㈠ 全款買的房子，還沒有拿到房產證銀行可以給抵押貸款嗎
沒房產證就無法證明房子是您老人家的呀
㈡ 房子是全款買的，如果到銀行抵押貸款能貸款嗎
如果到銀行抵押貸款能貸款，以房子作抵押、以工商執照負責人為貸款人可以申請貸款。
貸款著帶著貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告到銀行申請，批准後到房管部門辦理抵押登記，之後到銀行支取貸款~
㈢ 在限售期內的全款房可以在銀行抵押貸款嗎
在正常情況下，只要是屬於自己的房產，就可以拿到銀行去抵押貸款的。只是每個地方對此的要求不同，我建議朋友還是去主管部門咨詢一下。
㈣ 全款買的房子可以到銀行申請貸款嗎
不少人都會選擇按揭購房，那麼全款付清的房子可以貸款嗎，今天讓PChouse來為大家講解一下。
全款買房是不能轉為按揭貸款的，申請按揭貸款需要如下步驟：
1、買房之前提出按揭貸款申請，按所購住房的不同類型，向委貸銀行提出貸款申請。
2、貸款機構受理和審批按揭申請。貸款申請由委貸銀行受理的，委貸銀行需及時報送公積金審批。公積金自貸款受理或收到委貸銀行報送材料之日起，在7個工作日內完成貸款審批。公積金組合貸款另需經委貸銀行進行商業貸款審批。
3、簽訂合同按揭貸款合同，等待放款。貸款申請獲批準的，由委貸銀行通知借款人辦理簽約手續，借款人同時簽具借款借據。收到房屋抵押權證後進行放款審核。委貸銀行應按《擔保借款合同》約定的放款條件，審核無誤後發放貸款，貸款資金按合同約定的賬戶劃轉。
我們就以四大行中的一個銀行的裝修貸款為例，為了避免不必要的麻煩，這里就不點名是什麼銀行了，四大行都這么干，都不是什麼好鳥。
對外宣稱貸款總額度30萬，月利率0.37%，年利率4.44%，還款期限5年，本金5000元，利息1100元，實際月還款6110元；但是實際上利率真的只有那麼低嗎？我們用實際的數據說話。
我們就用房貸模擬器模擬了相同的數數據，30萬，4.9%利率，5年，月供只需5647.64元，遠比6110元的還款要低；要知道我們房貸計算是按照4.9%的房貸利率計算的，這個裝修貸利率對外宣稱的4.44%，實際利率肯定比4.9%要高出不少。
在這個裝修貸產品里，年利率≠月利率x12。最主要的原因是這30萬元的本金，我們並沒有使用5年，而是每月都會還一部分本金。也就是說，只有當還款模式是「5年之後一次還清本息」時，這個利率才是真實的。我們可以使用Excel的irr公式，計算出來的年利率是8%
我們在用房貸計算器倒推，月供能達到6110的話，利率確實在8%左右。
這就是所謂的正規銀行的裝修貸，裡面藏著這些坑，一些小白們根本無法考慮到那麼多問題，很容易就上當了；就別提那些不靠譜的網貸和高利貸，利率高到嚇人的地步。不僅是裝修貸，很多同樣性質的個人消費貸款，由於是每個月都要歸還一部分的本金，所以利率並不是官方給出的利率，實際計算一下，基本都要在官方給出利率上翻倍了。