① 杭州房產抵押貸款哪些銀行可以做
杭州房產抵押貸款招商銀行,中國銀行等銀行可以做。房屋要求要在杭州樓房已經取得產權證,均可辦理銀行貸款,不限用途、房齡、疑難問題均可辦理。
杭州房產抵押貸款抵押物為普通住宅、別墅、四合院、寫字樓、商鋪、底商、大中型商業用房、工業用房、土地及在建工程等。
所需資料,個人房地產抵押—房產證、身份證、婚姻證明等。公司名下房地產抵押—房產證、土地證、營業執照、公司章程、股東會決議等。
杭州房產抵押貸款為杭州地區有房一族提供融資服務,只要你在杭州有房產或者在其他地市有房產,不管是按揭房還是全款房均可申請一筆小額無抵押信用貸款。按揭房:全國范圍內只要你有按揭房且還款滿1個月,工作或企業在杭州即可申請一筆小額無抵押信用貸款。
招商銀行字體為「爨寶子」體,是1987年由當時87歲的廣東省書法家協會主席秦咢生老先生所題。秦咢生先生(1900年~1990年)於書兼擅數體,尤精究東晉名碑《爨寶子碑》,曾作《集爨論爨十絕》,所作「爨寶子」體,尤得其神理意趣,故時人美其名曰「秦寶子」。
所以,只要略通書法的人,就會發現「招商銀行」四字與《爨寶子碑》酷似逼肖。秦咢生所題「招商銀行」四字,深得《爨寶子碑》之神韻,但比其更加粗壯雄渾,四個字稚拙古樸,隸意濃厚,氣質高古,極富個性,讓人過目不忘。
中國銀行嚴格遵守《公司法》、《商業銀行法》等法律及監管部門的相關法規,以自身的公司治理實踐經驗為基礎,不斷制定和更新公司治理規范性文件,完善由股東大會、董事會、監事會和高級管理層構建的現代股份制公司治理架構,持續提升公司治理水平。
中國銀行是借款銀行中對條件要求比較嚴格的銀行,在幾乎所有的開發商那裡都開展著貸款業務,一般中國銀行貸款需要購房者提供相對嚴格的證明手續。
② 土地抵押貸款需要什麼手續
土地證不能單獨在銀行抵押,唯一的抵押方式就是開發貸,而這種貸款已經停止了
有土地證必須要有連帶在這個土地上建起的建築物的產權證一並抵押,不然銀行不接受
③ 如何辦理土地抵押貸款
1、首先根據需要申請的貸款額度及銀行許諾的抵押率(放款額/抵押物評估值)倒推出抵押物應達到的評估總價值。
2、咨詢不動產評估機構對於目標抵押物進行評估所能達到的最大評估單價,然後再根椐第一步算出的抵押物應達到的評估總價值除以最大評估單價計算出所需的抵押物的面積數。
3、根據以上第二步算出的抵押物的面積數,先在CAD規劃圖上自行畫出符合銀行抵押貸款條件的土地區域。
4、帶著第三步自行畫出的抵押土地區域圖再到國土局地籍科進行土地測繪,出抵押測繪圖。
5、根據抵押測繪圖到不動產評估機構進行評估,出具評估報告。
6、與銀行信貸人員一起帶著評估報告及公司的相關證件(營業執照、組織機構代碼證等)到國土局地籍科辦理抵押登記,填制最高額抵押貸款合同,同時向銀行提供貸款申請書及公司同意就目標地塊進行抵押貸款的股東會決議(或董事會決議)等資料。
7、填好最高額抵押貸款合同,按銀行要求提供所需的相關資料後,等待銀行進行放貸即可。至此整個抵押貸款程序基本操作完畢。
(3)杭州土地抵押貸款解押擴展閱讀:
根據《土地承包經營權抵押貸款管理辦法》:
第十條 貸款額度:貸款行以借款人生產經營情況、實際資金需求量和用於抵押的土地承包經營權評估價值為主要參考依據。
具體金額由貸款行按土地承包經營權評估價值的一定比例確定,最高額度原則上不得超過農業生產項目投入資金的50%,或抵押評估價值的40%,即抵押率最高不超過40%。
第十一條 貸款期限:貸款行根據借款人的生產經營周期、還款能力和土地承包經營權有效期限確定貸款期限。土地承包經營權短期流動資金貸款期限不超過1年(含1年)。
中長期貸款期限不超過3年(含3年),且貸款合同到期日設定,原則上應早於承包經營期限的1年,並已經支付貸款到期日之前的土地流轉金。
第十二條 貸款利率:貸款行在辦理土地承包經營權流轉抵押貸款業務時,應充分了解貸款可能存在的市場風險,並按照中國人民銀行相關利率規定。
科學合理的確定每筆土地承包經營權抵押貸款利率,根據借款期限、風險狀況等綜合確定貸款利率,同時貸款行給予適當優惠。
第二十條 借款人未履行還款義務的,貸款行及時進行依法處置,對抵押的土地承包經營權及附著物,可以採取以下方式:
(一)轉讓。依法通過交易市場將抵押物進入流轉市場,通過獲取轉讓收益清償貸款本息。
(二)變更。依法通過交易市場將抵押物進入流轉市場,通過變更方式,在不改變土地用途的情況下,變更土地經營人,由新的土地經營人履行還貸義務。
(三)變現。發生借貸雙方約定的實現抵押權的情形,抵押權人與抵押人依法協議以抵押財產折價或者拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償,優先受償後,不足以償還借款本息的,貸款行對不足部分金額有權向借款人追償。
(四)訴訟。當貸款人與借款人、抵押人不能通過協商處置抵押的土地承包經營權時,通過訴訟方式解決。
(五)其它合法形式。
第二十一條 貸款行在依法處置抵押的土地承包經營權期間,由縣農委協調就處置土地承包經營權可能涉及的問題。
④ 怎樣用土地證抵押貸款
首先一點:土地得是出讓的。
第一,先得找到銀行同意給你土地抵押貸款;第二,得到土地評估單位做抵押土地評估,一般土地局都能有或掛靠一個;第三,拿著評估報告去土地科做抵押登記,合格後,給你出具「土地他項權利證」;第四,拿著這個「他項權利證」到銀行辦理貸款事宜,得有抵押合同和最高限額貸款合同。都簽字蓋章後,就等款了。
至於辦什麼時用到什麼資料,到時候就會告訴你。
關鍵是銀行有人,得同意給你貸款。土地局事實上從業務這個角度不麻煩,不過也得有人最好,要不也不好辦。
我們單位辦這些時,我總是跟去的。所以知情。
⑤ 那個銀行拿土地抵押貸款
最好在當地的農村信用社咨詢辦理。
需提供的資料:
1、借款人有效身份證明的原件及復印件;
2、涉及保證擔保的,需提供擔保方同意擔保的證明文件;涉及抵押和質押擔保的,需提供抵押物或質押權利的權屬證明文件以及有處分權人同意抵(質)押的書面證明;
3、已領取營業執照的借款人,需提供經年檢合格的營業執照,從事許可證經營的,應提供相關行政主管部門的經營許可證原件及復印件;
4、貸款人要求的其他材料。
⑥ 土地抵押貸款應該去哪辦理呢
國有建設用地使用權抵押登記在國土資源局部門辦理。申報材料:1、土地他項權利登記申請;2、抵押人、抵押權人身份證明(復印件);3、借款人為非抵押人時,需提供抵押人與借款人的擔保協議及借款人的法人資格證明、法人代表身份證明;4、土地估價報告及估價報告備案表;5、借款合同、抵押合同;6、《國有土地使用權證》;7、土地隨同房產同時抵押的,需提供房產他項權利證明書。
⑦ 土地也能抵押貸款了,一畝地能夠抵押多少錢
一般情況下,抵押時會根據剩餘年限對土地價值進行評估。
農村土地經營權抵押貸款對象為從事農業生產經營的組織或個人。不管你是不是農民,只要你手裡有土地,就可以貸款。一般來說,要求是:
1、土地確權的地區,要有農村土地承包經營權證或農村土地承包流轉經營權證等證件;
2、沒有完成土地確權的,需要土地承包或流轉程序合法,行為規范;
3、未改變土地的農業用途;
4、抵押土地所在的村集體經濟組織及流出方同意抵押並在貸款無法歸還時進行處置。
土地抵押貸款需要什麼資料?
1、規范有效的土地承包合同,由農村集體經濟組織統一流轉的,附農戶委託流轉協議
2、地上(含地下)附著物情況說明資料;
3、申請人身份證原件及復印件(申請人為法人還需要提供營業執照副本及加蓋公章的復印件、法定代表人或負責人身份證原件及復印件);