❶ 父親61歲 房子屬於房改房 可以抵押貸款嗎 年限多久 金額多少
你的父親61歲，房子屬於房改房，有以下幾種情況：
1.如果是農村的房子，或是小產權房，是不能抵押貸款貸。
2.如果是商品房，是可以貸款的。還可以貸款五年。金額跟房子的價值有關。
現在銀行房貸規定是，給貸到主貸人65周歲為止。所以還可以貸款五年。
❷ 房產抵押貸款一般年限最高可多少年
如果是新房抵押，最長的貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。以下是銀行規定的房抵條件：第一 有合法的身份;第二有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;第三有合法有效的購房合同;第四以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，並備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;第五 已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;第六能夠提供貸款銀行認可的有效擔保;第七貸款銀行規定的其他條件。
❸ 60歲以上的老人用房屋貸款，最多能貸多少年
住房抵押貸款根據年齡可以貸到69歲。
房產抵押貸款流程：
借款人在銀行開立活期存款帳戶；
准備貸款要求的資料；
面簽銀行；
銀行報卷和審批；
銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
到建委做抵押登記；
建委出它項權利證；
視情況辦理保險、公證等手續；
銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
借款人按借款合同的規定還本付息。
❹ 今年62歲，按揭貸款可以貸幾年
貸3年，根據四大銀行對按揭貸款年齡都有明確規定，男性申請人貸款年限最高可達70周歲，女性則是65周歲。此外各個銀行還要根據貸款人的還款能力，健康狀況，工作的穩定性等方面來確定最終的貸款年限。即便可以貸款也只能貸3年。