① 個人住房貸款沒有擔保人怎麼辦
關於你的幾個疑問的解答：
1、這個問題不用操心，因為按揭買房本身就是用你所買的房做抵押向銀行貸款的。所以在你把貸款還完之前，是拿不到房產證原件的，銀行只會給你一個復印件，而把原件壓在銀行。
2、開發商要求你至少付50%，本身就是不符合國家規定的，你可以向有關部門投訴，或者選擇其它樓盤。
3、如果海口的樓盤都是這么要求的，按照你說的，需要向親戚借30%，那麼你也只能一邊還銀行的錢，一邊還親戚的錢，銀行是不可能等你還完了親戚的錢再還他的。銀行放貸就是為了賺錢嘛。
另外，再幫你分析一下還款。你貸15萬，20年還清的話，每月需要還款1000元左右，這對你們應該說不算太緊張，所以你可以一邊還銀行的錢，一邊還親戚的錢。
② 買房子貸款沒擔保人怎麼辦
我雖然不是律師，但我專業是法律而且在銀行工作。
法律上並無強制性規定房屋按揭貸款必須提供擔保人，是否提供擔保人應由購房人與銀行自行約定。
也就是說貸款人銀行認為你需要提供擔保人，所以才要求。否則，房產抵押就行了，不是一定要有擔保人的。
③ 普通人貸款買房，不用擔保可以么
不用擔保可以的。 前提是：你本人沒有違約情況。最起碼銀行查不出來。 其次，你的經濟能力，就是你所出具的收入證明，銀行是信任的，並且完全可以滿足貸款所需的條件。
④ 我想資訊下本人買房銀行貸款沒通過也沒有擔保人,現在要怎麼處理
這個問題首先你的銀行貸款買房沒有審批通過那就是貸不到款那你必須找一個合適的擔保人才能重新貸款或者找抵押物抵押貸款也可以的。
⑤ 貸款買房子有不需要擔保人的嗎
選擇擔保人擔保即為連帶責任保證擔保，目前公積金中心規定的連帶責任保證擔保一般需兩人。
以自然人做住房公積金擔保人的，住房公積金貸款擔保人必須符合下列條件：
1、 具有完全民事行為能力;
2、 具有本地城鎮常住戶口或有效居留身份，收入相對穩定;
3、 連續正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內有1年以上繳存額;
4、無公積金貸款余額及其它不良債務;
5、 在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款;
6、 住房公積金擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。
⑥ 有的朋友說，現在貸款買房不用擔保人了，開發商就已經承擔擔保人的義務了。是什麼意思
你的這個說法是對的！現在一般買房貸款前，開發商和銀行就簽訂了協議的，開發商就是你的貸款擔保人！所以一般只有在開發商指定的銀行辦理按揭手續！
還有就是你這套房子本身就是一個抵押物，在辦理你的2證前就給銀行辦理了一個他項權證，
在這里申明一點，不管什麼貸款，銀行是不能扣押你的房產證和土地證的，因為針對銀行是有一個專門的證，叫他項權證
⑦ 買房貸款需要擔保人嗎
個人住房貸款是否需要擔保人，是銀行根據貸款人的資信條件，對照審批大綱進行審批，如果貸款人本身的條件不足時，才會要求提供擔保人的。擔保人一般要求連帶擔保。也就是說，要貸款人無法償還貸款的情況下，擔保人必須履行擔保責任，償還本息。
對於銀行來說，在房地產行情變動趨勢未明的情況下，抵押品本身並非充分的還款保證。說到底，銀行是要錢不要房的。
一般來說，除了企事業單位工作人員以外，醫生、教師或知名大型上市公司、外資企業的中高層管理人員、正式員工有良好的信用記錄也可以，但說到底要銀行認可，樓主可以將擬擔保人有關信息提供給銀行，讓信貸人員先作一個初步的判斷，再提交資料和辦理擔保手續。
⑧ 貸款買房沒有擔保人怎麼辦
那你們肯定有收入來源吧？不一定非要擔保人的。個體經營戶的話可以提供工商營業執照，跟連續三個月的銀行流水以及三個月的完稅證明應該就可以了！或者你名下有車的話提供車輛的證明，如果有存單什麼的提供證明也行，總之，銀行要的只是能證明你有這個能力來還這個貸款月供的東西就可以了！