貸款擔保的可行性完整性

1. 擔保問題

貸款擔保人是指保證人和債權人約定，具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。銀行擔保人是要負擔保責任的，如果貸款人逾期未還款，擔保人要替貸款負起貸款責任。
擔保人要負連帶責任，如果貸款人還不上，擔保人需負責。
擔保可行性建議：
一、只給有信用的客戶擔保，不給沒有信用的客戶擔保

二、不做人情擔保

三、獨立靈活的風險控制手

一般擔保人需要具備以下條件：
1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)--65周歲(含)之間;
2、具有合法有效的 身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
3、具有良好的信用記錄和還款意願;
4、具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力。

2. 申請小額擔保貸款（無息貸款）的項目計劃及可行性分析報告怎麼寫急求大神指導

如果你是剛剛成立的需要寫 這個可行性分析報告。。 如果經營一年以上就不用了。 貸款多長時間 就寫一個 多長時間的運營計劃。
這個分析報告 你就寫一下優勢就可以 什麼人流多啊 交通便利啊 衛生條件好 客源廣 以往每個月營業額有 多少 用這筆錢打算干什麼 通過以上資料分析證明 此計劃確實可行 風險小 回報高 等等 之類的東西 必須要有些 數據類的東西。。

3. 求擔保公司可行性研究報告範文

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4. 求融資性擔保公司的可行性研究報告

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5. 貸款項目可行性研究報告

貸款擔保項目可行性研究報告
第一章 總論
一、貸款擔保項目背景
1．項目名稱
2．承辦單位概況
3．貸款擔保項目可行性研究報告編制依據
4．貸款擔保項目提出的理由與過程
二、貸款擔保項目概況
1．貸款擔保項目擬建地點
2．貸款擔保項目建設規模與目的
3．貸款擔保項目主要建設條件
4．貸款擔保項目投入總資金及效益情況
5．貸款擔保項目主要技術經濟指標
三、項目可行性與必要性
四、問題與建議

第二章 市場預測
一、貸款擔保產品市場供應預測
1．國內外貸款擔保市場供應現狀
2．國內外貸款擔保市場供應預測
二、產品市場需求預測
1．國內外貸款擔保市場需求現狀
2．國內外貸款擔保市場需求預測
三、產品目標市場分析
1．貸款擔保產品目標市場界定
2．市場佔有份額分析
四、價格現狀與預測
1．貸款擔保產品國內市場銷售價格
2．貸款擔保產品國際市場銷售價格
五、市場競爭力分析
1．主要競爭對手情況
2．產品市場競爭力優勢、劣勢
3．營銷策略
六、市場風險

第三章 資源條件評價
一、貸款擔保項目資源可利用量
二、貸款擔保項目資源品質情況
三、貸款擔保項目資源賦存條件
四、貸款擔保項目資源開發價值

第四章 貸款擔保項目建設規模與產品方案
一、建設規模
1．貸款擔保項目建設規模方案比選
2．推薦方案及其理由
二、產品方案
1．貸款擔保項目產品方案構成
2．貸款擔保項目產品方案比選
3．推薦方案及其理由

第五章 貸款擔保項目場址選擇
一、貸款擔保項目場址所在位置現狀
1．貸款擔保項目地點與地理位置
2．貸款擔保項目場址土地權所屬類別及佔地面積
3．土地利用現狀
二、貸款擔保項目場址建設條件
1．地形、地貌、地震情況
2．工程地質與水文地質
3．氣候條件
4．城鎮規劃及社會環境條件
5．交通運輸條件
6．公用設施社會依託條件（水、電、氣、生活福利）
7．防洪、防潮、排澇設施條件
8．環境保護條件
9．法律支持條件
10．征地、拆遷、移民安置條件
11．施工條件
三、貸款擔保項目場址條件比選
1．貸款擔保項目建設條件比選
2．貸款擔保項目建設投資比選
3．貸款擔保項目運營費用比選
4．貸款擔保項目推薦場址方案
5．貸款擔保項目場址地理位置圖

第六章 貸款擔保項目技術方案、設備方案和工程方案
一、貸款擔保項目技術方案
1．貸款擔保項目生產方法（包括原料路線）
2．貸款擔保項目工藝流程
3．貸款擔保項目工藝技術來源
4．推薦方案的主要工藝（生產裝置）流程圖、物料平衡圖，物料消耗定額表
二、貸款擔保項目主要設備方案
1．貸款擔保項目主要設備選型
2．貸款擔保項目主要設備來源（進口設備應提出供應方式）
3．貸款擔保項目推薦方案的主要設備清單
三、貸款擔保項目工程方案
1．貸款擔保項目主要建、構築物的建築特徵、結構及面積方案
2．貸款擔保項目礦建工程方案
3．貸款擔保項目特殊基礎工程方案
4．貸款擔保項目建築安裝工程量及「三材」用量估算
5．貸款擔保項目主要建、構築物工程一覽表

第七章 貸款擔保項目主要原材料、燃料供應
一、主要原材料供應
1．貸款擔保項目主要原材料品種、質量與年需要量
2．貸款擔保項目主要輔助材料品種、質量與年需要量
3．貸款擔保項目原材料、輔助材料來源與運輸方式
二、燃料供應
1．貸款擔保項目燃料品種、質量與年需要量
2．貸款擔保項目燃料供應來源與運輸方式
三、主要原材料、燃料價格
1．貸款擔保項目原材料、燃料價格現狀
2．貸款擔保項目主要原材料、燃料價格預測
四、編制主要原材料、燃料年需要量表

第八章 總圖、運輸與公用輔助工程
一、貸款擔保項目總圖布置
1．平面布置
2．豎向布置
（1）場區地形條件
（2）豎向布置方案
（3）場地標高及土石方工程量
3．總平面布置圖
4．總平面布置主要指標表
二、貸款擔保項目場內外運輸
1．場外運輸量及運輸方式
2．場內運輸量及運輸方式
3．場內運輸設施及設備
三、貸款擔保項目公用輔助工程
1．貸款擔保項目給排水工程
（1）給水工程。用水負荷、水質要求、給水方案
（2）排水工程。排水總量、排水水質、排放方式和泵站管網設施
2．貸款擔保項目供電工程
（1）供電負荷（年用電量、最大用電負荷）
（2）供電迴路及電壓等級的確定
（3）電源選擇
（4）場內供電輸變電方式及設備設施
3．貸款擔保項目通信設施
（1）通信方式
（2）通信線路及設施
4．貸款擔保項目供熱設施
5．貸款擔保項目空分、空壓及製冷設施
6．貸款擔保項目維修設施
7．貸款擔保項目倉儲設施

第九章 貸款擔保項目節能措施
一、節能措施
二、能耗指標分析

第十章 貸款擔保項目節水措施
一、節水措施
二、水耗指標分析

第十一章 貸款擔保項目環境影響評價
一、場址環境條件
二、項目建設和生產對環境的影響
1．貸款擔保項目建設對環境的影響
2．貸款擔保項目生產過程產生的污染物對環境的影響
三、環境保護措施方案
四、環境保護投資
五、環境影響評價

第十二章 貸款擔保項目勞動安全衛生與消防
一、危害因素和危害程度
1．有毒有害物品的危害
2．危險性作業的危害
二、安全措施方案
1．採用安全生產和無危害的工藝和設備
2．對危害部位和危險作業的保護措施
3．危險場所的防護措施
4．職業病防護和衛生保健措施
三、消防設施
1．火災隱患分析
2．防火等級
3．消防設施

第十三章 貸款擔保項目組織機構與人力資源配置
一、貸款擔保項目組織機構
1．貸款擔保項目法人組建方案
2．貸款擔保項目管理機構組織方案和體系圖
3．貸款擔保項目機構適應性分析
二、貸款擔保項目人力資源配置
1．生產作業班次
2．勞動定員數量及技能素質要求
3．職工工資福利
4．勞動生產率水平分析
5．員工來源及招聘方案
6．員工培訓計劃

第十四章 貸款擔保項目實施進度
一、貸款擔保項目建設工期
二、貸款擔保項目實施進度安排
三、貸款擔保項目實施進度表（橫線圖）

第十五章 貸款擔保項目投資估算
一、貸款擔保項目投資估算依據
二、貸款擔保項目建設投資估算
1．貸款擔保項目建築工程費
2．貸款擔保項目設備及工器具購置費
3．貸款擔保項目安裝工程費
4．貸款擔保項目工程建設其他費用
5．貸款擔保項目基本預備費
6．貸款擔保項目漲價預備費
7．貸款擔保項目建設期利息
三、貸款擔保項目流動資金估算
四、貸款擔保項目投資估算表
1．貸款擔保項目投入總資金估算匯總表
2．貸款擔保項目單項工程投資估算表
3．貸款擔保項目分年投資計劃表
4．貸款擔保項目流動資金估算表

第十六章 貸款擔保項目融資方案
一、貸款擔保項目資本金籌措
二、貸款擔保項目債務資金籌措
三、貸款擔保項目融資方案分析

第十七章 貸款擔保項目財務評價
一、貸款擔保項目財務評價基礎數據與參數選取
1．財務價格
2．計算期與生產負荷
3．財務基準收益率設定
4．其他計算參數
二、貸款擔保項目銷售收入估算（編制銷售收入估算表）
三、貸款擔保項目成本費用估算（編制總成本費用估算表和分項成本估算表）
四、貸款擔保項目財務評價報表
1．貸款擔保項目財務現金流量表
2．貸款擔保項目損益和利潤分配表
3．貸款擔保項目資金來源與運用表
4．貸款擔保項目借款償還計劃表
五、貸款擔保項目財務評價指標
1．貸款擔保項目盈利能力分析
（1）項目財務內部收益率
（2）資本金收益率
（3）投資各方收益率
（4）財務凈現值
（5）投資回收期
（6）投資利潤率
2．貸款擔保項目償債能力分析（借款償還期或利息備付率和償債備付率）
六、貸款擔保項目不確定性分析
1．貸款擔保項目敏感性分析（編制敏感性分析表，繪制敏感性分析圖）
2．貸款擔保項目盈虧平衡分析（繪制盈虧平衡分析圖）
七、貸款擔保項目財務評價結論

第十八章 貸款擔保項目國民經濟評價
一、貸款擔保項目影子價格及通用參數選取
二、貸款擔保項目效益費用范圍調整
1．貸款擔保項目轉移支付處理
2．貸款擔保項目間接效益和間接費用計算
三、貸款擔保項目效益費用數值調整
1．貸款擔保項目投資調整
2．貸款擔保項目流動資金調整
3．貸款擔保項目銷售收入調整
4．貸款擔保項目經營費用調整
四、貸款擔保項目國民經濟效益費用流量表
1．貸款擔保項目國民經濟效益費用流量表
2．貸款擔保項目國內投資國民經濟效益費用流量表
五、貸款擔保項目國民經濟評價指標
1．貸款擔保項目經濟內部收益率
2．貸款擔保項目經濟凈現值
六、貸款擔保項目國民經濟評價結論

第十九章 貸款擔保項目社會評價
一、貸款擔保項目對社會的影響分析
二、貸款擔保項目與所在地互適性分析
1．貸款擔保項目利益群體對項目的態度及參與程度
2．貸款擔保項目各級組織對項目的態度及支持程度
3．貸款擔保項目地區文化狀況對項目的適應程度
三、貸款擔保項目社會風險分析
四、貸款擔保項目社會評價結論

第二十章 貸款擔保項目風險分析
一、貸款擔保項目主要風險因素識別
二、貸款擔保項目風險程度分析
三、貸款擔保項目風險防範和降低風險對策

第二十一章 貸款擔保項目可行性研究結論與建議
一、貸款擔保項目推薦方案的總體描述
二、貸款擔保項目推薦方案的優缺點描述
1．優點
2．存在問題
3．主要爭論與分歧意見
三、貸款擔保項目主要對比方案
1．方案描述
2．未被採納的理由
四、結論與建議

第二十二章 附圖、附表、附件
一、附圖
1．貸款擔保項目場址位置圖
2．貸款擔保項目工藝流程圖
3．貸款擔保項目總平面布置圖
二、附表
1．貸款擔保項目投資估算表
（1）貸款擔保項目投入總資金估算匯總表
（2）貸款擔保項目主要單項工程投資估算表
（3）貸款擔保項目流動資金估算表
2．貸款擔保項目財務評價報表
（1）貸款擔保項目銷售收入、銷售稅金及附加估算表
（2）貸款擔保項目總成本費用估算表
（3）貸款擔保項目財務現金流量表
（4）貸款擔保項目損益和利潤分配表
（5）貸款擔保項目資金來源與運用表
（6）貸款擔保項目借款償還計劃表
3．貸款擔保項目國民經濟評價報表
（1）貸款擔保項目國民經濟效益費用流量表
（2）貸款擔保項目國內投資國民經濟效益費用流量表

6. 貸款擔保方式分為幾種,各是什麼

目前常見的有三種貸款擔保方式，即住房抵押、權利質押和第三方保證。

一、以住房抵押作貸款擔保

如果借款人名下有房產的話，可以選擇以個人住房作為抵押物來進行貸款的擔保，而且房產的評估價值都不會低，有助於提高借款人的貸款額度。

如果貸款人以所購住房作抵押，則無需對抵押物進行評估，對借款人來說，可節省一筆評估費用；如果貸款人以自己已經押有產權的住房作抵押，該抵押物則需經過銀行指定的評估機構進行評估，抵押人需要支付一筆評估費用。

以住房作貸款擔保，借貸雙方要按有關法律規定到房地產管理機關辦理抵押物登記手續，抵押登記費用由借貸人承擔。此外，借貸人還需按規定到貸款銀行認可的保險公司購買抵押物財產保險和貸款保證保險，保險金額不低於貸款的全部本息，保險費用由借貸人承擔。

因此，採取抵押擔保方式，借款人要支付抵押登記費用、保險費用和抵押物評估費用，如果借貸人經濟較為寬裕，可以考慮選擇這一方式。

二、以權利質押作貸款擔保

除了房產和汽車外，銀行也可以接受特定的有價證券和存單作為抵押物，有價證券包括國庫券、金融債券和銀行認可的企業債券，存單指人民幣定期儲蓄存單。

借款人申請質押擔保貸款，質押權利憑證所載金額必須超過貸款額度，至少要大於貸款額度的10%。

各種債券一定要真實有效，方可用於質押，存單需有開戶行的鑒定證明及免掛失證明。借款人在與銀行簽訂貸款質押合同的同時，要將有價證券、存單等質押物交由貸款銀行保管，並由該銀行承擔保管責任。

一般來說，選擇質押貸款擔保方式，要求居民家庭有足額的金融資產，依靠這些金融資產完全可以滿足購房消費的需要，但一時難於變現或若變現將帶來一定損失。

三、以第三方保證作貸款擔保

這種個人住房貸款擔保方式需要借款人提供貸款銀行認可的保證人，按貸款銀行的規定，保證人必須為企業法人，為借款人提供貸款保證，為不可撤銷的連帶責任保證。

借貸人應提供第三方法人的營業執照復印件，第三方法人必須是能獨立核算、自負盈虧、有健全的管理機構和財務管理制度，有相當於AA級以上的企業信用等級，在借貸銀行開戶，無重大債權債務糾紛等，否則有其中任何一條都不能充當第三方。

(6)貸款擔保的可行性完整性擴展閱讀：

貸款擔保的流程：

1、申請：企業提出貸款擔保申請。

2、考察：考察企業的經營情況、財務情況、抵押資產情況、納稅情況、信用情況、企業主情況，初步確定擔保與否。

3、溝通：與貸款銀行溝通，進一步掌握銀行提供的企業信息，明確銀行擬貸款的金額和期限。

4、擔保：與企業簽訂擔保及反擔保協議，資產抵押及登記等法律手續，並與貸款銀行簽訂保證合同，正式與銀行、企業確立擔保關系。

5、放貸：銀行在審查擔保的基礎上向企業發放貸款，同時向企業收取擔保費用。

6、跟蹤：跟蹤企業的貸款使用情況和企業的運營情況，通過企業季度納稅、用電量、現金流的增長或減少最直接跟蹤考察企業的經營狀況。

7、提示：企業還貸前一個月，預先提示，以便企業提早作好還貸准備，保證企業資金流的正常運轉。

8、解除：憑企業的銀行還款單，解除抵押登記，解除與銀行、企業的擔保關系。

9、記錄：記錄本次擔保的信用情況，分為正常不正常、逾期、壞帳四個檔次，為後續擔保提供信用記錄。

10、歸檔：將與銀行、企業簽定的各種協議以及還貸後的憑證、解除擔保的憑證等整理歸檔、封存、以備今後查檔。

參考資料：

貸款擔保_網路

7. 創業促就業小額擔保貸款的「創業項目可行性分析」怎麼寫

小額貸款促進就業創業項目規劃和可行性分析報告

可以找到我們

8. 擔保公司可行性研究報告

您好，我可以編制，請問怎麼聯系您

9. 貸款項目可行性研究報告範文

×××項目貸款可行性評估報告
第一部分概要

一、評估說明

本評估報告是根據中國農業銀行廣東省分行營業部(以下簡稱：委託方)的委託，對××××項目申請開發貸款的可行性進行評估。評估基準日為2003年9月17日，本評估報告只為委託方審核貸款申請提供參考，不作其他用途。

二、評估目的

為委託方審核貸款申請提供參考

三、評估依據

本報告依據國家現行法律、法規、政策以及委託方、借款企業(××××)提供的相關資料進行評估，委託方和借款企業應對其提供資料的合法性、真實性、有效性和完整性負責。主要評估依據有：
1、全國人大、國務院及有關部委、廣東省和廣州市有關部門頒發的法律、法規和政策；
2、委託方和借款企業提供的有關資料；
3、廣州市房地產市場價格信息；
4、我司掌握的有關資料及評估人員現場實地勘察所獲取資料；
5、其他資料。

四、項目概況

1、地理位置及環境
××××項目位於機場路和黃石路交匯處東南角，西為機場路，北鄰黃石路，東面和南面均有新規劃路聯絡，南面的白雲國際機場即將搬遷到花都區新國際機場，周邊有多個大型商住小區已建成入住或正在建設當中，機場路和黃石路有多條公交線路通過，且鄰近地鐵二號線站(××)，交通十分便利。鄰近有祥景花園、白雲駿景花園、黃石街辦、白雲金貴客運站、北區供電局等，公建及城市基礎配套設施完善。
目前，白雲國際機場即將搬遷，其原有用地計劃用於興建超大型綜合居住區——白雲新城。該項目處於未來白雲新城北側，佔地總面積約11.5萬平方米，總建築面積近22.6萬平方米，預計總投資約8.3億元，整個項目建成後，將成為廣州市內大型生態居住社區之一。
2、項目背景
××××項目由廣州××××發展有限公司(×××××)向廣州市白雲區新景街蕭崗經濟聯合社征地，進行商品房開發建設，該花園共分東區、西區和南區三部分，除東區由××公司開發建設外，西、南兩區由××公司進行開發建設。西區佔地近3萬平方米、建築面積6