公司貸款用個人房屋做抵押手續

『壹』 個人房產能抵押給企業貸款嗎 請問怎麼操作

請問你這邊哪裡？ 如果是溫州市區內的我們公司可以辦理，宜信咨詢普惠信息咨詢（北京）有限公司樂清分公司，主要針對小額貸款，無需抵押和擔保，如果是你個體經營者，我們房產不做抵押，只是會讓你把復印件帶過來保存，最高可貸50萬

『貳』 個人和企業辦理房屋抵押銀行貸款所需材料是哪些

個人辦理房屋抵押銀行貸款所需資料
1、借款人及配偶身份證，戶口本，結婚證；
2、個人資產證明(存款，銀行流水，房產證，機動車登記證)；
3、第二套安置居所證明(房產證)；
4、收入證明。
企業辦理房屋抵押銀行貸款所需資料
1、營業執照正本及副本；
2、組織機構代碼證書正本；
3、稅務登記證；
4、基本戶開戶許可證；
5、公司章程；
6、法人身份證及公司其他股東身份證；
7、企業銀行對帳單(最近三月)；
8、上年度財務報表，近三個月財務報表；
9、董事會決議；
10、公司情況介紹及用款說明。

『叄』 個人房屋抵押銀行貸款流程

個人房屋抵押銀行貸款申請條件：
年滿18周歲的中華人民共和國公民（包括港、澳、台地區）；
貸款人信用良好，沒有重大不良信用記錄；
擁有穩定的收入，具有按期償還本息的能力；
若指定銀行，還需要滿足該銀行規定的其它條件。

個人房屋抵押銀行貸款操作流程：
提出申請，遞交資料-→進行評估、貸前調查-→審批通過，辦理手續-→發放款項，借款人還本息-→款項本息結清，辦理撤押手續。

委託鑽誠擔保辦理。流程和條件基本和銀行是一樣的，只是手續由鑽誠擔保跑。鑽誠擔保長期和銀行合作，因此在利率，辦理速度，放款上比個人去銀行辦要有優勢。當然了，客戶要承擔一定的服務費啦。

『肆』 以公司名義抵押個人所有的房屋

比較麻煩的一件事情!!
當時在做抵押時,銀行方面有沒要求做委託買賣公正?
按正常提供的手續來講,即便是你個人的房屋,以公司的名義向銀行方做抵押貸款,銀行方也是應將該套房子作為擔保抵押來做的!!如果是這樣的話,那一般如果還不了款,則銀行方將於某年某月抵押合同到期前會提醒你"如果再不還款,則將委託相關方拍賣你的房子,房子將按低於市場實際價格拍賣,拍來的錢將先於還銀行貸款,如有剩餘,將會給你!
個人建議:
如當時沒有做委託買賣公正,且抵押合同時間還沒到,款又還不上,則提前象銀行方申請,抵押合同續簽.另針對你們公司內部的矛盾也好,什麼的也好主要看你自己怎麼去解決,如果當時作擔保抵押則還好說點,因為合同上會顯示實際借款人是誰,但如果當時不是做的擔保抵押,只是一般的抵押,則關於這內部的重要關系就有的一說了!!具體的,個人建議你找一位資深律師,幫你好好解決該方面的問題!!!

『伍』 個人抵押房屋貸款的具體流程是什麼

個人抵押房屋貸款的具體流程是什麼？
答：
1.向銀行提出貸款申請，
2.銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額;
3.簽定借款合同等;
4.辦理房地產抵押登記事宜;
5.銀行放款
個人抵押房屋貸款所需要的資料:
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證;
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)

『陸』 個人房屋抵押貸款如何審批

房屋抵押貸款需要材料：
1、房子抵押貸款需要備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。
2、房子抵押貸款時銀行對借款人的貸款申請、 購房 合同、協議及有關材料進行審查。借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

3、合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
4、夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同或證據、個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。抵押登記手續，銀行憑房屋 所有權證 和借款合同 公證書 到房管部門辦理抵押登記手續。
個人房屋抵押貸條件
1、年齡在18-55周歲(部分 小額貸款 機構可接受有小孩或者老人);

2、一般房屋抵押貸款額度為房產評估價格的50~70%(部分銀行可能會有所增加);

3、房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數銀行對與優質客戶最長可到30年，不過貸款結束後借款人年齡最高不能超過60歲);

4、房齡最高在20年內(少數銀行可做30年內、多數有備用房更容易審批);

5、抵押貸款的貸款利率一般為基準利息上浮10%-20%;

6、有一定還款來源(有效證明主要為銀行流水、最好每月有效進賬大於，房屋抵押貸款月還款的2倍);

7、個人或公司信用良好(逾期要少，要不銀行可能會找借口加利息或者不批款);
8、其他材料證明(提供更多的資產證明。辦理房產抵押貸款，個人還款能力是一項重要考察因素，所以如果能提供類似於其他房產、車輛、有價證券、公司等做資產證明，能大大提高銀行房產抵押貸款額度。

『柒』 個人房屋抵押貸款需要哪些手續

個人房產抵押貸款

個人房產抵押貸款是指以自然人為對象發放的以個人房產抵押作為擔保的且用途合法的人民幣貸款。

貸款條件

借款人須具備以下條件：
1.有當地常住戶口或有效居住證件；
2.具有穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息能力；
3.信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
4.借款用途為借款人在生產、經營、生活中的合法資金需要，並須中信實業銀行
審核；
5.有符合《擔保法》規定的，並經銀行認可的房產作為貸款的抵押擔保；
6.中信實業銀行規定的其他條件。

貸款期限和貸款額度

貸款期限最長可達10年，最高7成。

貸款程序

1.您需要在中信實業銀行的營業機構開立活期存款帳戶；
2.請您按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；
3.由銀行業務經辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性；
4.銀行審批通過後，通知您審批結果，並與您簽訂借款合同；
5.視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；
6.中信實業銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
7.請您按借款合同的規定還本付息。

借款人需提交的文件或材料

1.借款人有效身份證件（居民身份證或軍官證、警官證、護照等）、戶口簿或當地長期居住證明的原件和復印件；
2.借款人收入證明材料，包括工資單、納稅憑證等；以家庭收入償還貸款的，還應當提供家庭其他成員的身份及收入證明材料；
3.抵押物的權屬證明文件，以及有處分權人出具的同意抵押的證明；中信實業銀行認可的評估機構出具的抵押物估價證明；
4.中信實業銀行要求的其它文件或資料。

具體貸款條件和貸款程序請詳細咨詢中信實業銀行當地分行。

『捌』 房屋抵押手續及流程

房地產抵押登記基本程序如下：

1．抵押登記申請

辦理房地產抵押登記，應當向登記機關提交下列文件：

(1)房地產抵押登記申請書；

(2)抵押當事人的身份證明或法人資格證明；

(3)抵押合同；

(4)《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產證》；

(5)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；

(6)可以證明抵押房地產價值的資料；

(7)登記機關認為必要的其他文件。

2．受理申請

審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，申請文件不符合規定的，不予受理；申請文件符合規定的，則予受理，給該申請編號並給回執，回執註明所收取的文件、受理日期和編號。

3．審核

4．登記

(1)對核准抵押登記的，在房地產權利證書上加蓋抵押專用章，並在房地產登記冊上作抵押記錄。抵押記錄應包括抵押人，抵押權人，抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內容。

(2)預購的房地產抵押時，應在買賣合同書上加蓋抵押專用章。

5．收費發證

(1)登記費的收取標准按國家或地方的有關規定執行。

(2)將已加蓋房地產抵押專用章的房地產權利證書在規定時間內退回抵押當事人(由抵押當事人憑回執、身份證明及交費憑證領取)。

6．立卷歸檔

按規定建立土地和房地產登記的檔案。

(8)公司貸款用個人房屋做抵押手續擴展閱讀：

我國《擔保法》規定，當事人以土地使用權、城市房地產或者鄉(鎮)、村企業的廠房等建築物、林木、航空器、船舶、車輛以及企業的設備和其他動產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。當事人以其他財產抵押的，可以自願辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。當事人未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。

參考鏈接：房地產抵押登記-網路