『壹』 房子有按揭可以再抵押貸款嗎
是可以的，但要看在什麼機構貸款，有些機構是沒有這一項目的。
事實上這種做法是可行的，民間的借貸機構自不用說，銀行同樣也有這方面的業務類型。但要注意的是，並非所有的銀行都有房屋二次抵押貸款」項目，像中國銀行，已經在2013年取消了這種貸款項目。
辦理房屋二次抵押貸款的方式有兩種：第一、直接在原貸款行辦理，不過必須已經按時足額償還貸款本息一定期限，且信用記錄良好;第二、找正規擔保公司墊資結清貸款，然後辦理解除抵押手續，再用該房屋作抵押辦理貸款。
對於房屋二次抵押貸款，貸款額度是根據房屋的余值來決定的，計算方式為貸款額度=房屋價值×抵押率-原貸款的本金余額。其中，房屋價值是以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價較低者為准。抵押率方面，自住型房產最高不超過70%，而商業用房二次貸款最高不超過50%。
友情提示：並非所有房屋都能辦理二次抵押，還需滿足以下兩個基本要求：
1、必須是現房，且具有較大的市場發展潛力;
2、房齡在20年以內。
貸款期限上，則根據貸款的具體用途來確定：用於個人消費類貸款，期限最長不超過5年，用於個人經營類貸款，期限最長不超過3年，並且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。而貸款利率是在中國人民銀行規定的同檔次商業貸款利率的基礎上浮動。
『貳』 向銀行個人貨款需要做抵押嗎
如果只是個人消費貸款正常來講是要有的，比如個人名下的房屋啊，汽車啊，或是公務員啊等等，各地的要求不太相同，但多數要以房屋和穩定工作等銀行可用做採納的做為抵押，主要還是房屋（有大房照，土地使用證+身體證），工作多為公務員（且要有同事做為擔保的）的基本都可以
『叄』 請問抵押貨款最高可貸款多少啊與抵押物有關嗎利率是多少啊
你好，抵押貸款最高按你抵押物估價的70%計算（你可以參考你周邊抵押物最近的成交價格來計算你的抵押物價值），這還不能確定你最後的貸款額度，最後的貸款額度還要根據你的還款能力來計算，假如你的抵押物價值100萬，你每年可以有20萬拿來還貸款，那麼你可以貸5年，70萬，這樣說明白了么？
至於利率，則要根據你的貸款期限來算，一半期限越長，還款能力越好（因為你每年需要償還的貸款本息不多），但是利率越高，利息越多。目前全國一年利率6.06,1-3年6.10 3-5年6.45 5年以上6.60
『肆』 我在網上貨款後還可以向銀行貨款嗎
這個事怎麼說呢？首先告知大家一點，我們在申辦貸款時，應該按如下順序來進行申請，一是銀行，二是機構貸款，三是網貸，為什麼按這個順序呢？因為銀行不承認機構貸款和網貸，機構貸款不承認網貸，而網貸承認機構貸款和銀行貸款，機構貸款承認銀行貸款，大家如果有點暈，可以細細品一下，很好理解。如果你短期頻繁在網上申請貸款，再次申請銀行貸款時，肯定是不會通過的，這個主要原因在於機構查詢太多了，其次在於你網貸太多。上面僅是籠統說了一下，這個也分情況，如果你辦理抵押類貸款，比如做房產抵押貸款，申請了一些網貸是影響不大的，但是如果你在網上頻繁申請了很多網貸，再去辦理信貸，百分之八九十是不會通過的。如果名下網貸比較少，而且是很久之前申請的，並且也在正常還款，這種情況一般是可以申請銀行貸款的。但是相應的銀行會有不得大於多少筆多少金額的規定。
『伍』 房子沒還完貸款可以抵押貸款嗎
文章摘要：隨著房價的一漲再漲，大多數人買房都是選擇按揭購房，但是按揭買房意味著每個月都要按時還款，資金壓的比較死，如果出現積需用錢的時候房子貸款沒還完可以抵押貸款嗎?
按揭沒還完的房子是可以用於抵押貸款的，這種行為就是房產二押，是需要申請的，具體能不能申請通過，需要結合個人的情況(與借款人的年齡、還款能力、薪資水平等相關)以及按揭銀行能否同意。
有貸款的房子能賣嗎
按照如今貸款買房的情況，貸款銀行均會在原房屋上設立抵押。根據《物權法》第191條第二款規定：「抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。」也就是說，房屋產權人沒有經過銀行的同意，不得轉讓房屋，除非購買人願意替房屋產權人代為還清銀行的債務。因為貸款未還清的房子是不能變更產權的，買房的人拿不到產權證，所以只有償還完貸款後才能過戶。
但是，也不全是沒有辦法，首先需要明確的一點就是，未還清貸款的房子是可以買賣的，但前提是必須已經取得國家認可的房屋權證，因為二手房交易是以房產證為準的。
如果你已經貸款買了房，但房子依然在建設中，那你就可以以合同更名的方式將房屋轉讓出去。你需要先與開發商進行協商，取得同意之後就可以先撤銷原合同備案，然後再讓買家與開發商重新簽訂合同並進行備案即可。
還有貸款的房子如何買賣?
1、轉按揭
如果二手房買賣還存在貸款未結清的情況，那麼買賣雙方在進行二手房交易的時候可以辦理轉按揭的手續，轉按揭是指房主准備將住房出售或者轉讓給第三個人，從而申請辦理貸款的相關變更。但是這種辦法的局限性在於很少有銀行受理這種業務，大多數銀行並沒有開通這一業務，戶主可以向相關貸款銀行咨詢以了解具體的情況。
2、購房者先行支付房款
買賣雙方如果相互信任的話，雙方可以協商利用購房者支付的首付款，先行將房屋的按揭貸款還完，這種模式適合於那種貸款額度較低的房主或者是大部分貸款已經還清，只剩下數目較少的貸款的情況。二手房交易的過程中，買家會同意先付房產總成交額的30%-40%。在這種情況下，賣方就可以選擇利用買方的首付來把剩餘的貸款付清，然後向銀行申請撤銷房產的抵押登記，這樣就能進行下一步的交易。
3、借款還貸
售房者也可以向周邊的朋友和親戚暫時借錢周轉一下，把剩餘的貸款還上，在成功辦理了解除抵押手續和過戶手續以後，順利將房子賣掉後再將錢還
『陸』 如果房貸沒有還完還可以抵押貸款嗎
如果借貸人的房產正處於按揭還款中，在貸款還未還清之前是不能再將該房產用於抵押貸款的，因為借貸人在辦理按揭貸款中，房產證是已經抵押給銀行的，在貸款未還清前，房產是屬於銀行的，在沒有房產證的情況下，借貸人是無法將該房產辦理抵押登記手續的，也因此不能辦理抵押貸款。
不過，如果借貸人還款能力較強，並且具有穩定的工作和收入，個人信用良好的話，也是可以再次向銀行申請信用貸款的，通常貸款額度在借貸人月收入的5-10倍左右。不過，根據有關規定，銀行要求借貸人的原月還款額度加上現月還款額度的總和不得超過家庭總收入的50%，如果借貸人負債率過高，想要再次申請貸款就會比較困難，具體情況還需借貸人結合自身實際情況來考慮。
此外，如果借貸人無法向銀行再次申請貸款的話，不妨嘗試通過民間貸款機構來再次辦理貸款，相對銀行貸款來說，民間貸款機構要求較為寬松，只要借貸人具有足夠的還款能力，基本都是能申請貸款的。
『柒』 房子按揭貸款還沒還清可以抵押貸款嗎
按揭的房屋可以申請辦理房屋的二次抵押貸款。
辦理房屋二次抵押貸款的流程：
經銀行同意，賣房人與買方進行房產交易，簽訂購房合同或意向書；
向銀行提出貸款申請，並提交相關資料；
銀行對借款人進行資信調查、審查後，通知借款人審查結果。銀行同意貸款的，與借款人、擔保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償；
借款人委託銀行與賣方辦理房產交易過戶、抵押登記、房產保險等手續；
銀行取得《土地房屋他項權證》後，將貸款資金劃入賣方在原貸款網點的按揭貸款帳戶及相關帳戶，用於償還賣方所欠按揭貸款本息，剩餘款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶；
借款人按期償還貸款。