全款房抵押貸款遲遲不放款

㈠ 房產已經抵押銀行不放款怎麼解除

房產交易後買方已抵押,銀行不放款，先了解下是不是你自身的原因貸不下來。其次，貸款銀行都是開發商去找的合作單位。如果確實不是你的徵信問題的話，就要考慮是不是銀行的一些相關政策在變了。不妨問一問銀行的工作人員。銀行不放款的原因有很多：

1、如果是因為信貸政策原因，導致銀行放款放緩，這種就屬於不可抗力因素，就只有等銀行有放款額度指標了再放款；

2、如果是因為買賣雙方或中介公司操作不當等原因造成銀行不放款，就屬於合同違約，由違約方依合同承擔違約責任。

㈡ 現在銀行很缺錢么，辦好了房產抵押卻遲遲不放款

首先確定自己的徵信是否有問題，如果沒問題就可以放心了。一般發展比較快、價格持續看漲的城市貸款放款比較慢，都跟銀行借錢，銀行自然就沒錢了。而且，個人覺得根本沒必要著急，最好是交房兩個月前開始還，這樣壓力小、風險低，且不影響收房。（不過，這事一般開發商都會想辦法讓你快些）

㈢ 房屋抵押貸款,銀行拿了他項權證,一直拖著不放款怎麼辦

1. 出現這種情況，一方面要向銀行咨詢不放款的原因是什麼，是否存在銀行認為不能放款的情況出現；一方面如果銀行沒有正當理由拒絕放款的話，這應該屬於銀行違約。

2. 如果因為個人徵信狀況出現問題或者其他讓銀行感覺不適合放款的證據出現，這種情況下銀行可以解除貸款合同，並配合客戶辦理資產解押手續。

3. 如果因銀行自身原因導致款項不能及時發放，如果貸款合同約定了具體貸款日期，在這個日期之後仍然拒絕放款的話，這屬於銀行貸款合同違約。客戶可以起訴銀行，並就因貸款不能及時到位造成的損失向銀行索賠。

㈣ 銀行貸款審批通過但為什麼遲遲不放款

咨詢一下銀行客服

㈤ 二手房已經過戶抵押了，但銀行遲遲不放款

銀行不放款的原因有很多：
1、如果是因為信貸政策原因，導致銀行放款放緩，這種就屬於不可抗力因素，就只有等銀行有放款額度指標了再放款；
2、如果是因為買賣雙方或中介公司操作不當等原因造成銀行不放款，就屬於合同違約，由違約方依合同承擔違約責任。

貸款買二手房過戶流程如下：
第一步，買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。
第二步，簽訂二手房買賣合同。
第三步，找評估公司做評估。這個過程一般來說要5~7個工作日。
第四步，貸款的房子要辦理相關按揭業務。如果是公積金貸款和商業貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中最耗時間的階段，通常要40個工作日左右。
第五步，按揭辦理下來後，要注意注銷該物業的他項權證。
第六步，將合同交到房管部門產權交易中心相關辦事窗口，拿受理單。
第七步，憑受理單到農稅中心繳納相關稅費，拿契稅完稅證。
第八步，憑完稅契證到土管部門辦理國土證。
第九步，憑完稅契證到房管部門辦理房產證。
貸款買二手房過戶時需要提供資料主要有：房屋所有權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等

㈥ 我在2019.12.31號在工商銀行辦理房屋抵押貸款，銀行遲遲不放款怎麼辦

聯系您聯系一下您的貸款行！
如果有幸幫到您的話，望採納！

㈦ 客戶做完房屋抵押登記後銀行不放款，怎麼辦，急

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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㈧ 房屋抵押貸款長時間不放款我該怎麼辦！

相互勾結是一定的了
你這樣辦 拿2000直接找銀行的辦事人員 也比花5000找中介省阿