銀行抵押貸款要求買保險合理嗎

㈠ 用房子抵押貸款被銀行強制買保險合理嗎該怎麼辦

談判，不行換一家貸款

㈡ 銀行強制辦理按揭的客戶購買保險是否合法

房貸險是霸王險,商業銀行要求借款人在貸款時辦理商品房抵押貸款保險或住房抵押貸款綜合保險，其依據是中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》第二十五條規定：「以房產作為抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險或委託貸款人代辦有關保險手續。」
事實上除特殊地區外，房貸險合同中所列的暴雨、洪水、台風等意外事件（地震又是除外責任）發生的可能性極小，即使遭受火災水患，框架結構的房屋一般不易毀損，更不易滅失，即房屋本身的出險率極低，保險公司的實際賠付率接近於零，銀行因此而面臨的抵押風險同樣極低。在這種情況下，銀行卻將辦理房貸險作為房地產抵押貸款業務的一項必經流程，而購房者為了獲得銀行貸款，只能接受購買房貸險的要求。「房貸險作為一種商業保險，應遵循市場經濟的基本規律，符合公平、自願原則。」「依照《保險法》第十一條規定：投保人和保險人訂立保險合同，應當遵循公平互利、協商一致、自願訂立的原則，不得損害社會公共利益，除法律、行政法規規定必須保險的以外，保險公司和其他單位不得強制他人訂立保險合同。同樣，《商業銀行法》第五條規定：商業銀行與客戶的業務往來，應當遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則。」「作為下位法的規范性文件，《個人住房貸款管理辦法》的規定與作為上位法的《保險法》、《商業銀行法》的規定不符，這是不能被接受的。」在抵押房屋出險率接近於零的情況下，房貸險對於保障銀行抵押貸款安全的實際意義已不大，「無論從合法性還是必要性角度，作為部門規定的《個人住房貸款管理辦法》都不應將購買房貸險作為辦理房地產抵押貸款的強制性條件。」
在具體辦理房貸險過程中，銀行和保險公司的做法存在著不少問題：房貸險合同將銀行列為第一受益人不符合《保險法》第二十二條規定。即「受益人」概念只存在於人身保險中，而購買保險並支付保費的借款人卻不是保險合同的最大受益人，一旦發生保險事故，借款人只能作為第二受益人享受剩餘的保險權益，有違公平原則。在實際操作時普遍要求投保人一次性繳清所有投保年份的保費，實質上是無償佔用了投保人十幾年甚至幾十年的利息收入。對購買期房的消費者而言，其繳納保費時間自貸款之日起計算，而保險公司承保期限卻自房屋交付之日起計算，導致消費者在該時間差內多繳納了保費，實際保險年限低於投保年限。一些銀行還不允許消費者自主選擇保險公司。
說了那麼多，只能長長知識。很無奈，你要貸款只有買保險。因為事實就是這樣。

㈢ 抵押貸款審批已經通過,但銀行要求放貸前買保險，不然不放貸，合法嗎

銀監會已明確規定不準借貸搭售，只要不怕死可以要求你買，到時候你拿著保險合同投訴到銀監會，行長都的親自給你道歉。讓你買保險的主要是為了拿折扣，一份保險20%進自己口袋。

㈣ 銀行貸款要求買保險合理嗎

銀行貸款要求擬購買保險時正常操作，解釋業內的潛規則，沒有辦法

㈤ 從銀行房產抵押貸款，需要保險嗎

你好，這是需要保險的，你在銀行房產抵押貸款，也就是用房產證作為抵押辦理的商業貸款，是需要交納保險費用的。

㈥ 銀行按揭貸款必須要買財險，合法嗎

這是合理的
銀行把錢貸給你
在你還清貸款前銀行對你買的房子是有利益存在的
如果你是一家企業向銀行辦理抵押貸款
抵押物除土地使用權外也都必須買財產保險
你現在是抵押了你的房子給銀行，辦了貸款
那你能保證在貸款期間房屋不被損毀嗎？
你最多隻能說「基本這是不可能的」
所以必須購買保險
以保證在萬一的情況銀行能從保險公司獲得理賠
不然銀行倒了對大家也不是什麼好事

至於誰買的問題
你現在是債務人，銀行是債權人
你現在是在求銀行把錢貸給你
不是銀行求你去貸款
雖然沒有法律規定在貸款買房時哪一房有義務要買保險
但是銀行作為債券人他有權利要求貸款申請人（債務人）承擔貸款抵押物的保險費用

除此之外還有對你自己，也就是貸款人的人身保險
當你在貸款期間死亡或其它約定的不能繼續還貸的情況出現
保險公司就能幫你把錢還上
這個一般都沒有強制要買的

以前買房子的連選擇保險公司的權力都沒有
現在有些銀行是可以自己選擇保險公司的
因為不同公司保費差不少呢

其實你的問題由來已久
投訴是很多，律師也說是霸王條款
但是你如果換個位置站在銀行的角度
除了銀行指定保險公司、指定第一受益人為銀行、不能分期付款之外
要求貸款人買保險我個人認為是合理的

工商部門從來沒有管過這事

關於第一受益人是銀行的問題
可以說是霸王條款
但是在現在的情況下
你也沒有辦法
銀行出於保證他的利益的考慮
要求你去買保險
如果銀行不是第一受益人
那它還要求你去買個屁啊
可以不可以本身就不是一個強制的東西
法律沒有規定這種情況下誰必須是第一受益人
現在的情況是默認你和銀行達成協議承認銀行是第一受益人
不管你是主動同意的還是被迫同意的
要貸款就必須按銀行的要求去做
就好像你在各種論壇上注冊的的時候必須同意論壇的規則
在「我已閱讀並完全同意條款內容」前面的框裡面打勾
否則你就根本不能注冊

㈦ 銀行申請貸款需要購買保險，

我教你一個方法你就可以了

第一，先搞清楚一定要這家銀行貸款否

第二，搞清楚是什麼保險，現在看你的簡單介紹應該是款躉交保險（一次性交錢，6年後到期），千萬弄清楚是否期交的，就是每年是否都需要交8千的

第三，此情況百份之一百是違規行為，建議用以下辦法操作：

1，先投保，想辦法以最快辦法辦好貸款

2，保險有15天至20天的猶豫期，可以到保險公司退保，可以全額退的

退是不需要在銀行辦理的，銀行大多數不知道

3，如果不讓退，或者退了，銀行來找你，很簡單，拿著所有資料到當地銀保監

肯定讓你滿意而歸

該方法1，2為首選，3為備用，一定成功，但麻煩〜

請問一下，是哪裡的銀行？

㈧ 房貸時銀行要求買保險合理嗎

合理，這是銀行的貸款附加條件。
同意買保險，就受理你的貸款申請，不同意買保險，就不受理你的貸款申請。