單證房子可以抵押貸款嗎

1. 買房子單證和雙證的意義是什麼

雙證和單證有很大的區別。
產權證和土地證現在是一樣重要的。
首先產權是房產產權。
土地證是土地所有證。
只有產權的房子，大多數屬於經濟適用房，那樣才沒有土地證，是不能銀行抵押貸款的，在房屋拆遷的時候沒有土地賠償金。
而現在假如需要到銀行用房屋貸款，必須雙證合一，只有有產權證和土地證的房屋，才被銀行承認是合法房屋，所有隻有產權證的房子只能住，連賣都會因為沒有土地證而出現爭議。

2. 聽說摩爾龍能受理單證房子的抵押貸款，是真的嗎具體怎麼操作

是真的，操作流程為：面談 -> 審核 -> 評估 -> 過件 -> 簽合同 -> 公證 -> 辦抵押 -> 見回執（他權） -> 放款

3. 我的房子是河東太陽城的房子，房證是單證的，沒有土地證，能做抵押貸款嗎

你好，業主朋友。您的小區情況我比較了解，您的房子是正式商品房，不是小產權的，06年後房管局實行新的雙證合一的土地證，和原來的產權證 土地證分開的情況有所差別。但是這並不影響您的貸款，您只需要到房管局填寫換發申請表即可申請新的產權證。工本費20元。
只有新的房產證才能做抵押登記手續，所以換發也是必須的。
希望我的回答幫到你。

4. 關於房產證單證和雙證都有什麼區別

雙證是房屋所有權證與國有土地使用權證,單證就只有房屋所有權證。
一、通常所指的房產雙證是指房屋產權證和土地所有證：
1、土地證是對個人取得的「國有土地使用權證」的俗稱。《房地產管理法》規定，所購商品房應具備「國有土地使用權證」和「房屋所有權證」。沒有它，將很難從根本上維護自己的合法權益。但多數購房者從不關心，也未領到過。其實土地證和房產證一樣重要。
2、房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權 的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機 關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
二、房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的。
1、沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權，那麼在該土地被被人侵佔的時候，無法維護自己的合法權益。
2、只有產權的房子，大多數屬於經濟適用房，此類房屋沒有土地證，是不能銀行抵押貸款的，在房屋拆遷的時候沒有土地賠償金。
3、現在如需到銀行使用房屋貸款，必須雙證合一，只有有產權證和土地證的房屋，才被銀行承認是合法房屋。

5. 房產證單證 和雙證有什麼區別

1、維權上有區別

如果不法開發商違規建造房屋被舉報查處，雙證購房者可以正常維權，而單證購房者無法維權，因為無法證明此處土地歸屬，只能承認損失。

2、轉售房屋上有區別

只有單證的是不能進行二手房交易的，只有雙證才可以。《城市房地產管理法》規定，房地產上市交易，必須出示房屋所有權證和國有土地使用權證。

3、拆遷賠償上有區別

證的不同，拆遷賠償也會受影響。建設部《城市房屋拆遷估價指導意見》第三條規定，房屋拆遷評估價格為拆遷房屋的房地產市場價格。因此，拆遷補償金不僅包含房屋所有權價值，還包含了土地使用權價值。

但是只持有單證的購房者在拆遷過程中可能得不到關於土地使用權價值的相應補償；而雙證就可以獲得相應的房屋價值賠償以及土地價值賠償。

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《土地使用證》的申請登記流程：

1、需要用地者到市國土資源局地籍科填寫土地登記申請書，提交申請人身份證或戶口簿和建設用地許可證，建築許可證，房產證等土地權屬來源證明文件。

2、等國土資源局實地考察，核實內容以及確認權屬。

3、填寫《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》，注冊登記。

4、申請人憑身份證和《土地使用登記收件單》，領取《土地使用證》。

(5)單證房子可以抵押貸款嗎擴展閱讀：網路-土地使用權證

網路-中華人民共和國城市房地產管理法

6. 買房子單證和雙證的意義

買賣房屋的時候有沒有土地證無所謂，但拆遷的時候必須用到。

7. 買房雙證與單證區別是什麼

主要有以下區別

1.拆遷賠償上有區別：

（1）買房雙證與單證在拆遷補償上有很大區別。建設部《城市房屋拆遷估價指導意見》第三條規定，房屋拆遷評估價格為拆遷房屋的房地產市場價格。因此，拆遷補償金不僅包含房屋所有權價值，還包含了土地使用權價值。所以，雙證房拆遷補償要比單證房高。

（2）只持有單證的購房者在拆遷過程中可能得不到關於土地使用權價值的相應補償；而雙證就可以獲得相應的房屋價值賠償以及土地價值賠償。

2.證件內容有區別：

雙證是指指房屋產權證和土地所有證，房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的。單證房，則是指只有兩證之一的房子。

3.維權上有區別：

如果不法開發商違規建造房屋被舉報查處，雙證購房者可以正常維權，而單證購房者無法維權，因為無法證明此處土地歸屬，只能承認損失。

8. 房產證單證和雙證有什麼區別

房產雙證是指房屋產權證和土地所有證：

1、土地證是對個人取得的「國有土地使用權證」的俗稱。《房地產管理法》規定，所購商品房應具備「國有土地使用權證」和「房屋所有權證」。沒有它，將很難從根本上維護自己的合法權益。但多數購房者從不關心，也未領到過。其實土地證和房產證一樣重要。

2、房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權 的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機 關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的。

1、沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權，那麼在該土地被被人侵佔的時候，無法維護自己的合法權益。

2、只有產權的房子，大多數屬於經濟適用房，此類房屋沒有土地證，是不能銀行抵押貸款的，在房屋拆遷的時候沒有土地賠償金。

3、現在如需到銀行使用房屋貸款，必須雙證合一，只有有產權證和土地證的房屋，才被銀行承認是合法房屋。

9. 我買個有雙證的房子想在銀行貸款可以嗎

雙證和單證有很大的區別。產權證和土地證現在是一樣重要的。首先產權是房產產權。土地證是土地所有證。只有產權的房子，大多數屬於經濟適用房，那樣才沒有土地證，是不能銀行抵押貸款的，在房屋拆遷的時候沒有土地賠償金。而現在假如需要到銀行用房屋貸款，必須雙證合一，只有有產權證和土地證的房屋，才被銀行承認是合法房屋，所有隻有產權證的房子只能住，連賣都會因為沒有土地證而出現爭議。