個人貸款抵押合同生效時間

❶ 抵押房屋貸款的合同的期限是多久

買的房子，房地產抵押權的時效是根據《擔保法》的規定，當事人以本法第42條規定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效，即抵押權自登記之日起生效。所以說，房地產抵押期限的起始日為抵押合同登記生效之日。另外根據建設部房地業司在1995年《關於房屋他項權證有關問題請示的答復》中規定，《房屋他項權證》中，抵押期限應為抵押合同規定的債務人履行債務的期限。房地產抵押期限的屆滿日為抵押合同規定的債務人履行債務的期限。因此，房地產抵押期限自房地產抵押合同登記之日起生效至主合同債的屆滿之日中止。同時根據我國《擔保法》第五十二條規定，抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。故房地產抵押權期限為房地產抵押合同登記生效之日起至主合同債消滅之日止。

❷ 個人住房貸款抵押合同自()之日起生效。A．合同簽訂B．抵押登記C．主合同生效D．雙方約定

選A.抵押合同自簽訂之日起生效。抵押權自登記之日起取得。這是兩個概念。

❸ 借款合同，和抵押合同的日期必須寫一致的嗎

不用。借款合同在前，抵押合同可以晚於借款合同的簽訂時間。

根據《中華人民共和國擔保法》：

第二條 適用范圍及擔保方式

在借貸、買賣、貨物運輸、加工承攬等經濟活動中，債權人需要以擔保方式保障其債權實現的，可以依照本法規定設定擔保。本法規定的擔保方式為保證、抵押、質押、留置和定金。

第五條 擔保合同與主合同的關系以及擔保合同無效後的法律後果

擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效。擔保合同另有約定的，按照約定。擔保合同被確認無效後，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。

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根據《中華人民共和國擔保法》：

第三十八條 抵押合同的訂立

抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同。

第三十九條 抵押合同內容

抵押合同應當包括以下內容：

（一）被擔保的主債權種類、數額；

（二）債務人履行債務的期限；

（三）抵押物的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權權屬或者使用權權屬；

（四）抵押擔保的范圍；

（五）當事人認為需要約定的其他事項。抵押合同不完全具備前款規定內容的，可以補正。

第四十條 抵押合同的禁止

訂立抵押合同時，抵押權人和抵押人在合同中不得約定在債務履行期屆滿抵押權人未受清償時，抵押物的所有權轉移為債權人所有。

第四十一條 抵押物登記及其效力

當事人以本法第四十二條規定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。

❹ 抵押合同簽訂時間先於借款合同是否有效

1、抵押合同簽訂時間先於借款合同簽訂時間的，抵押合同有效。
2、抵押合同簽訂時間可以先於借款合同，也可以在借款合同之後，只要抵押合同內容符合法律規定，並經抵押人與抵押權人協商一致，合同即發生法律效力。抵押合同簽訂時間與借款合同簽訂時間的先後，對抵押合同的法律效力沒有影響。
《合同法》
第三十二條當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。

❺ 抵押登記時間可以早於借款合同與抵押合同簽訂時間嗎

可以的。
1，根據《擔保法》第四十一條規定，「當事人以本法第四十二條規定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效，抵押權自登記之日起設立」。
2，但是《物權法》《合同法》中規定「合同自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力」
3，《物權法》的頒布明確了「物權、債權區分」原則，即使抵押物權不成立，仍不影響抵押合同的成立及生效。
所以抵押登記時間的早晚不影響借款合同和抵押合同的效應。

❻ 房貸簽完抵押合同後多久放款

房貸的放款時效，因各銀行、各分行情況不同，建議您聯系貸款客戶經理核實。
應答時間：2020-09-11，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

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❼ 在民間借貸中，個人簽訂的借款抵押合同有效嗎

在民間借貸中，個人簽訂的借款抵押合同是否有效，取決於是否到相關部門登記。
如果辦理抵押登記，就是合法有效的。如果沒有登記，除動產外，就是無效的。
《擔保法》：
第三十八條 抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同。
第四十一條 當事人以本法第四十二條規定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。

❽ 個人貸款房屋抵押協議具有法律效力嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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