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夫妻離婚如何解除貸款擔保

發布時間:2021-09-22 19:07:02

㈠ 離婚前和前夫給他親戚擔保,現在離婚了想著解除擔保合同,怎麼解除

擔保合同依法成立並且生效後,如當事人希望解除擔保合同的,依法有如下方法:
一、協議解除和約定解除
依據《合同法》第九十三條規定,當事人協商一致,可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件,解除合同的條件成就時,解除權人可以解除合同。在擔保合同中表現為:
(一)協議解除
主合同當事人協商一致解除主債權債務合同,同時約定債務人無需因解除該合同承擔任何民事責任(注意:依據擔保法司法解釋規定,主合同解除後,擔保人對債務人應當承擔的民事責任仍應承擔擔保責任,擔保合同另有約定的除外),而導致擔保合同解除。
(二)協議解除
從合同當事人協商一致解除擔保合同。如債權人不願意放棄擔保權利,此時可由債務人別行提供抵押物或由其他第三人提供抵物押或作保證人,訂立新的擔保合同,從而解除原本的擔保合同。
(三)約定解除
當事人在主債權債務合同或擔保合同中約定一方可以解除合同的條件,當該條件成就時,有解除權的一方可以解除合同。解除主債權債務合同的,仍需如前所述同時約定債務人無需因解除該合同承擔任何民事責任。
二、法定解除
(一)法定解除
主合同 依據《擔保法》第五十二條規定,抵押權與其擔保的債權同時存在,債權消滅的,抵押權也消滅。《合同法》第九十四條規定,有下列情形之一的,當事人可以解除合同。在擔保合同中表現為:
1因不可抗力致使不能實現主債權債務合同目的。2在主債權債務合同履行期限屆滿之前,債權人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務。3債權人一方遲延履行主要債務,經催告後在合理期限內仍未履行。4債權人一方遲延履行或者有其他違約行為致使不能實現主債權債務合同目的。5法律規定的其他情形。
再次提醒注意:依據擔保法司法解釋規定,主合同解除後,擔保人對債務人應當承擔的民事責任仍應承擔擔保責任,擔保合同另有約定的除外。
(二)法定解除
從合同依據《物權法》第一百七十七條規定,有下列情形之一的,擔保物權消滅。
在擔保合同中表現為:
1、主債權消滅,即主債權債務合同已經按照約定履行,合同權利義務終止。
2、擔保物權實現,即主債權合同的債務人不履行義務,擔保人已經對該債務人的民事責任承擔擔保責任,擔保合同權利義務終止,擔保人可依法向該債務人行使追償權。
3、債權人放棄擔保物權,即債權人明示或超過擔保期間不行使擔保權利,擔保人無需擔保責任。
4、法律規定擔保物權消滅的其他情形。
三、解除程序
依據合同法及其司法解釋規定,擔保人依照約定或法定的事由主張解除合同的,應當通知對方當事人,合同自該通知書到達對方當事人時解除。對方當事人有異議的,在約定異議期間內,沒有約定的在解除合同通知到達之日起三個月內,可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。法律、行政法規規定解除合同應當辦理批准、登記等手續的,依照其規定辦理。

㈡ 夫妻雙方都給別人做貸款擔保人,如果離婚怎麼辦

離婚了,這個也是要做擔保的,就是說離婚了,以後但是額,兩個人雖然離婚了,但是他雙方還都是擔保人,以後有了責任還是要兩個人來承擔的。因為他不是以家庭為單位來承保的。

㈢ 離婚後如何解除房產貸款擔保

可以和銀行協商。

㈣ 貸款擔保人夫妻擔保如果離婚了!有一方不願再給擔保怎麼辦

可以上律伴網去咨詢律師啊,我生活中的一些法律問題都是通過那個網站咨詢的,還不用錢

㈤ 夫妻雙方都給別人做貸款擔保人,如果離婚怎麼辦

你好,未經債權人同意,不管債務人是不是有還款能力,擔保人是不能撤銷或者更換的,

㈥ 夫妻離婚結案後可解除擔保嗎

這種情況應該是不能解除擔保的,雖然夫妻離婚,但是夫妻任何一方貸款或者其它事項而發生的擔保不能因離婚而解除。

㈦ 離婚後銀行貸款怎麼解除

婚前按揭買房,離婚有貸款的房屋如何分割情況大揭秘:

1、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款,婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證,婚後雙方共同還貸,離婚按揭房怎麼分?

該情形下的房屋為一方個人財產,在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方,有權要求對方對其清償的部分予以返還。在此需要明確的是,共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資,都應認定為共同還貸。因此,有貸款的房屋在離婚時,共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對於房屋升值的部分,也可以請求補償。

2、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款,婚後雙方共同還貸,婚後取得房產證,離婚按揭房怎麼分?

此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產,在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產購買並按揭買房,婚後取得的產權證是對婚前買房的確認,不屬於夫妻共同財產。如果僅僅因為產權證婚後取得而認定是夫妻共同財產,就將出現一方完全沒有出資卻僅僅因為結婚而成為房屋共有人的現象。這一結果有違公平原則。

3、夫妻雙方婚前以共有財產購買房屋並按揭貸款,婚後共同還貸,婚前取得房產證且房產證登記在一方名下,離婚按揭房怎麼分?

由於一般情況下,我們在認定房產歸誰時的依據就是房產證上的名字。因此,此時極容易被認定為登記方財產。所以此時,未登記方主張該房屋為共同財產時,一要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務;二要證明自己婚前是基於雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下出資的。如果不能提供相應的證據,則房產就會認定為與一方財產,在分割時不予分割。

4、婚前夫妻一方父母參與出資購買,婚後取得房產證,離婚按揭房怎麼分?

根據法律的規定,夫妻結婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。因此,婚前父母出資買房,婚後共同還貸也不影響房子的歸屬。此時,在離婚按揭房分割時,不參與分割,只歸一方所有。

以上只是婚前按揭買房的部分情況,具體的還有父母出資,雙方還貸,產權登記在另一方名下,產權登記在雙方名下等等情況,在此就不一一列舉了。

二、婚後按揭買房,離婚有貸款的房屋如何分割情況大揭秘:

1、婚後一方或雙方以夫妻共同財產出資買房,取得房產證的,離婚按揭房怎麼分?

婚後一方以夫妻共同財產購房,共同還貸。不管房產證登記在哪方名下,該房產理應屬於夫妻共同財產。離婚房產分割時,按照夫妻共同財產進行分割。

2、婚後雙方父母出資買房,夫妻共同還貸,產權登記在一人名下,離婚房產歸誰?

根據婚姻法司法解釋的規定,婚後雙方父母資助子女買房,產權登記在一人名下的,該房產可認定為雙方按照各自父母的出資份額佔有。在離婚房產分割時,如果當事人另有約定的,按照約定辦理。沒有約定的按照出資比例分割。對於償還的貸款,如果夫妻對財產沒有約定的,償還貸款的錢屬於夫妻共同財產,離婚時就不需要分割了。

3、一方父母出首付款,產權登記在自己的子女名下,由夫妻共同還貸的,離婚按揭房怎麼分?

這種情況,首付款可以認定為只贈與出資方的子女,離婚時該房產是夫妻共同財產,對首付部分應認定為出資子女的個人財產。共同還貸部分屬於夫妻共同財產還貸,離婚時不予分割。

以上是婚後按揭買房,離婚按揭房如何分割的的部分情況,其他的婚後按揭買房離婚怎麼分就不多說了。

㈧ 幫人擔保銀行貸款期間對方離婚了,這時可以撤銷擔保嗎

不可以的,因為擔保已經生效了,在半途中是不可以撤銷的,這是有貸款擔保規定的。

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