房產證抵押貸款查什麼

A. 如何查詢房產證有沒有進行貸款或抵押

可以去房管局進行查詢。

若要查詢房產證抵押查詢信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局檔案館或窗口查詢。

房屋沒有房產證的話是不能辦理抵押的，所以如果買的房子沒有房產證的話，要謹慎購買。房屋有房產證的話不僅能保證自己的權益，也可以用來辦理抵押貸款，無論是做生意還是做其他事情都可以用來貸款的。

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辦理了抵押或貸款會有他項權證

他項權證指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。 房產的他項權是除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，他項權證由他項權人持有。

在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類（如典權、抵押權等）、權利范圍（他項權利的房屋范圍）、權利價值（他項權利的契載價格）、權利存續期間（契載期限）、注銷日期（他項權利消失的日期），並且在他項權證書也註明這些內容。

根據擔保法第五十二條抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。

B. 個人房產證及房產證抵押如何查詢

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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C. 房產證抵押貸款買房要注意哪些問題

1注意賣方是否有抵押查封及第三方權益。
2買方注意自己的徵信。
3買方提供收入證明和銀行流水
4了解房屋已經多少年和買方年齡，確定貸款年限
5房屋實際能貸款多少錢，和貸款年限，及一共多少
6收入證明銀行流水是否能達到月供的二倍，只有達到月供二倍銀行才能批准貸款，否則會降低貸款額或貸款審批不通過。

D. 如何查詢房產證有沒有被抵押貸款

最簡單直接的方法就是看房產證和土地證，叫房主出示房產證就可以了。如果抵押了的話，產權證上是蓋有抵押章的，還有就是辦理了抵押的話，產權證是存放在銀行，待還清貸款時再退換給客戶的^_^

E. 房產證被抵押，如何查詢權屬情況

可以上網查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢-->需要輸入產權人姓名、產權證號（目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢）。也可以到到區、縣房地產交易中心直接查詢。

帶好身份證，這是公開信息，任何人都可以查詢的，你要提供房產證上面的確切地址。你如果是權利人，可以在房地產交易中心辦理掛失。掛失後，原房產證失效。房產很值錢，可以設多個抵押。

(5)房產證抵押貸款查什麼擴展閱讀

房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算 )+貸款年限不超過40年。

所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。

以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字貸款人需提交的材料。

借款人需提供的材料有：身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業執照復印件(加蓋公章);結婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權證、原購房協議正本和復印件;房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。

F. 房產證抵押貸款問題

房產證抵押貸款的申請人需要具備的條件如下：

1、具有承擔民事行為能力的中國市民;

2、具有合法、有效的收入來源，還具有穩定的工作;

3、具有穩定的住所;

4、具有按時還貸的能力;

5、能夠提供貸款行認可的抵押物(房子、車子 );

6、具有貸款行認可、合法、有效的擔保。

房產證抵押貸款的申請條件如下：

1、房產證抵押貸款時的產權必須明晰，滿足上市交易的條件，並且沒有做過任何的抵押;

2、房屋的房齡相加貸款年限不能多於三十年;

3、抵押物所有人可以是申請人本人，也可以是他人;