買房銀行貸款其他房子抵押

⑴ 按揭買房，能不能用其它已有的房子抵押貸款

按揭買房，能用其它已有的房子抵押貸款，如下：以房子作抵押、以經營的企業(工商執照）為貸款人申請貸款。
貸款人帶著夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告到銀行申請，批准後到房管部門辦理抵押登記，之後到銀行支取貸款。

⑵ 購房銀行貸款，除了拿房產證抵押，還能怎麼辦

信用貸款，或者存單質押

信用貸款就是用你的個人信用進行貸款，這個銀行審查比較嚴格，而且針對的是大中型企業、行政機關、高等院校、中小學校、醫院類工作的，根據你提供的資料進行評分，最後確定你的最高貸款額度（如果你在其他銀行有貸款或者信用卡透支，都要扣減的）。

存單質押就是去銀行開一張定期存單，然後用其做質押進行貸款（額度為存單價值的90%），對一般人來說，我已經很缺錢了，那裡還有錢去質押，簡直是多此一舉。其實這個貸款一來可以不上浮利率（銀行按照基準利率跟你收利息），二來你的定期存單還有利息收入（雖然是質押了，但相當於在銀行做了一個1年期的定期存款）。

所以就你所說的問題，我覺得你採用信用比較好，但不知道你符合不符合信用貸款的條件（上面提到的工作單位類型---5類），還有就是你貸款的銀行有沒有次貸款類型。

⑶ 我想用別人的房產證做抵押，貸款。用途是我買房子，可以辦理嗎怎麼辦，謝謝各位！

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑷ 買房貸款是用買的房和銀行貸款劃算還是用另個房子做抵押貸款還新買的房子劃算

當然是房貸更劃算，用另一個房子做抵押貸款，用於購房，銀行貸款審批通過的難度是很大的，不符合國家的規定

⑸ 我現在名下有一套房子了，能把現在的房子做抵押，從銀行貸出錢來買房嗎

住房抵押貸款，是指借款人以自有或者第三者的物業作為抵押。並以穩定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產權證向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。

1.利率：住房抵押貸款利率一般為基準利率上浮10%-30%。

2、年限：可貸款期限最長為30年，但借款人年齡與貸款期限之和不得超過70年。

3、額度：可貸款額度通常是房屋評估價值的50%-70%，最高上限為1500萬元。具體來說，商品住宅的抵押率最高可達70%；寫字樓和商鋪的抵押率最高可達60%；工業廠房的抵押率最高可達50%。

4、抵押人需具備的條件：將房屋抵押給銀行，對銀行來說肯定會減少放款的風險，因此，在其他方面的要求上會比較寬松。借款人只需有穩定的工作和良好的信譽即能獲貸，通常銀行對借款人的收入水平和工資發放形式沒有較高要求。

5、用他人房產抵押：若借款人名下無房產但借款人若具備還款能力，也可以使用親屬或朋友名下的房產作為抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押聲明材料，並且要同時滿足抵押人年紀在65歲以內方可辦理。

6、還款方式：與無抵押貸款方式不同，借款人對還款方式的選擇面較寬。一般有一次性還本付息法（特指貸款一年期以下及一年期）、等額本金法和等額本息法。

7、提前還款：在貸款到期日前，借款人可提前部分或全部結清貸款。不過須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

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