① 我朋友要買房貸款，想用我的房產證作擔保，我想問在擔保期間，我的房子可以買賣嗎是不是程序很麻煩
繼續回答剛才的問題，如果是准備結婚的男朋友可以考慮給予抵押擔保，否則不建議輕易拿自己的房子給別人抵押，將來到了你賣房的時候，你朋友無法提前還貸怎麼辦？或者今後發生變故比如他把自己的房子賣掉玩個失蹤怎麼辦?銀行會毫不客氣滴把你的房子收走。
風險很大，請慎重！
② 朋友買二手房貸款要用我的房子做擔保，
那當然是有一定風險的了！
如果你朋友不能按時歸還貸款超過三個月時，銀行就開始記錄你朋友和你的個人徵信不良記錄；
如果還一直沒有歸還貸款，銀行既可以直接向你朋友追要貸款，也可以直接要求你承擔擔保責任，代為歸還貸款；
再則你沒有錢，銀行一樣可以查封你的財產，就是你現在還貸的房產肯定難保；
總之，作為擔保人的還款義務和借款人是一樣的，因為現在銀行都是要求承擔連帶責任，而不是承擔一般責任。
③ 貸款買房需要怎麼樣的擔保
很簡單：
1. 先拿你老公的房子到銀行抵押貸款（也可以到典當行貸款）。
2. 拿到錢後去哈市買房。
3. 拿到哈市的房產證後再抵押貸款
4. 拿到哈市的貸款後回上海，把上海的房子贖回來即可。
這樣，上海的房子沒有變化， 你只需要在哈市按月還款即可。
④ 關於買房子辦貸款中的擔保問題
其實擔保費是銀行怕你不還貸款，給自己上的類似保險似的
就是在你不還貸款的時候，擔保公司先給你墊付貸款，其實是銀行的霸王條款
建議維權啊
⑤ 買按揭的房子需要什麼條件要人擔保嗎
一、辦理貸款的資格、所需手續及費用：1、所需資格貸款對象：具有完全民事行為能力的中國自然人。貸款條件：（1）有當地常住戶口或有效居留身份（身份證、戶口簿、軍人證件、暫住證等）；（2）有穩定的職業和收入；（3）信用良好，有按期償還貸款本息的能力；（4）有貸款人認可的資產作為抵押或質押；或借款人不能足額提供抵押（質押）時，有貸款人認可並符合規定條件，具有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人；（5）有購買住房的合同或協議或有關批准文件；（6）所購住房價格基本符合貸款人或其指定的房地產估價機構評估價值；（7）不享受購房補貼的，以不低於所購住房全部價款的20%的存款或現金作為購房首期付款；享受購房補貼的，以個人承擔部分的20%的存款或現金作為購房首期付款；（8）貸款行規定的其他條件。（9)以上條款借款人需同時具備，且借款人應保證所提供文件的真實性、合法性。如因借款人的原因造成貸款人的損失，借款人應負賠償責任。二、所需手續個人需提供資料（1）申請人及配偶（如已婚）的身份證，外省人士需提供《北京市暫住證》以及北京市房地產中心開具的證明文件《外省市人在京購房批准通知單》（2）婚姻狀況證明：已婚、未婚、離異（3）與售房房單位簽訂的符合北京市政府統一規定的購房合同或協議，及有關證明文件（4）《首付款證明》正本及其已付款的收據或在本銀行不低於首付款的存款證明（5）收入證明（蓋單位公章）（6）在職單位營業執照副本復印件（加蓋公章並體現當年年檢）（7）其他銀行要求的文件。隨各銀行具體要求的不同，應提交的材料會有所不同。3、相關費用（1）律師費：一般為申請貸款額的3‰，由律師事務所收取；（2）保險費：為房價總額*費用系數（詳見房屋保險費用系數）*貸款年限，申請人一次交清，由保險公司收取。（3）印花稅：申請貸款額的0.05%，由稅務局收取；（4）銀行開戶費：人民幣10元，由銀行收取。 三、首付及還貸期限 首付一般不低於三成，還貸期限為不超過30年。 我買房的時候，銀行需要我開出我的月收入是我的月供的2.5倍，這樣就絕對能貸到款，但是如果有2倍或者2.1倍的話，其實也可以啦，要看具體是哪個銀行。 至於擔保，銀行有專門的擔保公司來擔保，你只需要跟擔保公司簽合同，交一筆費用就行，不需要個人擔保。
⑥ 買房子貸款需要擔保么
要是借貸者提供的資料滿足銀行的要求，提供一定的財產證明沒有擔保人也是可以的。