抵押貸款是否要扣留抵押物

❶ 按揭貸款，需要把房產證扣押在銀行嗎

房產證抵押貸款，房產證是否要押到銀行要根據情況而定，這個要看當地的抵押部門的，有的城市抵押部門會收回房產證的原件，然後出具抵押他項權證給銀行，等到還款的時候再去抵押部門解押，然後退回原件。

辦理按揭貸款的時候，應該先到所屬地的房地產交易中心辦妥他項權利證明，銀行憑他項權利證明才能發放貸款。

他項權利證明上記載著戶主向銀行借款的金額、抵押人、抵押權人、房產地址、抵押期限等信息，而且在房地產交易中心的電腦系統內都有記載，因此即使房產證放在戶主這里，戶主也不能隨便買賣，必須先將銀行貸款還清後才能轉賣。

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借款人應提供的材料：

1、 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本；

2、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份；

3、收入證明（銀行指定格式）；

4、所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）；

5、資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等；

6、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

註：從2010年5月10日左右開始外地戶口在京購房貸款還必須提供近一年的繳稅證明或者一年的社保單等能證明在京工作滿一年的材料。

❷ 銀行貸款要抵押物嗎

招商銀行有開展閃電貸業務（可不提供抵押物），目前僅能通過手機銀行申請，或查看是否獲得申請資格。
若持有招行儲蓄卡，可登錄手機銀行，在 我的→全部→我的貸款→我的閃電貸 進入申請頁面。
最高貸款金額為30萬元，最低為1000元；您的具體額度將根據您在招行的業務情況進行核定，申請成功即可查看。
若貸款金額較高，則需通過招行網點申請，需全權房產做抵押，由於各貸款項目所需條件及申請材料有所不同，請您在8:30-18:00致電招行客服選擇3個人客戶服務-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為准。
（應答時間：2019年1月17日，最新業務變動請以招行官網公布為准。）

❸ 房產證抵押貸款，銀行會扣押房產證嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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❹ 抵押貸款還不上，法院是否有權處理抵押物以外的財產

貸款如果還不上是要拍賣抵押物優先償還的【摘要】
抵押貸款還不上，法院是否有權處理抵押物以外的財產？【提問】
您好，我是律臨平台合作律師，很高興為您服務【回答】
一般需要抵押權人去法院申請，法院一般不會主動去處理【回答】
我給朋友貨了筆錢他用他的房子抵押的，朋友過世了，銀行起訴法院是判執行我的財產還是抵押物【提問】
您可以提出執行異議【回答】
如果執行他的房子【回答】
意思是法院要先執行抵押物嗎還是先執行我的房產【提問】
您說一下您朋友貸款？還是您貸款？【回答】
我幫朋友貨款，朋友用他的房產抵押的【提問】
貸款人是你？【回答】
對【提問】
貸款如果還不上是要拍賣抵押物優先償還的【回答】
不夠的話在執行你的財產【回答】
那我的房子還是安全的了因為他的抵押物價值很高是門面房【提問】
感謝您的咨詢，祝您生活愉快~【回答】
謝謝了【提問】
嗯嗯，不客氣【回答】

❺ 個人抵押貸款的抵押物具體要滿足哪些條件

一般需全權房產做抵押。
所在城市若有招商銀行，可通過招行嘗試申請貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為准。

❻ 房產抵押貸款，銀行是否有權利扣留房產證

要辦理抵押登記手續，抵押只需要辦理抵押登記手續...
或者按照貸款合同處理...

❼ 抵押貸款在還了一部分後能否退出一部分抵押物

要看抵押權是怎麼登記的，如果幾處房產分別登記，自然可以返還，如果是作為一個整體登記，原則上不還完貸款不能返還，當然你可以跟銀行協商，重新訂立抵押合同也是可以的