資金平衡情況
1、村莊建設總的需要資金:約2.3億元。
2、政府返還土地收益款:約3.8億元,扣除土地整理成本費用後,約有2.7億元。
經框算,村改資金基本可保證;融資方式可行。
九、村莊改造的可行模式
1、引進開發商總包開發。
2、委託區政府組織土地熟化和土地收益變現,由村委會組織或由村委會委託專業機構組織開發建設。
十、村莊改造的組織單位:
由區政府、鎮政府和村委會共同組織實施(村委會可聘請專業機構組織實施)。
時間安排 :
1、2009年9月至2010年,辦理相關手續。
2、2011年初開工建設。
3、整個舊改時間約需5年。

D. 大埔縣工商銀行房產抵押貸款要多久

正常的抵押貸款周期在22到25個工作日左右!
准備資料:夫妻雙方身份證件,戶口本以及復印件,婚姻證明、工作單位證明等。
申請條件
一、貸款申請書(貸款用途/金額/年限/還款來源)
二、房屋所有權證
三、工作、收入證明(夫妻雙方)
四、戶口薄(夫妻雙方)
五、身份證(夫妻雙方)
六、結婚證
七、個人資產或財力證明,如銀行存摺、汽車行駛證等復印件。

E. 想知道: 錦州市 義縣永興電腦 電話

對不起,我不能搜索的信息,大理賓川縣興和村莊,不知道這個村屬於
全國性的司法管轄區,其中各鄉鎮政府幾個村名被稱為大興村列為
如下
,德宏州盈江縣平原市興村莊,位於北部平原市10公里,距政府所在地的普蘭菲爾德路到鎮上的彈石路,交通便捷,距縣城10公里</諸城,山東省濰坊市,山東省,郭家屯興,村
三玉溪市紅塔區興和城鎮
四,湖南省攸縣網嶺鎮興和村莊

F. 廣東梅州大埔第一套房銀行按揭要交評估費用嗎

需要的,房子在首次按揭或者抵押是需要做評估所以是需要交評估費的,按揭房子一般是需要交以下費用:
1、貸款利息費用;
2、手續費;
3、抵押評估費;
4、擔保費用;
5、違約費用。
銀行按揭的正確名稱是購房抵押貸款,是購房者以所購房屋之產權作為抵押,由銀行先行支房款給發展商,以後購房者按月向銀行分期支付本息。

G. 警電詐窩點收網抓獲多少人

大埔警方搗毀一電詐窩點涉案600萬元

貸款公司打來電話,承諾可以提供網上貸款服務,而且手續簡單方便,無抵押且可貸額度還不低,即使無力償還也不會影響個人徵信。然而,在收取各種手續費後,貸款公司便將貸款人拉黑。

後拉黑。僅5月至今兩月余,嫌疑人就對遍及全國的9萬餘人實施了電信詐騙,涉案金額高達600餘萬元。目前,涉案的17名嫌疑人已被該縣警方依法執行逮捕(其中1人批捕在逃),案件仍在進一步偵查中。

農村發現蹤跡詭秘人群

5月下旬,大埔縣警方在日常工作中發現有一夥人蹤跡詭秘,經常在轄區的西河、百侯等地的農村地帶出沒,且刻意迴避當地群眾,這伙人里既有本地人又有陌生面孔。

結合近期電信詐騙案件相對較為突出的特點,警方高度懷疑這是電信詐騙團伙在活動,遂迅速成立專案組,開展線索排查工作。

專案組民警隨即圍繞這伙人的活動軌跡、結合當前正在開展的「智慧新偵查」工作,展開偵查布控。經過近半個多月縝密偵查,民警全面掌握了嫌疑人的活動規律、作案地點、運輸車輛和縣城落腳點等基本情況,鎖定了作案嫌疑人,並等待時機實施抓捕。

警方收網抓獲18人

6月12日,一直密切關注不法分子動向的專案組民警發現,該團伙已將窩點轉移到轄區百侯鎮帽山村偏僻深山裡的一戶農家中。民警認為團伙成員剛到新地點,對周圍環境還不熟悉,是實施抓捕的好機會,即請示收網並獲得批准。

當日黃昏,大埔縣副縣長、公安局局長鍾旭東一線指導案件收網工作,6個抓捕小組迅速到達各自指定位置就位,靜候出擊時機。

當晚9時許,嫌疑人相繼乘坐兩輛汽車從窩點往縣城方向駛來,抓捕時機成熟。在該團伙必經路段守候伏擊的抓捕民警迅速開展收網行動,一舉將作案後欲返回縣城休息的李某、賴某業等12名嫌疑人抓獲歸案,並扣押兩輛運輸車輛。

現場簡單審訊後,專案組民警立即趕赴該團伙作案的窩點展開搜查,發現作案場所3處。經現場清點,共查獲作案手提電腦22部、手機64部、U盤30個、銀行卡30張以及各類型手機充電器、充電線、數據線等涉案物品一批。隨後,其他抓捕小組陸續傳來捷報,分散在湖寮鎮、西河鎮等地的6名涉案嫌疑人也陸續到案。

此役,警方共抓獲犯罪嫌疑人18名,這是大埔縣警方自主經營成功偵破的首宗電信詐騙案件。

詐騙得手後拉黑事主

經審訊,李某等犯罪嫌疑人如實交代了不法事實:5月以來,該團伙在大埔縣西河、百侯等鎮的偏僻山區果場和農家等地,以打電話聯系事主承諾可以幫忙網上貸款,要求事主支付「包裝費」「保險費」「提高信貸額度費用」等方式,對寧夏、上海、江蘇、江西等全國各地群眾9萬餘人實施電信詐騙,涉案金額600餘萬元。

據團伙成員交代,他們通過微信認識,輕信團伙頭目輕松月賺兩三萬元的承諾,加入到團伙中。初期,他們只是負責刷朋友圈,為詐騙活動做「宣傳推廣」。隨後,團伙頭目會按照事先准備好的「話術」對他們培訓。有一定的基礎後,再將他們當中的3人分成一組,一女子負責打電話聯系事主,放出可以協助辦理網上貸款的幌子,取得信任後便會將「貸款公司業務經理」推薦給受害群眾;一男子則扮演貸款公司業務經理與事主周旋,以手續簡單方便無抵押可貸比正規銀行額度大的貸款、如果無力償還借款也不會影響個人徵信等話語誘惑事主。待事主上當後,便有準備有步驟地要求事主交納包裝費、保險費等款項;另外一名男子則根據交談記錄,運用手機中的虛假App鏈接製作貸款合同、保單、稅單等迷惑事主。

由於嫌疑人手中均有一套「話術」,對事主的疑問回答得滴水不漏,而且辦理貸款的流程看上去與正規銀行的也差不多,因而眾多心急貸款的事主深信不疑,按照嫌疑人的要求轉去「包裝費」「保險費」等費用,最終上當受騙。嫌疑人得手後,即將受害人拉黑。

據辦案民警介紹,由於相鄰的福建省龍岩市加大了對電信詐騙不法活動的打擊力度,一些詐騙分子便開始往周邊擴散,與它相鄰的山區縣大埔縣便成了他們的首選地點。

警方初查時發現,該團伙僅在6月11、12日兩日,便對30餘名群眾實施詐騙,騙得贓款40多萬元。為躲避公安機關打擊,嫌疑人將作案地點選在該縣鄉鎮農村偏僻的果場、農家中,每隔一段時間便更換一個作案地點,自認為神不知鬼不覺,最終被警方一鍋端。

來自中華網

H. 外地戶口,梅州市繳納住房公積金在梅州市大埔縣可以申請住房公積金貸款嘛

外地戶口,梅州市繳納住房公積金在梅州市大埔縣可以申請住房公積金貸款。

公積金貸款條件:
1、具有當地行政區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工;
2、申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金,並沒有支取公積金用於支付購房首付款,同時無公積金貸款余額
3、具有購買住房的合同或協議,且首期付款金額不低於所購住房價值的30%;
4、有較穩定的職業及經濟收入,具備相應的貸款償還能力,個人信用良好;
5、有公積金中心認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位作為保證人;
6、公積金中心規定的其他條件。

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