㈠ 抵押貸款還完了，貸款人去世了，身份證也注銷了，怎麼取房產證，當時貸款時是，貸款人夫妻雙方一起簽的字
去戶籍所在地派出所開死亡證明吧，然後打電話去問問房管局還需要啥，然後按照需要的就能辦理了！
㈡ 房貸還完了但人已不在世了改如何拿回房產證需要辦那些手續
應該去公安派出所戶籍處辦理與該去世人的關系證明材料和死亡證明。這樣可以辦理房產證事宜。
㈢ 房子抵押給銀行，貸款人去世，房產證怎麼才能取回來
在貸款還完後，首先，業主應到銀行去開具一個結清證明，證明自己貸款已經還完了。借款人帶著這份結清證明到房管局去做貸款抵押解除手續。業主解除了房屋抵押權以後，帶著房管局開具的抵押解除合同和當初買房子的時候銀行開具的按揭貸款合同一起，到銀行去就可以取回自己的房產證了。
需要注意的是，在貸款之初，房產證是抵押給銀行的，因此是直接去貸款銀行去領自己的房產證，而不是去房管局。
㈣ 父親貸款房子抵押去世了怎麼才能把房照拿回來
繼承人必須將貸款數額全額還清，才能把房產證拿回來。
《中華人民共和國繼承法》第三十三條明確規定：
「繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務，繳納稅款和清償債務以他的遺產實際價值為限。超過遺產實際價值部分，繼承人自願償還的不在此限。
繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任」；
第二十五條規定：「繼承開始後，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，作出放棄繼承的表示。沒有表示的，視為接受繼承」；
《最高人民法院關於貫徹執行<中華人民共和國繼承法>若干問題的意見》第六十一條規定：「繼承人中有缺乏勞動能力又沒有生活來源的人，即使遺產不足清償債務，也應為其保留適當遺產，然後再按繼承法第三十三條和民事訴訟法的有關規定清償債務」。
㈤ 父親去世了，用房產證質押貸款，我想拿回房產證要怎麼做
浙江孫律師：
請到當地房產管理局查詢該房屋的抵押登記情況，若你繼承該房屋的，你需要承擔貸款的償還義務。
㈥ 房屋抵押貸款還款完時,戶主已經去世,如何拿回房產證
那要看你爸爸是不是獨子了，先要搞遺產分割（優先有繼承權的有你爺爺的兒女妻子，你都隔代了），然後是遺產繼承（遺產轉移），你是拿不到的（或只有部分）。除非你爺爺留下遺囑說房子給你。那也得先辦完遺產繼承才行。
遺產繼承的方式分為如下四種：
(1)遺囑繼承，即被繼承人在生前訂立遺囑，指定繼承人繼承自己的遺產。
(2)遺贈即被繼承人生前訂立遺囑，將遺產贈與國家、集體，或者法定繼承人以外的人。
(3)遺贈撫養協議即被繼承人與扶養人訂立協議，由扶養人負擔被繼承人生養死葬的義務，被繼承人的全部或部分財產在其死後轉歸扶養人所有。該方式主要出現在老人無人贍養的情況下。
(4)法定繼承，即在上面三種情況都不存在的情況下，法律根據親屬關系的遠近確定的順序。
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
如果同時出現2種以上的繼承情況，在這4種繼承方式中，遺贈扶養協議的效力最高，其次是和遺贈，效力最低的是法定繼承。
我先假定你有唯一繼承權，那麼遺產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：
1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出准確的物業市值價格。
2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理，並核發回執。待一切資料審核後，即發放已更改權屬人的房產證明。
5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。
總之被繼承人（也就是你爺爺）死亡後，繼承人帶房產證和死亡證明以及所有有繼承權的人員的設法證,到公證處辦理繼承公證。帶公證書和上述證件到房產交易中心辦理過後手續並繳納相應的稅費。
被繼承人死亡後，繼承人帶房產證和死亡證明以及所有有繼承權的人員的設法證,到公證處辦理繼承公證。帶公證書和上述證件到房產交易中心辦理過後手續並繳納相應的稅費。
看在我這么熱心上，望採納。
㈦ 房產證抵押貸款後戶主意外過世，家屬還清貸款後能取出房產證嗎
繼承人需要還貸，原房主意外去世，房子就是繼承人的了，那這個繼承人有權選擇繼續履行還貸義務或者不還，讓銀行收回房屋拍賣，比如欠銀行50萬，房子拍賣了200萬，那麼扣除所有手續利息後，銀行拿走50萬，剩下的給房屋持有者（繼承人）。但是你不會這么傻的吧？哪怕子女還不起貸，那也可以賣掉啊，找擔保公司把產證從銀行贖回來，再賣掉。中間付給擔保公司利息和銀行短期利息之類的，多簡單。
㈧ 請問，97年將房產證給別人抵押貸款，但02年這個人去世了，可是貸款未還清，請問怎樣才能取回房產證
房本是在你自己手裡的，只不過上面多了一個抵押搓。轉按揭，首先和你說名，第一此人死亡，財產留給誰了？一般繼承人會繼續還貸款。第二如果此人無繼承人，那麼他的財產要優先還貸款。你們有簽訂拮據或者合同嗎？如果此人沒遺產沒繼承人，沒不動產，什麼都沒有。那麼只能你自己還貸款了！還清了，房本就解壓了。
㈨ 個人貸款借款人死亡後還清貸款後該怎麼拿回房產證
到銀行開一個結清證明，首先得有合法繼承手續
㈩ 房產證被別人借去到銀行做抵押貸款，產權人去世繼承人怎麼才能拿回房產證
找不到借房產證的人，需要償還完銀行貸款後，解除抵押。要回房產證後，向實際借款人追償。
法律依據《中華人民共和國擔保法》
第五十七條 為債務人抵押擔保的第三人，在抵押權人實現抵押權後，有權向債務人追償。