預告抵押是貸款已經通過了嗎

Ⅰ 是不是貸款通過了開發商才會辦理不動產預告登記

是的。因為需要房產抵押合同原件和主債權合同原件。

當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。辦理預購商品房抵押權預告登記所需要件如下：

(1) 登記申請書原件;

(2) 申請人身份證明;

(3) 抵押合同原件;

(4) 主債權合同原件;

(5) 預購商品房預告登記證明原件;

(6) 當事人關於抵押權預告登記的約定原件;

(7) 已設定在建工程抵押權的，提交抵押權人放棄抵押權的證明原件。

(1)預告抵押是貸款已經通過了嗎擴展閱讀：

根據長沙市相關文件要求，業主應當在辦理商品房預告登記時，將物業維修資金存入物業維修資金專戶。不動產登記遵循依申請登記原則，在開發商申請辦理業主的預告登記證時，提交申請辦理業務資料中已備案註明。

預告登記證辦理好後，由開發商工作人員代領後轉交給業主權利人。市民可以向開發商的工作人員了解辦理情況，及時索取。

Ⅱ 今天售樓處通知我銀行貸款已經審核完，讓我去房管局辦抵押手續，這是不是代表貸款審批通過了就等放款

是的，銀行工作人員已通知你到房管局辦理抵押手續，證明銀行那邊貸款審核已通過。

住房抵押貸款流程：

1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;

2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;

3、銀行對貸款申請進行調查、審批;

4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;

5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;

6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);

7、銀行向售房人賬戶發放貸款;

8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款;

9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)

(2)預告抵押是貸款已經通過了嗎擴展閱讀

第1步、准備貸款所需材料

境內外人士提供申請住房抵押貸款資料一覽表

文件種類本市居民外省市居民境外人士

身份證明借款人、抵押人及房屋共有人的身份證及戶口簿（正本和復印件）除身份證、戶口簿外，提供戶籍證明原件，本市暫住證港澳人士提供回鄉證或通行證身份證；台灣人士提供通行證、身份證、戶籍藤本；其它外籍人士提供護照

婚姻證明已婚者提供結婚證書（原件和復印件）；未婚者提供未婚證明原件同左已婚者提供結婚證書原件未婚者提供的未婚證明原件需經有效境外公證、律師樓見證或我國駐外大使館認證

收入證明提供由單位出具的收入證明或其他資產證明同左同左

其他資料（由銀行和律師樓提供）貸款申請書、扣款賬戶、借款人通訊地址證明、承諾函、上海市房地產轉讓登記委託書、上海市房地產其他權利登記申請書、同意書（房屋共有人同意抵押書）同左同左

房產商或銷售商提供的資料購房首付款收據復印件，預售或出售合同一本同左購房首付款收據復印件，經公證過的預售或出售合同一本

第2步、進行房屋評估，簽訂貸款合同，辦理保險、公證手續

公證時需要帶的材料：

1、申請人和配偶及參加貸款人及共有人的戶口簿原件

2、申請人和配偶及參加貸款人及共有人的身份證原件

3、結婚證原件

4、私章

5、保險費詳細

6、外地人需要暫住證明原件

第3步、交易中心抵押權利登記

第4步、發放貸款

參考資料來源：網路-抵押貸款

參考資料來源：網路-住房抵押貸款

Ⅲ 住房公積金貸款已預告登記和預告抵押是審核通過了嗎

你申請了住房公積金貸款，已開具登記和預告登記抵押了，在這種情況下基本代表公積金貸款已經審核通過了，馬上就會發放貸款。

Ⅳ 辦理預抵押是銀行的人帶著辦嗎貸款已經審核通過了！今天有人聯系我說要跟他一起去房管局辦抵押！有這

有的，客戶經理或辦理抵質押的銀行工作人員和你一起去。滿意請採納回答！

Ⅳ 什麼是房產預告抵押

房產預告抵押是指當事人簽訂買賣房屋的協議，為保障將來實現物權，而按照約定可以向登記機關申請預告抵押登記。如在商品房預售中，購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記，以制約開發商把已出售的住房再次出售或者進行抵押。

相關法律規定：

1、《物權法》第二十條規定，當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。

預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。

2、最高人民法院關於適用《中華人民共和國物權法》若干問題的解釋(一)第四條規定，未經預告登記的權利人同意，轉移不動產所有權，或者設定建設用地使用權、地役權、抵押權等其他物權的，應當依照物權法第二十條第一款的規定，認定其不發生物權效力。

Ⅵ 房貸審核通過，已辦理預抵押，現在處於等待放款階段，還會有意外么

不會不放.但是什麼時候放,難說.....可能要等很久.

Ⅶ 房子抵押預告辦里是代表房貸申合通過嗎

不是，這是兩碼事

Ⅷ 貸款買的房子，在房產網上我那個房子顯示的是已預告登記和已預抵押，我朋友跟我一樣，卻顯示已備案已預抵

這個你可以去你們當地的房管部門咨詢的，像這種情況可能是為了公示該套房屋的訊息。 一般情況賣家或開發商不會拿這種事開玩笑的，安全起見還是去咨詢一下。