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如何用土地證做抵押貸款

發布時間:2021-09-17 09:08:33

㈠ 土地使用證可以抵押貸款

土地使用證可以抵押貸款的。

抵押貸款要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保,以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存,不易損耗,容易變賣的物品,如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後,如果借款方不按期償還貸款,銀行有權將抵押品拍賣,用拍賣所得款償還貸款。

(1)如何用土地證做抵押貸款擴展閱讀

抵押貸款又分最高限額抵押與傳統抵押形式兩種,最高額抵押,是指抵押人與抵押權人協議,在最高債權額限度內,以抵押物對一定期間內連續發生的債權作擔保,是有別於傳統抵押制度的新抵押制度,它與傳統抵押制度相比,區別在於:

(1)最高額抵押所擔保的債權為不確定債權;

(2)最高限額抵押所擔保的債權通常為將來的債權;

(3)最高限額抵押必須預定最高限額外負擔;

(4)最高限額抵押權不隨主債權的轉移而轉移。最高限額抵押權雖然比傳統抵押權的更具有獨立性,但最高額抵押權仍屬擔保物,其設立方式,效力與傳統抵押權並無本質區別。

㈡ 土地證抵押貸款

您好,如果您打算在招商銀行貸款,抵押物須符合以下條件:
1.原則上用於抵押的房產與貸款經辦機構須位於同一城市行政管轄區。異地房產抵押的,我行在抵押物所在城市須設有網點,抵押房產須由當地分行認可的評估機構進行評估。
2.已辦妥產權證明,產權清晰,可上市流通並能依法辦理抵押登記,沒有產權爭議等不利變現的情況。
3.具有較強的變現能力,房產結構完好,水、電、環保、交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全,不存在糾紛和問題,不在政府規劃的拆遷范圍內。
4.原則上不接受閑置超過6個月的商業用房作為抵押物;借款企業實際控制人為我行「金葵花」及以上客戶的,且抵押物變現能力較強的可酌情接受。
5.我行規定的其他條件。
6.抵押物為廠房的,還須滿足以下條件:
1)廠房附屬的土地應辦妥產權證明,且廠房所有人已取得土地的使用權。
2)不接受閑置的廠房作為抵押物。
3)用以抵押的廠房應位於成熟工業區內,消防及其他安全設施良好,用途明確。
(二)非足額抵押貸款增加的擔保還須符合以下條件:
1.追加擔保是針對整個授信額度/單筆貸款的擔保。
2.追加自然人連帶保證的,保證人須符合小微企業貸款基本規定中對保證人的准入要求。
4.追加自然人聯保的,聯保體成員必須同時在我行辦理自然人名義的小微企業抵押貸款,且均追加自然人聯保方式,同時符合小微企業貸款基本規定對自然人聯保的要求。
5.僅以房產抵押的非足額抵押貸款,借款人/借款企業實際控制人徵信記錄須在二級以上(含)。

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