大紅本抵押貸款流程

⑴ 深圳紅本房怎麼抵押貸款

深圳紅本房產抵押貸款流程：
1.明確貸款用途(可包裝，無限制)，選擇適合自己的貸款種類；
2.選擇銀行，了解各家銀行的貸款政策、要求和利率等規定；
3.選定銀行後，按照客戶經理的要求准備各項貸款材料；
4.辦理期間，隨時與客戶經理保持聯系，了解辦理情況，配合解決問題；
5.簽署借款合同，完成貸款手續辦理；提交申請資料——銀行審批（審批貸款人資格，評估房產價值，審批提供的資料，貸款用途等）——國土局抵押登記——原件抵押銀行——銀行放款
6.貸款成功發放使用後，按協議方式及時還款。
當然最重要的是選擇銀行，每家銀行政策不同，來匹配個人方案。
抵押貸款：
1，是向銀行貸款
2，抵押貸款利率要根據你的貸款額度、還款方式和貸款年限而定。先息後本1-10年，月利息四厘左右；等額本息10-30年，月利息五厘左右
3，貸款用途，流水不足皆可解決。
4，目前可操作假交易買賣套現，基準利率9折，年限30年
5，資料：身份證，戶口本，結婚證，房產證，最近半年的個人流水，公司開收入證明，其它資產證明等。
6，根據徵信和負債情況，房產情況來選擇貸款銀行
深圳為你量身定做合適你的銀行方案，希望可以幫到你

⑵ 太原市房屋產權大紅本抵押貸款如何辦理

據我所知，現在太原市好多家銀行不辦理房產抵押貸款了，因為若抵押的房產是唯一的住房，即使抵押人還不了款，法院也不會強制執行，你到各家銀行問問有能貸款的就貸款吧！

⑶ 拿房產證抵押貸款需要什麼證明手續需要房產證本人辦理嗎

必須本人去辦理的，貸款申請一般需要提供的申請資料：

1．身份證明資料。

2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等。

3．本地居住證明資料：近一年任意3個月固定電話繳費清單，或水電費繳費清單等公用事業收費單據，或其他可以證明住址的資料。

4．擔保證明資料：抵押物權屬證明。有共有權人的，還需提供共有權人同意抵押聲明或要求共有權人在抵押合同中簽字。提供其他輔助擔保方式的，還需提供相應證明資料。

5．用途證明資料：貸款用途為購車/購車位的：須提交能夠證明購房用途真實性的資料，如購車/購車位合同、認購意向書、定金收據、首付款收據等。

6.還款能力證明資料：我行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水；社保賬戶流水或個人納稅單等。

(3)大紅本抵押貸款流程擴展閱讀：

申請個人貸款需要符合以下這些條件：

1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為 能力的中國公民；

2、有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；

3、具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；

4、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；

5、有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定；

6、銀行規定的其他條件。

貸款注意事項

1、向銀行提供資料要真實，提供本人住址、聯系方式要准確，變更時要及時通知銀行；

2、貸款用途要合法合規，交易背景要真實；

3、根據自己的還款能力和未來收入預期，選擇適合自己的還款方式；

4、申請貸款額度要量力而行，通常月還款額不宜超過家庭總收入的50%；

5、認真閱讀合同條款，了解自己的權利義務；

6、要按時還款，避免產生不良信用記錄；

7、不要遺失借款合同和借據，對於抵押類貸款，還清貸款後不要忘記撤銷抵押登記；

8、提前還款必須要提前一個月與銀行溝通才可以辦理。

9、外地人辦理商業貸款一般銀行要求借款人在本地有穩定的收入外，還要到戶口所在地開據戶籍證明(有的銀行還要求辦公證);而房屋置業擔保公司對外地人的要求要在本地有收入外再辦理個暫住證即可。

⑷ 一個貸款買房，最後得到大紅本的基本過程是什麼

按揭貸款流程

1、提出申請

客戶向銀行提出書面借款申請，並提交有關資料

2、簽訂合同

借款申請人在接到銀行有關貸款批準的通知後，要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同，並視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關手續

3、開立賬戶

選用委託扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委託扣款協議，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶

4、支用貸款

經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內

5、按期還款

借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。可供選擇的還款方式有委託扣款和櫃面還款兩種方式

6、貸款結清包括提前結清和正常結清兩種

①提前結清是指貸款到期日（一次性還本付息類貸款）或貸款最後一期（分期償還類貸款）前結清貸款

②正常結清指在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類貸款）結清貸款

註：提前結清貸款，借款人須在清償應付各項款項後，提前10個工作日向貸款行提出提前結清申請，貸款結清後，借款人從貸款行領取貸款結清證明，取回房地產權屬抵押登記證明文件及保險單正本，並持貸款行出具的「貸款結清證明到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續

(4)大紅本抵押貸款流程擴展閱讀：

一、借款人所需條件

1、年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）

2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力

3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲

二、按揭貸款材料

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）

2、購房協議書正本

3、房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等

5、開發商的收款帳號1份

6、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本

7、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份

8、收入證明（銀行指定格式）

9、所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）

10、資信證明包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等

11、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表

⑸ 我有一套住房，大紅本，因要辦理抵押貸款，需更換不動產證，需要那些手續，去那辦理多長時間

直接去當地房地產交易中心辦理，雙方本人到場，帶證件和相關材料去就行了，材料可能比較多，具體要咨詢一下，包括流程。材料齊了，當日辦理，交稅，20日左右可以拿到新產證。

⑹ 房子大紅本能抵押貸款嗎

基本過程：

• 簽訂購房合同、貸款合同，購房合同備案，合同多份（買方、賣方、備案、辦產證、銀行、保險（有些貸款要求財產保險））

• 銀行放款給房產公司，賣方開發票給買方。

• 交付房屋，付清維修基金（一般去建設銀行）等

• 賣方（房產公司）給房屋產權預告登記證，

• 房產公司取得大產證

• 買方身份證、婚姻證、發票、維修基金付款憑證，貸款合同，房產公司營業執照復印件，法人代表身份證，委託辦理產權轉移的委託書，房屋產權預告登記證等去房產交易中心申請房屋產權轉移（大產證轉移給分戶產證）。同時辦理他項權利證書。

• 一個月後，辦理完成，他項權利證書給銀行，產證（上有抵押登記）給買方。

• 待貸款還清，去銀行開還清貸款證明，並拿回他項權利證。

• 去產權交易中心，拿著產證、他項權利證、還清貸款證明，身份證、婚姻證等，申請辦理抵押登記注銷。

• 拿回注銷抵押登記的產證。

  備註：商品房 產證是綠色的，大紅本的時代似乎過了。

⑺ 深圳紅本房產抵押貸款流程具體是怎樣的

房產抵押貸款流程：
借款人在銀行開立活期存款帳戶；
准備貸款要求的資料；
面簽銀行；
銀行報卷和審批；
銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
到建委做抵押登記；
建委出它項權利證；
視情況辦理保險、公證等手續；
銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
借款人按借款合同的規定還本付息。

⑻ 大紅本抵押貸款怎麼辦理手續

是房產證抵押貸款吧，每家銀行要求的手續都不1樣，具體咨詢下貸款銀行。

⑼ 銀行抵押貸款

1、如果你的房屋是大紅本（房屋產權登記證），那麼拿著大紅本去銀行辦理房產抵押貸款應該不難，如果大紅本的產權不是你自己，需要產權登記人簽字。招商銀行、興業銀行、晉城銀行比較有優勢，時間較短。招行宣傳的口號是五天；興業銀行有個旅遊貸時間也比較短。晉城銀行時間也比較快，手續簡單。年利率應該是在10%左右。
2、如果你的房屋是小產權、沒有產權、購房合同、網簽合同這幾種，那麼去銀行貸款的事你就不要想了，沒有一點可能性。如果你還需要資金就只能去找民間金融機構，比如小額貸款、或者一些平台公司借款，性質都是一樣的。不過像這種沒有大紅本在手的，也不是所有民間金融機構都能給你借款的，有些機構還是需要大紅本的。這些機構有些共同點就是時間快，一般三四天就能做完；其次就是利息高，基本在3%/月。如果用的時間短還比較劃算，超過6個月成本就太高了。
還有一種方法，你把房子抵押給你的朋友，讓他給你按低利率借給你。
如還有需要咨詢，可以私聊。