房子抵押貸款找不到借款人

① 銀行房屋抵押貸款查不到貸款人信息怎麼辦

恆昌國際投資擔保（北京）有限公司是一家銀行貸款擔保機構:主要面向北京市中小企業及個人，從事銀行貸款融資服務

★一、循環綜合授信貸款：
循環貸款是指由自然人提出申請，並提供符合銀行規定的擔保或信用條件(一般以房產作為抵押)，經銀行審批同意，對借款人進行最高額度授信，借款人可在額度有效期內隨借隨還、循環使用的一種個人貸款業務。

循 環 貸 款 優 勢:
◆ 余額控制，循環使用：該貸款為余額控制，在額度和期限內，借款人可以自行搭配每次使用的金額，貸款歸還後，可以繼續循環使用，直至達到最高余額或期滿；
◆ 超高額度：貸款額度僅受借款人資信及擔保方式限制，貸款額度最高可達房產評估值的7成，遠高於信用卡的透支額度；
◆ 隨借隨還、用款靈活：客戶可隨時辦理，方式靈活，還款亦然；
◆ 利息的最大節約：貸款利息為銀行基準利率（6.31%-6.8%），客戶在獲得額度時並不計息，只有在實際用款時才按實際天數計算，客戶用款的成本得到最大限度的節約；
◆ 理財功能：按需使用，既解決客戶短期周轉困難，又不增加使用外貸款利息。

個 人 循 環 貸 款 的 特 點:
◆ 保障方式：抵押、質押、保證、信用。四種方式可組合選擇；
◆ 貸款額度：抵質押物按照銀行認定價值的一定比例確定，最高7成；
◆ 額度期限：額度有效期最長為20-30年，到期後自動作廢，不可繼續使用；
◆ 借款利率：按人民銀行同期同擋貸款利率及銀行有關利率浮動規定；
◆ 還款方式：客戶可以自主選擇等額本息，按月（季）付息，或利隨本清。
經營性貸款:
是以中小企業主或個體工商戶為服務對象的融資產品，借款人可以通過房產抵押等擔保方式獲得銀行貸款，貸款資金用於其企業的經營需要
申請條件

◆企業的法定代表人/主要出資人/高級管理人員，或個體工商戶

◆用款企業須合法注冊且有固定的經營場所，正常經營

◆如為小規模納稅人原則上連續經營1年以上

◆具備按時償還貸款本息的能力，銀行提出的其他條件
所需材料
◆抵押房屋所有權證
◆用款企業經年檢合格的營業執照、稅務登記證、具有法律效力的公司章程、財務報表等資料

◆銀行要求的其他文件和資料
貸款額度
循環授信，以住房抵押，最高可達房屋價值的80%，商用房亦可
貸款期限
貸款期限最長10年，循環授信，按月/季還息，到期還本，還款非常靈活

② 房屋抵押貸款房產證沒在銀行

我是房產局的，產權證是辦理了抵押登記後保管在房管局的檔案科（ 或者股/ 室），
換發他項權證交於銀行作為抵押憑證體現。
所以只要辦了房產抵押，房產證都是存在房產局的。
你可以拿身份證到房管局檔案科（ 或者股/ 室），申請復印，
查詢取出你的房產證後，就地復印，不得帶走。

③ 個人房屋抵押貸款、貸款合同借款人是否應當持有

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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④ 房子抵押給個人，現在想解除抵押，那個人找不到了怎麼辦

找不到人了，你可以去公證機關提存，出具公證書。然後去登記部門解除抵押。
採納謝謝

⑤ 房屋向銀行抵押貸款，但是沒有他項權證。現在還不出貸款，這樣的貸款有效嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑥ 房屋抵押貸款 錢不能直接打到貸款人銀行卡嗎

你是買房，通過銀行貸款的那種貸款方式吧

⑦ 人找不到了住房公積金沒還完，房子抵押貸款了。擔保人怎麼辦

金融貸款抵押為第一抵押權，銀行可以起訴借款人，並請求法院進行財產保全
借款人的抵押物進行拍賣，如果不足還款的，需要擔保人負擔連帶還款責任

⑧ 兒子在銀行用房產證抵押貸款還不上跑了，一直找不到人，做為父親我可以幫他還貸款嗎。謝謝

銀行只管錢按時還上了就可以哦，不關心誰來還的，但是要提前安排哦，如果錯過了規定的還款日期沒有還上的話，一般銀行都有罰息的的條款的，希望能幫到你，望採納。

⑨ 我的房子被別人抵押貸款當時我簽了名字，還不知道我簽的借款人，還是擔保人

你名下貸的。擔保人有權利拿錢。你還不起的情況擔保人是要還錢的。擔保人有看管錢分配權利。你如果房子收了還不夠還。就要擔保人還了。