法院拍賣房貸款保險公司擔保費

Ⅰ 房屋抵押貸款擔保公司擔保費7%~9%是不是太多了呢

找人辦事 付錢是應該的 你的費用是高了點一般3%左右

Ⅱ 司法拍賣房產可以通過擔保公司向銀行貸款嗎

可以的。
有的擔保公司就專門做司法拍賣房產的擔保貸款的。

Ⅲ 法院拍賣房屋交易後銀行貸款本息如何處理

直接歸還噻，
區分倆點，一抵還是二抵，通常是評估價值7成左右，經營主體，還款能力強，高可貸9成致10，一抵還款方式是先息後本1到5年以及等額本息1到20年，主貸人年齡加貸款期限不超60
二抵主要是做等額本息，個別銀行除外
銀行抵押7到15天短拆，可當天無視徵信

Ⅳ 關於組合貸款要交的擔保費（保險費）是否合理合法

回答如下：
1、住房貸款需要擔保，借款人可以自己找擔保人（自己找的不需要交擔保費）。但公積金管理中心和銀行現在都有合作的貸款擔保公司，購房人貸款時的擔保都由「擔保公司」來擔保。
2、一般來講，商業按揭貸款是交保險費（保險公司承保），公積金貸款交擔保費（擔保公司擔保），如果是組合貸款，可以是全部由擔保公司來擔保。
3、如果不是自己找擔保人，這擔保費（或保險費）是肯定要交的，計算公式是：貸款金額*費率*貸款年限。這樣算下來萬分之十是16800元，萬分之七是11760元。
4、我國的個人住房貸款是從1992年起步的，我接觸下來，沒有一個借款人是按合同年限來還的，都是提前還清的。所以，我建議你按成萬分之十交，提前還款後可以按年限退還擔保費。
你貸款的合同年限是30年，但我估計你15年甚至10年就可以還清了，到時可以退回擔保費8400元——112000元。
以上建議僅供你參考。

Ⅳ 法院的房子要拍賣,我現在已經交了保證金,房主又把貸款還清了!我怎麼辦

等法院通知退保證金。
因為在法院拍賣只是想盡快有可執行的錢把房主欠的貸還了以結束案件的。而現在在拍賣前，房主把貸還了，就等於沒欠債，案件會終止執行的，拍賣也會終止執行，這樣就不會再拍賣這個房子了，已交保證金的想參加競拍的人的保證金，法院會原路返回或通知競拍人到法院領支票退保證金的。所以等法院通知就可以了。

Ⅵ 房屋貸款擔保費是什麼啊,交了還要退嗎

房屋貸款擔保費：銀行會根據借款人的信用記錄，需要借款人提供有足夠代償能力的法人或其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果借款人能找到願意提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡，由他們為借款人提供擔保，這時所支付的費用就是房貸擔保費。

若借款人提前還款後，一些擔保公司也可根據先前的協議約定退還擔保費，不過並不是全額退還，需要收取一定的手續費。所以特別提醒，計劃提前還款退還這筆擔保費的購房者，在與擔保公司簽訂協議之前，首先應看清具體條款。

加入貸款人無力償還房貸，所造成的銀行的損失，將由擔保公司償還，房屋貸款擔保費，是銀行規避風險的一種手段。

(6)法院拍賣房貸款保險公司擔保費擴展閱讀：

2014年8月22日，住房城鄉建設部發布《關於開展加強和改進住房公積金服務專項督查工作的通知》（下稱《通知》），決定下半年在全國開展加強和改進住房公積金服務專項督查。《通知》提到，將降低中間費用，取消強制保險、公證和擔保及其他不合理收費。

根據部署，此次督查分為三個階段：8月底前為自查自糾階段；9月到10月為重點抽查階段，住建部將組成10個檢查組，由司局級領導帶隊，對直轄市、新疆生產建設兵團，以及每個省（區）選擇2—3個城市進行抽查；11月到12月為總結督促整改階段，其中11月底前將對存在問題較嚴重地區下發整改意見通知書，12月將總結各地住房公積金服務情況，並通報住房公積金服務不到位的典型案例。

房貸擔保費 網路

Ⅶ 唯一的房子因為幫別人銀行貸款擔保被法院拍賣，補償款怎麼計算

可以肯定回答你，如果有剩餘的話,錢是要歸還原業主的。
但是實際上，業主其房屋拍賣以後幾乎都是沒有剩餘的錢的。
1、 首先就是在拍賣定價方面，會由法院委託拍賣機關進行評估。其評估價值一般都低於市場價值很多。
2、其次由於在拍賣方面有關於流拍物業處理的規定，一旦物業在第一次流拍，再次拍賣其價格會下降10--30%再次拍賣，規定雖然是沒有錯的，但是由於這個人為因素太高，所以一旦你被拍賣的物業價值高於你債務很多，第一次肯定會被操作成流拍。再拍賣時就已經不和你銀行債務差不多了。
3、 就是關於拍賣費用問題，法院，拍賣機關都會在拍賣物業上收取相當高的手續費用，所以一般你的物業拍賣，幾乎都是剛好償還銀行債務，或者依然還有其他債務沒有歸還。
針對於這種情況可以通過以下方案解決
一般出現物業由於銀行貸款原因需要拍賣的情況時，房屋業主一定要爭取在拍賣成功以前，將自己名下物業通過正規市場渠道出售，或者直接由買方來替業主償還債務，這樣業主不僅不會虧太多，有可能還有賺。法院方面只要業主在拍賣成功之前，能有新的渠道償還債務，不論是業主本人的資金，還是買方的資金進入，都可以立即注銷，解封，並出具相關證明，讓業主和買房順利辦理過戶手續。

Ⅷ 那個法院拍賣房產如何貸款的問題

要看拍賣的公告。
目前，中國大部分省市的法院拍賣的房產，是要求競買人全額一次性付清的。現在，已經有一些城市開始試點，比如重慶市的一些城市允許競買人在購買法院拍賣的房產時按揭貸款了。
你所要競拍的房產是否可以按揭貸款，可咨詢負責拍賣的法院，如果可以按揭貸款就可以向法院指定的銀行辦理按揭貸款，如果不能，那隻能全款一次性付清房款。

Ⅸ 法拍房法拍公司還要抽百分之4的費用不退，還要交代款擔保費是怎麼回事

法拍房輔拍機構，簡單說就是中介服務公司一樣，自然要收取服務費用的，買二手房也要收取服務費的，貸款擔保費也自然是需要的，無非是不同公司收費標准不一樣，你買的房子價格高，也可以去談低一些。

Ⅹ 通過擔保公司，用自己的房產做抵壓貸的款，擔保費怎麼收

不建議你通過擔保公司抵押房產貸款，一旦擔保公司不正規，會故意製造讓你違約的情況，然後將你的房產執行過去，這樣就麻煩了，建議你直接和銀行貸款就行了，這樣比較安全一些