貸款買房要辦抵押證嗎

『壹』 貸款買房後房產證原件必須抵押在銀行嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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『貳』 貸款買房要抵押房產證嗎

一、 有些銀行確實是要求將商品房兩證抵押在銀行的，您的情況可以直接和銀行協商，領取兩證後，您憑房屋兩證去辦理落戶，您是要落戶遠城區的話，攜帶相關的資料去房產所在地的戶籍管理部門辦理即可。 但是並不是所有的銀行都要求兩證需要抵押在銀行的。有貸款的房產，辦理兩證時有兩種情況，一是辦理兩證前貸款已經還清;二是辦理兩證後貸款還未還清。 房產證抵押貸款是指借款人以自己或第三方的房產證作為抵押物向銀行等金融機構申請貸款的一種方式。這種貸款方式由於抵押物資信高，可以很快的在銀行獲得貸款授信，而且貸款額度也由房產價值水漲船高，特別的是，相較於其他無抵押或者抵押品貸款方式，房產證抵押貸款利率通常要低得多，獲得貸款成功率也較高。在風雲變幻的商場上，高成功率，低利率，審核周期短，流程簡潔的房產證貸款無疑是非常適合的一種貸款方式。二、貸款買房後不宜提前還貸的情形 第一類是基準利率享受折扣優惠的購房者。由於已享利率優惠，選擇提前還貸後，有的銀行會取消利率優惠。 第二類是等額本金還款期已過三分之一的購房者。因為等額本金開始還的本金比較多，已將大額本金還完，剩下小額貸款產生的利息不會太多。 第三類是等額本息還款已到中期的購房者。因為這部份市民已經還了大部份利息，提前還貸的意義不大。 第四類是投資收益高於貸款利率的投資人士。比如短期內有收益項目可投資的。 最後一類是不久後還將向銀行貸款的購房者。現在若把錢一下還進銀行，等再去銀行申辦貸款時難度比較大，即使能夠辦到貸款，利率也將上浮。

『叄』 貸款買房子為什麼要抵押房產證

所謂抵押，就是怕貸款人無法償還貸款，作為一種抵押物。公積金貸款買房，房產證作為抵押物，需貸款還清後才能領取。如果不按規定還垡，銀行就把房子拍賣出去，這樣銀行沒有任何損失。
經擔保中心擔保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領取房產證，由擔保中心代領房產證。此後，由產權人本人帶身份證原件前往擔保中心領取。若產權人為兩人或兩人以上，需全部產權人本人帶身份證前往擔保中心領取，若不是同時到場，可分別領取。銀行貸款，那麼擔保中心就是銀行，房產證就要抵押到銀行。

『肆』 貸款買房,房產證需要抵押給銀行嗎

您好很高興為您解答問題，這個不同的銀行有不同的規定，我們買房就沒有抵押房產證，而是抵押的不動產權證，而我同學買房抵押房產證了，希望我的回答能幫到您。【摘要】
貸款買房,房產證需要抵押給銀行嗎?【提問】
您好很高興為您解答問題，這個不同的銀行有不同的規定，我們買房就沒有抵押房產證，而是抵押的不動產權證，而我同學買房抵押房產證了，希望我的回答能幫到您。【回答】

『伍』 貸款買房，房產證需要抵押給銀行嗎

若是在我行辦理個人住房貸款，以所購房產作為抵押，抵押物一般為該房產的房產證原件。

『陸』 貸款買房要抵押房產證嗎

是這樣的情況，既然你辦理貸款買房的話，需要把房產證抵押給銀行，等你把貸款還完了再辦理結清證明再辦理解除手續就可以了。

『柒』 房貸需要抵押房產證嗎

在辦理個人住房貸款時，需要在房產證上做抵押登記，並向抵押權人頒發《房屋他項權證》。

根據《城市房地產抵押管理辦法》第三十四條以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載後，由抵押人收執。並向抵押權人頒發《房屋他項權證》。

以預售商品房或者在建工程抵押的，登記機關應當在抵押合同上作記載。抵押的房地產在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書後，重新辦理房地產抵押登記。

(7)貸款買房要辦抵押證嗎擴展閱讀：

《城市房地產抵押管理辦法》第三十二條辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：

1、抵押當事人的身份證明或法人資格證明；

2、抵押登記申請書；

3、抵押合同；

4、《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；

5、可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；

6、可以證明抵押房地產價值的資料：

7、登記機關認為必要的其他文件。