抵押貸款會比按揭便宜嗎

㈠ 房產抵押貸款和按揭貸款哪個劃算

主要看是買首套房還是二套房，手上流動資金是否充足。
一.如果是以首套房來說，那麼最好還是選按揭貸款比較好，利率低，按揭可以貸7成，除了3成首付以外手上多餘資金可以用於其他方面周轉。如果是首套房全款付，然後再以產證做銀行抵押貸款，最高也是7成，但是利率就相差大了，按揭按照95折，抵押按照最低上浮5%算的話，相差就是10%，一般按揭是30年，一年利息相差10%，30年下來利息多了多少相信大家都會算的。。。。。
二.如果是二套房來說的話，那麼看手頭上流動資金是否充足了，如果資金充足，那麼全款買下來，再做銀行抵押貸7成出來是劃算的，因為二套房首付是7成，按揭只能3成，最關鍵的是如果這樣的話那剩餘的空間價值短時間不能二次抵押貸出來，一般銀行對於二次抵押要求是按揭還滿一年或兩年以上，那麼是否等得起這個時間???而且二次抵押的利率和期限普遍也高於一抵。所以如果是二套房，在資金充足的情況下可以全款買下來，再像銀行抵押貸款套出來！

㈡ 房貸轉抵押貸是否劃算

先看需求，房子有沒有升值，我們有沒有資金需求。 如果房子升值了，還有空間，我們自己又需要資金，是可以的。 其次，看成本。 原來的利率是多少，無論是抵押貸款還是商業貸款，如果總成本低於原來的，絕對劃算。

所以如果我們的購房合同還沒有解除的話，那麼也是可以申請銀行房貸的，只是需要我們提供房產的相關證明文件，如果我們有了還款能力的話，銀行會給我們貸款的。如果我們的經濟不是很緊張的話，建議大家還是不要在房子還沒有被抵押之前買房，一旦房子被抵押了，那麼就很難從銀行的房貸中再獲得貸款了。抵押貸還是房貸，一般利率都是上浮20%。如果資金不足還貸款一定要選擇最低還款額，這樣就可以有更多的錢去投資。另外，有些銀行規定，在銀行貸款時，如果房屋抵押物被拍賣，抵押物的價格將會上漲，貸款人有權將自己的抵押物拍賣，使價格上漲。

㈢ 抵押貸款利率和購房貸款利率相差多少，哪個劃算些

如果不是公積金貸款。都差不多！

㈣ 按揭貸款和抵押貸款哪個更劃算些

您好 我是北京騰輝信德投資公司的高級房貸顧問 您的問題還比較多 我大概給您總結一下吧 首先現在銀行房屋貸款做不了30年 也就是10到15年 還有就是還款利率是一樣的 都是央行基準5.94 當然如果有過貸款 就會有一定上浮這是肯定的 還有還款方式都是換月供 分等額本金和等額本息兩種 這兩種各有千秋 不過大部分人都會選擇等額本息 雖然到最後要比等額本金的還款額高一些 但是他每月還款錢數是固定的 這樣您就不用算每月該還多少錢 也不容易產生逾期 最後例如您想貸30萬 每月還款是3300多 按十年算共還利息是98000多
以上就是您問的 如果還有什麼不明白的可以登陸我們我們網站詳細咨詢
希望可以幫到您

㈤ 房屋抵押貸款和按揭貸款哪一個更劃算一點

按揭就是按揭人（買方者）通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權。它對買房者來說有兩方面含義：
一、房款可以在規定的期限內分期付。
二、在分期付款階段，房子的所有權被「按」著，要等到全部付清才能「揭」（取）到手。
1、另外，按揭售樓涉及到三方債務關系——即按揭人（買房者）、房屋所有權證」與土地使用證」。這就是說，買房者在還清貸款之前，事實上並不真正擁有所購房屋的所有權。若違約不按期歸還貸款，銀行可以依法作出處理。
2、抵押貸款是買房者（抵押人）向銀行（抵押權人）借錢的方式。即買房者用所購房產作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。
3、按揭是國際上種通行的房產銷售方式，它與抵押貸款雖然性質不同，但在「按住房屋所有權」來保證債務（分期付款和按期還款）履行這點上殊途同歸，完全一致
按揭貸款相對於抵押貸款要劃算些，原因如下：
按揭貸款是銀行針對購房貸款所出的優惠性貸款，辦理按揭貸款利率一般是現基準利率，年限一般是1-30年。
抵押貸款一般是基準利率上浮30%-60%不等，年限也比較低，一般只有1-10年期。

㈥ 房屋抵押貸款買車和按揭買車哪個劃算

房屋抵押貸款的利率會比按揭買車利率高的多，所以按揭買車還是比較劃算，一次性給30%剩餘8W 3年還，貸款利率6.4%每月月供2448.28，

㈦ 房子抵押貸款和按揭貸款哪個劃算

按揭貸款。
分為新房按揭貸款和二手房按揭貸款。直接用要購買的房產作為抵押物，貸款利率一般在基準利率的基礎上進行不同幅度的下浮。
目前銀行對抵押貸款把握的比較嚴格，而按揭貸款為各家銀行爭搶的重點貸款品種，所以按揭貸款更容易通過審批。
抵押貸款利息比較高，而且會浮。
按揭貸款買房，首套，最高優惠15%
抵押貸款，沒有優惠，一般都得上浮10%
肯定是按揭買合適
所需資料
按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
折疊付全款缺點
1.資金壓力大
如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許影響消費者其他投資項目。
2.投資風險大
除非對其房產項目有相當了解，包括建築質量、開發商技術和資金實力等，需要購房者有相當的技術專業水準，普通人無法達到。
折疊辦按揭優點
1.花明天的錢圓今天的夢
按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第一個優點就是錢少也能買房。
2.把有限的資金用於多項投資
從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養貸，然後再投資，這樣資金使用靈活。
3.銀行替你把關
辦借款是向銀行借錢，所以房產項目的優劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身外，還會幫你審查開發商，為你把關，自然保險性高。