銀行已抵押貸款的房屋能租賃嗎

❶ 房產抵押給銀行的房子可以租賃么

可以，房屋抵押在前租賃在後，租賃時承租方明知抵押的，租賃行為合法有效，但有一定的風險。這種風險就是在租賃期內房東破產了，抵押權人（即銀行）可以執行抵押房產，這樣承租合同就會出現履行困難（不能到期滿）。望採納，謝謝！

❷ 我的房產已經出租了還能向銀行抵押貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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❸ 抵押的房子可以出租嗎

答案是肯定的。他物權分用益物權和抵押物權，這兩個他物權是不矛盾的，可以同時存在同一個物上。房屋出租涉及到房屋的用益物權，而抵押涉及的是房屋的抵押權，所以設定抵押的房屋是可以出租的。
用益物權和抵押權在行駛過程中會產生矛盾，比如先行抵押的房屋再出租，如果抵押權人要行使抵押權，肯定會影響到後設定的租賃，如何解決這種矛盾?
抵押權與出租權是房屋所有權人的權利，房屋所有權人將已抵押房屋出租的，租賃合同有效，但租賃權不能對抗抵押權。
《關於適用若干問題的解釋》第六十六條規定：「抵押人將已抵押的財產出租的，抵押權實現後，租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財產出租時，如果抵押人未書面告知承租人該財產已抵押，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任;如果抵押人已書面告知承租人對該財產已抵押的，抵押權實現造成承租人的損失，由承租人自己承擔。」可見，後成立的承租權對先設立的抵押權無對抗力，抵押權人實現權利時可以不考慮租賃事實的存在，租賃關系對於受讓人無約束力。
‍ 同時應當注意，出租人與承租人之間的租賃合同有效，由於抵押權人行使抵押權致使承租人不能行使承租權的，承租人可以據此主張違約請求權。雙方當事人有約定的除外。
因‍此，承租人在租賃房屋時要核實房屋的抵押情況。

❹ 我已經把房子抵押給銀行了，還可以把房子出租給別人嗎

房子已經抵押給銀行了，仍然可以把房子出租給別人，但必須在簽合同時註明房子已抵押。房子抵押期間，並不意味著產權的轉移，只是房主在抵押解除前不得出售該房產，但不影響對外出租。