徵信不好可以房子抵押貸款

Ⅰ 徵信不好能做房屋二次抵押貸款嗎

可以做二次抵押，但二次抵押的難度比較高，而且你只能去找線下的貸款機構。

嚴格意義上講，如果你的徵信情況本來就不好，我不建議你去做房屋的二次抵押。因為你的資金情況本來就不好，個人信用也有問題，頻繁申請貸款是非常危險的事情，很有可能會讓你資不抵債，甚至會讓你陷入債務的深淵當中。

一、銀行一般不會批准二次抵押貸款。

因為你本人的徵信情況不好，說明你的個人信用存在問題，銀行在評估貸款的時候，最看重的就是個人信用，也就是你的償還能力。基於你的這種情況，銀行一般不會批准你的二次抵押貸款申請，甚至連貸款初審都過不了。銀行之所以會這樣做，一方面是為了銀行的風控，同時也為了保護用戶的資金狀況。

Ⅱ 我徵信不良可不可以用房子辦理抵押貸款

申請個人貸款時，放貸行會綜合參考您的信用記錄，並不僅針對某段時間。若准備在招商銀行申請個人貸款，審核是否能夠通過，是結合您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況等因素進行綜合評定的，需要經辦網點審批後才能確定。建議您提供相關申請材料，聯系當地招行網點的個貸部門進一步核實。
房產抵押要求:
我行接受產權明晰，變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物。
【溫馨提示】必須滿足以下條件哦:
①
用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。
②
不接受評估現值在10萬元以下(含)的房產作為抵押物；
③
已辦妥產權證明產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現情況
；
④
具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；
⑤
抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。
⑥
原則上不接受閑置超過6個月的商業用房作為抵押物；
具體您的房產是否符合條件，請聯系當地網點個貸部門咨詢確認。

Ⅲ 夫妻雙方徵信都不好 可以拿房子抵押貸款嗎

如果父親雙方徵信都不好的話，要想從銀行貸款就比較難了，銀行已經不相信你們了啊。

Ⅳ 徵信不好能做房子抵押貸款嗎，我之前在銀行借款

徵信不好能不能辦理北京房產抵押貸款要根據實際情況來判斷，辦理房產抵押貸款時因為提供房子作抵押，所以對於徵信方面的要求會有一定程度的降低要求，主要還是要分形式來看：
方法一：信息不實導致的徵信不良
徵信不良造成的原因可以說有很多，如果是信息不實導致的徵信不良，程度不嚴重，可以直接去當地的央行信用中心，提出異議申請，一般15個工作日，就可以得到回復；程序較嚴重些的，如冒名貸款，除了跟銀行協商以外，還可能需要去公安機關報案。
方法二：欠繳年費，信用卡還款等非惡意徵信逾期
有些人的徵信不良是由於不懂信用卡規定，欠繳年費，或是第三方原因，銀行扣款不及時造成的。遇到這種徵信不良，除了積極還清欠款以外，你還需要積極與銀行溝通，解釋清楚原因，最好找銀行開具一份非惡意逾期證明。
方法三：逾期不嚴重酌情放貸
不同銀行，對於逾期的容忍度也不一樣。有些非常嚴格，有些又相對寬松。一般來說，你把握好一個數據：近三個月內不能有二次，近半年內不能有三次，一年內不能有四次逾期次數；你可以將其視為紅線，不超過這個紅線范圍，收入可觀，還款能力俱佳，銀行仍會酌情放貸。而如果你的逾期非常嚴重，超過銀行的容忍度。只能建議你還清欠款後，保持5年的按時還款習慣，不良信用記錄自動消除了。
方法四：換一個主體身份來辦理房產抵押貸款
徵信不良導致你不能辦理房產抵押貸款，那麼可以通過用父母、夫妻、子女的身份來辦理的。通常抵押物的價值夠高，商業銀行或是一些小貸公司，就會對你的個人徵信條件放寬一些。亮出房產、汽車、還有保單等有價抵押物，即便徵信不良，也是極有可能拿到貸款的。

Ⅳ 我徵信不好想在銀行做房屋抵押貸款、怎樣才可以

房產抵押貸款對房產的要求：
房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；
所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。

房產抵押貸款對借款人的要求：
有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
沒有違法行為和不良信用記錄；
能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
銀行規定的其他條件。

房產抵押貸款申請資料：
房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）；
權利人及配偶的身份證；
權利人及配偶的戶口本；
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。）；
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)

Ⅵ 徵信不好，能做房屋抵押貸款嗎

一般情況下不能做房屋抵押貸款。

如果你想做房屋抵押貸款，首先你需要有這個房子的所有權，同時你需要有足夠強的償還能力。因為房屋抵押貸款的額度一般比較高，所以對用戶的個人資質要求也非常嚴格。如果你想通過線下的途徑申請房屋抵押貸款的話，有些貸款機構確實會給你下款，但這些貸款機構費用不正規，我也建議你謹慎選擇。

一、房屋抵押貸款的審核資格比較嚴格。

如果你向銀行申請房屋抵押貸款的話，銀行對此類用戶的資質審查非常嚴格。在銀行確認你有房屋所有權之後，你可能需要你提供進一步的收入證明，通過這樣的方式證明你的還款能力。在此之外，銀行也會查詢你的個人徵信，如果你的個人徵信記錄並不好的話，銀行里也不會向你批款。

綜上所述，徵信不好的人沒有辦法在銀行申請房屋抵押貸款。