房子抵押貸款評估價百分

1. 房屋抵押貸款評估費是多少不是很明白

房屋抵押貸款評估費的收費標准，國家沒有明文規定，而是隨行就市，也就是評估機構收費標准由市場調節。
北京市目前的收費標準是（商品房）：房屋總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的0.42%，100萬元到500萬元的（含500萬元）累進計費率為0.3%，500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%，2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0.06%，5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。
房屋抵押貸款也有的收費還按照住房和商用房來區分，住房的收費標准在400-1000之間，商用房是1000起步，超過500萬的按照房子總金額的千分之一來收費。

2. 房屋抵押貸款額度是房屋實際價格的百分幾

不是實際價格，銀行是根據評估機構給出的評估價，最多貸評估價的70%，如果覺不夠的話你可以叫評估機構在合理的情況下適當給你評估高些，在一般情況下銀行是會同意的，放款時間一般在10個工作日左右，一年利息7200左右（10萬貸一年期的），最多五年，貸款年限不同利率不同，年限越長利率越高。

3. 房產抵押貸款評估費用比例是多少

房產抵押貸款評估費用會按照房屋的地理位置、房屋年限以及房屋評估總額來計算。如果是抵押給銀行，銀行在同意貸款的情況下會幫你進行房產抵押貸款評估。也可以找評估公司，一般為評估價值的千分之三左右。這部分費用是需要自己承擔的。

4. 房子抵押貸款評估費多少

不同地區收費標准不同的，一般是按照評估價值的千分之3-5。

5. 房產抵押貸款怎麼評估房產價值

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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6. 房子抵押貸款能貸房價的百分之多少

房屋抵押貸款額度計算公式：貸款額度=房產評估值×貸款成數
由此公式可以看出，房產的評估值和貸款成數都會影響到房屋的貸款額度。
影響房產評估值及貸款成數的因素主要有：
1、房齡
為避免自身風險，銀行在為房屋提供貸款時，一般對房屋本身和貸款人都規定了較為嚴格的條件，而房齡則是其考慮的重要因素之一。
通常辦理抵押貸款的房屋建築年代最好在20年以內，房屋建築年代越近，所貸成數相應的也就有所提高。房屋建築年代越老，借款人的貸款成數將會降成。
據銀行業人士介紹，房產房齡已成為許多銀行發放貸款的一項審核標准。一般情況下，因為房齡越長，房屋升值保值的空間越小，一般獲批貸款的成數就越低，甚至可能不予貸款。
2、房產所處地理位置
房屋所處位置、面積等都是銀行審批貸款的主要因素。位置偏遠、面積小的房屋，貸款成數一般較低。因為位置偏遠，面積又小，房產的變現能力就越差，所以貸款成數就月底，甚至可能不予貸款。
3、貸款人的年齡、個人信用和還款能力
貸款人的年齡較大、信用較差、還款能力較低的貸款人，貸款的成數越低，甚至可能不予貸款。
4、房產所在樓層
一般來說，處於最高層和最底層的房產都是不好賣的房產，雖然不是影響評估值的主要因素，但是多多少少會影響到房產的估價。
5、裝修情況
精裝或豪裝的房產都會給房產的評估值加分。
6、貸款人的貸款房屋套數
如果是貸款買第二套以上的房屋，貸款成數降低，一般在3成左右，甚至可能不予貸款。
7、房產屬性
一般來說普通住宅抵押貸款最多能貸款房產評估值的7成；像寫字樓這類的商業用房則只能貸到房產評估值的5成。