福州擔保抵押貸款

⑴ 福州房子抵押貸款可以貸款多少錢

若准備在招商銀行申請「個人抵押貸款」，抵押率規定如下： 1、若您以「商品住房」作為抵押物，貸款/授信金額最高不超過房產評估現值的70%；2、若您以「商業用房」作為抵押物，貸款/授信金額最高不超過房產評估凈值的60%或評估現值的50%；3、貸款授信金額不得超過所購商業用房成交價格的50%或所購商住兩用房成交價格的55%。具體您的可貸金額，需由網點綜合審批後確定，請您直接聯系經辦行確認。

⑵ 福州抵押貸款要去哪裡做手續方便嗎時間要多久

無論是福州還是其他地區，辦理抵押貸款最好還是去本地銀行辦理，銀行貸款比較正規。一般房屋抵押貸款需要22-25個工作日。

房產抵押貸款的條件如下：

1. 年齡為18-65周歲的自然人；

2. 有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；

3. 沒有違法行為；

4. 徵信良好，不良信用記錄；

5. 能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；

6. 開立銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；

7. 房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件；

8. 房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；

9. 房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；

10. 所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；

11. 銀行規定的其他條件。

房產抵押貸款准備資料：

1. 借款人和配偶的身份證原件及復印件；

2. 借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件；

3. 婚姻狀況證明；

4. 購房協議書正本；

5. 房價30%或以上預付款收據原件及復印件；

6. 收入證明；

7. 銀行流水；

8. 學歷證明；

9. 銀行存單；

10. 其他財力證明；

11. 開發商的收款帳號；

12. 銀行規定的其他材料。

房產抵押貸款流程：

1. 借款人在銀行開立活期存款帳戶；

2. 准備貸款要求的資料；

3. 面簽銀行；

4. 銀行報卷和審批；

5. 銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；

6. 到建委做抵押登記；

7. 建委出它項權利證；

8. 視情況辦理保險、公證等手續；

9. 銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；

10. 借款人按借款合同的規定還本付息。

⑶ 福州有房子要做銀行抵押貸款怎麼做，幾天就放款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑷ 福州房屋抵押貸款怎麼辦理,條件是什麼

可以的，
但是你必須有一套是完全產權的房屋，才能做為抵押，
至於你錢拿來做什麼用，我們會為你圓說，這個都好說
辦理條件：徵信良好，房產證、身份證，戶口本，婚姻狀況，

⑸ 福州最新銀行抵押貸款政策

銀行產品 1

產品細則
丨 貸款利息：2.96厘月息
丨貸款年限 ：3年
丨還款方式 ：隨借隨還
丨貸款成數：7成
丨是否需要評估：評估

申請條件
01丨有營業執照
02丨借款主體為持股一定比例的企業法定代表人。
03丨借款人年齡18-65周歲（貸款期限與借款人年齡之和不超過70年）

產品特色
01丨低利率
02丨長期限

銀行產品 2
產品細則
丨 貸款利息：3.55厘月息
丨貸款年限 ：5年
丨還款方式 ：月付息，到期還本
丨貸款成數：7成
丨是否需要評估：評估

申請條件
01丨營業執照，可新注冊
02丨借款主體為持股一定比例的企業法定代表人。
03丨借款人年齡18-60周歲（貸款期限與借款人年齡之和不超過65年）

產品特色
01丨低利率
02丨月還款壓力小

銀行產品 3

產品細則
丨 貸款利息：3.88厘
丨貸款年限 ：20年
丨還款方式 ：月供
丨貸款成數：8成
丨是否需要評估：評估

申請條件
01丨營業執照，可新注冊
02丨借款主體為持股一定比例的企業法定代表人。
03丨借款人年齡18-65周歲（貸款期限與借款人年齡之和不超過70年）
產品特色

01丨低利率
02丨長期限 ，到期還清

⑹ 福州房子抵押貸款怎麼做

現在房子做抵押貸，都需要做成「經營性貸款」，顧名思義，就是要有營業執照為經營載體，銀行才會幫你做抵押貸款，以及最後放款！自己做很麻煩，我之前也弄半天做不了，後面咨詢了「福州一個叫速貸城的貸款公司」網址好像是sudaimall點com的，他們幫我做的，額度還可以，做到房子賣價的85成！你可以聯系看看！希望對你有幫助

⑺ 福州個人房子抵押貸款怎麼辦理

流程：借款人提交申請--提供需要的材料（身份證、戶口本、結婚證、房產證、貸款用途材料）--銀行客戶經理了解借款人情況並評估房產價值--銀行與借款人聯系、簽訂貸款合同--借款人把房產抵押給銀行--銀行貸款發放給借款人。

⑻ 福州房子要怎麼辦理抵押貸款

您可嘗試通過當地招行網點的個貸部門申請個人抵押貸款，一般以自有無按揭無擔保的房產作為抵押物。您可根據貸款用途申請，如：車貸、消費貸、生意貸等，各貸款品種的所需條件、申請材料及辦理流程有所不同，請您撥打客服熱線95555或聯系網點個貸部門了解。具體您的情況能否辦理，建議攜帶相關申請材料到當地招行網點個貸部門核實。
（應答時間：2019年7月8日，最新業務變動請以招行官網為准）

⑼ 福州房產抵押貸款怎麼做

抵押貸款流程
1.借款人貸款前填寫住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料:借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5.貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6.貸款申請人按月還款。