A. 可以貸款付首付嗎
一、不要用多張信用卡刷:房子的首付款可和首付款不同,金額稍大,如果你的信用卡額度夠高,用一張就完事了。但如果信用卡額度不夠,建議最多使用兩張大額度的信用卡刷,多張信用卡同時刷會有套現的嫌疑。
二、可申請臨時調整額度:如果兩張信用卡額度還不夠付首付,可以向銀行申請臨時調整額度,銀行通過申請後,將額度提高,最高可提高一倍,大部分可提高80%。不過房地產類型的交易不能分期,只能一次性還清,所以在還款日到時,要注意消費的臨時額度也要一次性還清。如果到了還款日,信用卡不能及時還上,個人徵信就會有污點。
三、退款時間長會導致墊付信用卡壓力:購房者交了首付款,卻因為後續的問題,而使得合同關系破裂。即便開發商將首付款退回,也是有流程的,有可能當首付款退還到信用卡里後,已經過了信用卡的免息期。這種情況就需要購房者在信用卡還款當日另取資金墊付,壓力大不說,有的銀行管控嚴格,會懷疑使用者套現,降低你的信用卡額度。
四、確定刷卡手續費承擔者:刷卡手續費有考慮過嗎?房子的首付款不小,相應的手續費也不會低了。用信用卡之前購房者要查詢自己信用卡行的收費和相關政策,並和開發商協議手續費的相關事宜,確定誰來承擔後,再刷卡,避免日後產生爭議和不必要的費用。
五、刷首付並不能積分:信用卡刷卡額度越大,積分越多。可如果購房者想通過信用卡刷首付積分,還是算了吧。這類交易銀行獲取的利潤低,如果刷卡機終端顯示的用途是購房、購車位等,是不會計入積分里的。另外,購房使用的刷卡機一般只能使用銀聯卡,不能刷外幣卡。
六、做好房貸風險的心理准備:有人覺得,用信用卡能解決資金暫時不足的問題,幫助自己付上首付款,等到信用卡的還款日到了,還清就不會有什麼大問題。這其實是一種僥幸心理,因為房產不同於其他消費,數額較大,如果房價有波動下跌,購房者的償付動力以及心理都會弱化,房貸風險也會增加。所以,確定要選擇信用卡刷首付,就要有各種情況發生的心理准備。
B. 你好,我想辦理小額貸款,就一個月可以還上,然後下個月想貸款買房子,小額貸款會不會影響買房子付首付,
不會的,小額貸款現在有許多小額貸款公司詳細您可以資訊一下聖捷投資管理公司,4000752006
C. 自己的錢存在浙江信用社小額貸款卡上可以付房子首付嗎
只要錢款在你的存款賬戶中,你是可以直接取出支付購房首付款的
D. 可以用小額貸款卡首付按揭買房嗎
在現階段你無法貸款。貸款必須說明用途,如果說是要買房的話,必須付清首付後才能貸款,這個我前兩天剛問過銀行,付首付之前無法說明你的貸款用途,銀行是不會給你下款的,現在是人民銀行的規定,其他銀行不得不照辦,也許以後政策會放寬,但現在不行
E. 首付辦的小額貸款是還完貸款才能拿到購房合同的嗎
如果首付是小額貸款的,小額貸款公司會將合同原件、首付支付憑證原件質押,因為沒有這些東西,你沒法繳納契稅和辦理房產證,也是小貸公司的一種風險防控措施。
因此想要拿到購房合同原件,是需要將貸款還完後才能拿的。當然你可以跟小貸公司協商,以增加其他資產擔保,來置換該套購房合同原件。
F. 想用小額貸款付首付,可以嗎
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