㈠ 銀行的貸款利息是否在質押擔保的債權范圍之內
當然,也是在范圍內的一般質押合同,上面會約定質押擔保的范圍,包括但不限於主債權以及主債權的利息,為了實現債權所產生的各種訴訟費,保全費差旅費等費用。
㈡ 現在銀行做債權抵押貸款合法嗎
銀行可以辦理應收賬款質押貸款,你所說的債權抵押貸款與此類似,是合法的。
㈢ 把按揭房再抵押給銀行後可以在貸款嗎
1)可採用個人住房循環授信:
個人住房循環授信是指貸款人將房子抵押給銀行獲得貸款授信後,在不超過授信期限和可用額度范圍內的循環授信,也可以隨還隨借。
舉例說:
你購買一套50萬元的房子,銀行按照最高額八成貸給你40萬元,你將房子抵押給銀行,循環授信你就可以在40萬元的授信額度內,循環使用。一般來說有兩種情況,一種是根據你的房子抵押,銀行可以貸給你40萬元,但你只貸了30萬元,那另外的10萬元的貸款額度,你就可以在你需要錢時隨時來銀行貸款,直到你把剩下的授信額度用完,貸款可用於裝修、買車、教育等等。另外,你在還款過程中還可以一邊還一邊借,比如你的授信額度是40萬元,你貸了40萬元,但幾年過後,你還了銀行20萬元,只要在授信期限內,你需要錢了,你就可以再從銀行貸20萬元出來。當你的房子增值時,你還可以要求銀行重新評估你的房產,提高你的授信額度。
當你的房子增值時,你還可以要求銀行重新評估你的房產,提高你的授信額度。
房屋授信額度與房齡、所處位置有關:房齡在5年內,一般可授信8成;房齡在5年至10年之間,可授信7成;房齡超過10年,只能授信6.5成左右。貸款所在行房貸客戶,可直接到該行網點申請辦理;其它銀行的客戶,可通過轉按揭的方式辦理。
住房授信」申請人的年齡,加上授信額度有效期限,不得超過法定離退休年齡加上5年。申請授信年限+年齡:男<75,女<70,如申請授信有效期限為30年,女性申請人年齡不能超過30歲、男性不能超過35歲。
2)如果中行沒有開辦這項業務,你可以去開辦這項業務的銀行,如招行辦理轉按揭手續,從而達到循環授信!
招行個人住房循環授信業務要點解讀:
一、 名詞解釋:
個人住房循環授信:個人住房循環授信業務是指自然人(授信申請人)以其名下的自有住房作最高額抵押向我行申請循環授信額度,在不超過授信有效期和可用額度的條件下,被授信人可向我行多次申請具有明確消費用途的個人貸款,循環使用的業務。
可用額度:指住房循環授信額度項下可用於發放貸款的額度,可用額度等於住房循環授信額度與額度項下已發放貸款余額之差。
最高額抵押:最高額抵押是指經抵押人與抵押權人簽訂協議,在最高債權額限度內,以抵押物對一定期間內連續發生的債權作擔保。
二、 開展范圍
合作的一手樓、二手樓均可,我行或他行個人住房貸款可轉為住房循環授信,已還清貸款或一次付款的自有住房也可辦理住房循環授信業務。
三、 授信對象和條件
房產條件:只能是普通商品住房或自住別墅,商鋪、寫字樓等商業用房不得作為個人住房循環授信業務的抵押房產。
四、 合同文本簽訂
經辦行與授信申請人簽訂《招商銀行個人循環授信協議》和《招商銀行個人循環授信最高額抵押合同》。
五、 授信項下貸款基本規定
以所購期房抵押辦理循環授信的,在期房抵押轉為現房最高額抵押後,方可發放授信項下第二筆貸款。
必須用於個人消費用途,不得發放無指定用途貸款,不得用於股市和證券投資授信項下非住房貸款的還款方式只能採用等額還款、等額本金、等額遞增和等額遞減還款法中的一種。
㈣ 房子貸款沒還清還可以當抵押物再從銀行貸款嗎
不可以;
假如購房時選擇了銀行按揭付款方式,以其所購買的房屋作為抵押物,從銀行貸款向開發商支付購房款。在貸款合同存續期間,必須按貸款合同的約定,定期向銀行清償貸款,履行還貸義務,直至貸款本息全部清償為止。
如要將該房屋抵押,首先要清償銀行的貸款,取得對房屋完整的所有權,才能與別人簽訂抵押合同,並按法律規定到房管部門辦理抵押登記手續。
根據《擔保法》規定:抵押是指債務人或者第三人不轉移財產的佔有,將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時,債權人有權依照規定以該財產折價或以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。
㈤ 債權轉讓(銀行抵押貸款)
債權轉讓成功後,由於債權債務都歸A某一個人,這筆債務就算消滅了,借款合同的權利義務終止。不存在催收的問題了。
《合同法》第九十一條 有下列情形之一的,合同的權利義務終止:
(六)債權債務同歸於一人;
㈥ 法院生效的判決債權能抵押貸款嗎如可以在那能貸到
不可能的,別想這事了。一樓三樓不要亂說。
樓主還是快去申請強制執行吧。
㈦ 破產員工債權可以抵押貸款嗎
這種債權是不能抵押貸款的,所有的銀行都沒有這種情況可以貸款。債權貸款目前來講只有企業才可以。它的具體名稱叫保理兒,個人債權是不能抵押貸款的,而且所謂的債權他只能叫質押,抵押是指的是食物。
㈧ 債務人的房產已抵押銀行貸款,債權人能否提出財產保全
可以
銀行是第一抵押人,你是第二抵押人,如果債務人不能受償債務,該房子將被拍賣,拍賣價款首先償還銀行的貸款,然後,如有有剩餘,將清償您的債權。
由於房價在不斷上漲且銀行一般只貸總房價的70%,因此,條件許可,查封債務人的房產不失為保護債權的一個方法。