商業銀行貸款擔保公司

『壹』 房貸銀行、擔保公司和個人之間的流程是什麼

個人住房貸款，應該你想表達的是按揭吧？不同地區的操作方法也不太相同。
一把來說是如下流程：
1、客戶向銀行提交申請資料（有的是樓盤銷售公司或者中介代替你提供）。
2、銀行客戶進行必要的下戶調查或者家訪。
3、銀行將項目提供給一個他們合作的擔保公司，由擔保公司進行審核（這一步在全國范圍內不是都必須的，有的銀行和地區是不需要這一步的）
4、擔保公司向銀行提交擔保合同（假如有第3步的話）銀行審批上會，確定放款形式、金額等。
5、審批通過，走系統（銀行內部管理系統）
6、銀行通知客戶辦理正式借款合同、並放款。

綜合你提出的情況，你的項目尚未上會，所以流程只走了一半而已，銀行上會一般不會超過一個星期，如果通過的話，後面的流程可以在2個禮拜內完成。。因此你的關鍵問題是銀行上會能否審批過關，以及你提出的擔保公司會不會有其他附加條件或者費用。

『貳』 商業銀行可以為企業作擔保嗎

你說的擔保如果指的是銀行普遍的那種為企業貸款保證，當然是不可以的！但商業銀行可以為企業出具擔保函！這個擔保函和正常意義上的為貸款提供保證不是一個概念。
例如：企業需要購進原材料，但由於流動資金不夠，可以向本企業的開戶行申請為其向原材料商提供擔保函。當然不是每家企業都可以申請銀行出具擔保函的，只有那些效益及前景較好，信譽較高且銀行認可的的優良企業才有機會申請！

『叄』 貸款擔保公司收費標准

國家沒有定量規定，下面列一家擔保公司收費標准

1、擔保額度在500萬元以下，擔保年費率5%；

2、擔保額度在500萬元以上、1000萬元以下的部分，擔保年費率4%；

3、擔保額度在1000萬以上的部分，擔保年費率為3%；

4、每宗擔保收費按上述費率計算低於2000元時，應按不低於2000元收取；

5、擔保費由借款企業在辦妥全部手續後，銀行放款前一次性交付擔保公司；

(3)商業銀行貸款擔保公司擴展閱讀：

雖然擔保公司的市場准入門檻並不高，並經過2009年「井噴」式快速發展，在河南全省注冊的民營信用擔保機構已突破700家的規模，但是，在政府相關主管部門取得《信用擔保機構備案證》的民營擔保公司卻屈指可數。如今，絕大多數的民營擔保機構，特別是一些規模較小的擔保公司的主營業務范圍僅限於辦理民間借貸。

真正在做中小企業銀行借款擔保業務的，也只有為數不多的幾家規模較大的擔保公司，而這幾家規模較大的擔保公司均在第一時間向信用擔保行業主管部門遞交了登記備案申請。如果把營業執照看做是擔保公司的行業准入資質的話，那麼信用備案證就是擔保公司的從業資質等級證明。那些還沒有正式經過政府備案的擔保機構，在新一輪的行業洗牌中將面臨被淘汰出局的窘境。

『肆』 擔保公司與銀行有哪些區別

1.擔保是伴隨著商品交換和貨幣信用的發展而產生的一種中介活動，擔保公司是為中小企業融資擔保以賺取利潤差價而贏利的中介服務性公司。

2.主要為中小企業及個人融資提供全方位的擔保服務，在企業和銀行之間架起信用的橋梁。
一些銀行信用度不夠的中小企業向銀行申請貸款時，其信用擔保可由擔保公司來完成，可以極大的緩解為中小企業融資難這一瓶頸。

3.除貸款信用擔保外，還可以開展工程承包招標擔保、供貨時間和質量及付款擔保、銀行結算擔保，以及關稅擔保、執照擔保、服務質量擔保、雇員忠誠擔保等等，主要分三類類型：一是貸款信用擔保；二是各種商務活動中的履約信用擔保；三是其他信用擔保。

4.商業銀行是以吸收公眾存款、發放貸款、辦理結算為主要業務的企業法人，以貨幣信用業務和綜合金融服務為經營對象的綜合性、多功能的金融企業。它具有信用中介功能、支付中介功能、信用創造功能和金融服務功能

5.商業銀行的功能方面和擔保公司同異和交叉擔保公司不能直接放貸，只能信用擔保。

6.中國人民銀行的性質,是既履行中央政府銀行管理職能，屬政府機構。

『伍』 貸款買房為什麼需要擔保公司擔保

為了保證貸款人有實力還貸。個人或企業在向銀行借款的時候，銀行為了降低風險，不直接放款給個人，而是要求借款人找到第三方（擔保公司或資質好的個人）為其做擔保。

一般情況下是不需要擔保公司的，在房產證出來之前，銀行為了保證自身的權益，在簽訂購房合同以後，前期是由開發商負責擔保（開發商需要交納一定比例的保證金，以防部分業主斷供影響了銀行貸款質量）；除非是開發商資質太差，需要加擔保公司擔保。

(5)商業銀行貸款擔保公司擴展閱讀：

房貸方式

1. 個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。

2. 個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。

3. 個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

參考資料：購房貸款-網路

『陸』 銀行對擔保公司有審查義務嗎

發放該筆貸款的銀行對其保證人有審查義務，包括保證人資格和保證能力。如銀行發放了該筆貸款，銀行還要履行對保證人的監管義務。保證分為一般保證和連帶責任保證，法律對連帶責任保證的執行視訴訟人的要求可先執行保證人、也可先借款人或同時執行借款人、保證人承擔償還責任。如保證人無法清償債務，銀行可申請執行借款人，如都無能力償還，銀行可申報核銷，但賬銷案存，一旦借款人、保證人有償還能力，如訴訟銀行又不放棄的話，銀行可申請繼續執行直到追回損失。
銀行審查的如下：
1、有著密切不可分割的關系
2、擔保公司屬於融資公司的一種。擔保公司裡面一般由資產評估師，經濟師、會計師、分析師等多個與金融有關的職位組合而成。這公司主要是由融資公司（或需要貸款的公司）向其提供需要擔保，然後再由擔保公司的各個崗位的人員對其需要貸款的公司進行分析、評估、預測等，然後再決定是否為其擔保，但此時擔保公司是不會出資一分錢，貸款是由融資公司或銀行出資
3、如果是貸款公司自已找的擔保公司，那麼銀行會對其擔保公司進行嚴格審核，發放貸款數額、時間都與擔保公司有著莫大的干係（銀行發放貸款）
4、如果是貸款公司找到融資公司需要對其貸款，那麼融資公司則需要貸款公司找擔保，那麼此時融資公司會審核但保公司，發放貸款數額、時間都與擔保公司有著莫大的干係（融資公司發放貸款）
5、如果是貸款公司找到融資公司需要對其貸款，融資公司對貸款公司審核後，由融資公司找擔保公司，那麼銀行會對其擔保公司進行嚴格審核，發放貸款數額、時間都與擔保公司有著莫大的干係（銀行發放貸款）

『柒』 銀行貸款為什麼還要找擔保公司啊

1、貸款流程復雜，不但涉及銀行還涉及房屋管理部門，銀行也需請擔保公司辦理抵押登記等工作。

2、客戶希望貸款越多越好，利率越低越好，銀行很難為客戶想辦法，擔保公司以其對貸款政策熟悉以及自有貸款產品，會最大程度上為客戶爭取。

3、貸款辦理時間較長，擔保公司基於對流程及相關部門的熟悉，可以把控辦理節奏、壓縮辦理時間。

4、借款人沒法提供符合銀行要求的足值抵押物，因此引入擔保公司為借款人在銀行做擔保。一旦逾期或欠息由擔保公司承擔責任進行代付。

5、通過擔保公司擔保的借款人，進一步進過擔保公司的審查，控制風險更多一環，銀行更容易接受。

6、擔保公司介入，銀行不用去辦財產抵押，放款手續簡單，就一個貸款合同一個保證合同。

(7)商業銀行貸款擔保公司擴展閱讀：

1、貸款擔保公司是指經中國銀行業監督管理委員會依據有關法律、法規批准,由境內商業銀行或農村合作銀行在農村地區設立的專門為縣域農民、農業和農村經濟發展提供貸款服務的非銀行業金融機構。

2、現時網上很多打著貸款擔保公司的旗號騙錢,其實現在市場上正規貸款公司很少,很多打著某某招牌,說如何誠信的無抵押貸款公司其實都是騙錢的。

參考資料來源：網路-貸款擔保公司

『捌』 擔保公司具體是做什麼的

為中小企業提供貸款、融資租賃及其他經濟合同的擔保；個人消費貸款擔保、個人經營性貸款擔保、汽車消費信貸擔保、項目投資、融資管理等。

1、申請:企業提出貸款擔保申請

2、考察:考察企業的經營情況、財務情況、抵押資產情況、納稅情況、信用情況、企業主情況，初步確定擔保與否。

3、溝通：與貸款銀行溝通，進一步掌握銀行提供的企業信息，明確銀行擬貸款的金額和期限。

4、擔保：與企業簽定擔保及反擔保協議，資產抵押及登記等法律手續，並與貸款銀行簽定保證合同，正式與銀行、企業確立擔保關系。

5、放貸：銀行在審查擔保的基礎上向企業發放貸款，同時向企業收取擔保費用。

6、跟蹤：跟蹤企業的貸款使用情況和企業的運營情況，通過企業季度納稅、用電量、現金流的增長或減少最直接跟蹤考察企業的經營狀況。

7、提示：企業還貸前一個月，預先提示，以便企業提早作好還貸准備，保證企業資金流的正常運轉。

8、解除：憑企業的銀行還款單，解除抵押登記，解除與銀行、企業的擔保關系。

9、記錄：記錄本次擔保的信用情況，分為正常不正常、逾期、壞帳四個檔次，為後續擔保提供信用記錄。

10、歸檔：將與銀行、企業簽定的各種協議以及還貸後的憑證、解除擔保的憑證等整理歸檔、封存、以備今後查檔。

(8)商業銀行貸款擔保公司擴展閱讀

個人或企業在向銀行借款的時候，銀行為了降低風險，不直接放款給個人，而是要求借款人找到第三方（擔保公司或資質好的個人）為其做擔保。

擔保公司會根據銀行的要求，讓借款人出具相關的資質證明進行審核，之後將審核好的資料交到銀行，銀行復核後放款，擔保公司收取相應的服務費用。

『玖』 商業銀行貸款擔保有哪些形式

總的來說，有抵押、質押、保證三種方式。抵押即擔保人用自己所合法擁有的房產、土地、車輛等財產為借款人在銀行融資提供擔保，但抵押物必須待相關部門辦理抵押登記方有效；質押即擔保人用自己所合法擁有的存單、倉單、股權、應收賬款、專利權之類的無形資產等為借款人在銀行融資提供擔保，以上這些質押物原則上也必須待相關部門辦理質押登記；保證擔保是指保證人與貸款人即商業銀行事先約定，當借款人違約或者無力歸還貸款時，保證人按雙方約定履行債務或承擔責任。具有代為清償債務能力的法人（具備獨立法人資格的企業等）及其他組織或公民（自然人）可以做保證人 。保證擔保有一般責任保證和連帶責任保證。

『拾』 銀行商業貸款該不該委託擔保公司收擔保費怎麼收法

樓上的回答沒看懂，尤其是第一句「擔保費，是銀行指定承擔放貸風險的機構」，不懂。。。

29萬元，收2350的擔保費，也就是0.8%左右，還可以，不算多。這個保費的多少跟很多條件有關，比如期限、反擔保條件、你的個人資質條件等等，據我所知這個費率不高。你那個朋友是怎麼回事我就不知道了 你可以問問他以上條件都是怎樣的和你自己對比一下。