把老房抵押貸款買新房靠譜么

⑴ 大家說說用老房屋抵押貸款買新房可以嗎

你好,用老房屋抵押貸款買新房可以的。用住房抵押貸款,貸款額度為銀行指定的評估公司對該套房產的評估價值的50%。銀行信用評估主要是看你以前和現在有沒有貸過款,如果貸過已還清你的還款記錄沒有逾期和不良記錄的話你會被視為客戶貸款會好辦一點,如果你現在還有貸款沒還清的話銀行的是暫時不會在貸款給你了,要等你還清以後再貸款了。希望我的回答能幫到你。

⑵ 用房產證做抵押貸款買新房可以嗎

一、按揭貸款購買商品房，在房產抵押登記後，《房屋所有權證》由房屋買受人收執，而銀行所持有的是《房屋他項權證》。二、按照規定，按揭貸款買房的，應在產權登記後，房產抵押登記，銀行作為抵押權人，會得到《房屋他項權證》。所以，在房產抵押登記後，《房屋所有權證》由房屋買受人收執，而銀行所持有的是《房屋他項權證》。三、已抵押登記的房產，在貸款未還清之前，其房產檔案中一直有抵押登記的記錄，是不允許買賣的，所以銀行沒有必要要求貸款人將房產證押給銀行。四、在貸款還清之後，一定不要忘記帶上銀行開出的貸款結清證明到房管局解除房屋抵押的手續。

⑶ 買新房用舊房子抵押貸款是否可行,怎麼辦

用1998年的舊房做抵押貸款是可以的，你要先做房產評估，然後再到銀行申請。現在你主要應該考慮你現有的舊房市場價格有多少，如果價格較低（而評估價一般還會低於市場價，貸款比例一般在50%左右），其評估費用攤入貸款成本是否劃算？

⑷ 想問下老房子可以用做抵押貸款來買新房嗎

房齡沒超三十還能辦理的。

⑸ 請問可以用老房子抵押貸款，然後全款買新房嗎

行，全款買了房可以再用房子作抵押貸款。

但是如果你是首套房，利率可以打九折，最高也就是基準利率。如果全款買下來再做抵押貸款，利率是上浮20%，利率相差30%。所以首套房建議做商業貸款，或者全款後三個月內做補按揭。

如果是二套房，貸款只能貸3-4成，全款後做抵押貸款能貸到7成。

房屋抵押貸款跟一般貸款不同，銀行是不直接受理的，必須要找中介擔保機構，我以前也這樣做過，手續不是很麻煩。5年以內還款的，可以直接到銀行辦理綜合消費貸款。想做5年以上還款期的，就要中介擔保出面了。

需要的材料不多：貸款人戶口本，身份證，房產證，已婚的要結婚證，單位開具的收入證明，均正本及復印件，身份證正反兩面都要印。

其他的就是一些表格，可以先不填，到了銀行讓他們幫你填，申請當天擔保公司的和你本人都要去銀行面簽，銀行工作人員回問一問你的情況，這個擔保公司都會提前告訴你怎麼回答的，只要銀行讓你過去面簽了，一般99.99999%是會批的。

⑹ 用房屋抵押貸款買新房 可行嗎

用房屋抵押貸款買新房可行。
中華人民共和國建設部令第168號《房屋登記辦法》
第四十二條以房屋設定抵押的，當事人應當申請抵押權登記。
第四十三條申請抵押權登記，應當提交下列文件：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）抵押合同；
（五）主債權合同；
（六）其他必要材料。

⑺ 把現有的舊房抵押貸款買新房可以嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑻ 我和老公准備買新房，用公婆的老房子抵押貸款做新房子首付可以嗎

理論上是可以的。但是從生活角度來講，如果首付都需要貸款，那麼可想而知，如果未來幾年內若沒有經濟方面的大幅度提升，那麼壓力得多大。

⑼ 用老房子貸款買房子可以嗎

看房子的使用年限 一般現在銀行最多隻做90年後的房子8幾年的房子都不好做了 還有如果你用老房子做抵押貸款的話利率一般是上浮30%-60%不等 你貸款買房子還需要月供 還老房子的月供 你自己要做好每月還多少錢的准備 別到時候沒錢還或還款壓力過大都不好

⑽ 老房子抵押買新房子

首先,不知道你父親的那套舊房是否可以做消費抵押貸款,如果可以,金額是否可以達到你所需額度,這個問題可以去銀行信貸部門或貸款公司咨詢.消費貸款的利率的多少也可以咨詢到的.
其次,最好是上你的名字,因為現在已經出台了"遺產稅"等復雜稅收,長遠考慮的話,不如直接上你一個人的名字簡單方便的.如果一定要註明財產分配的,你可以和你父親簽訂一份關於新房的出資協議,並將此協議公正.
最後,如果你是按揭買這新房,並且你有其他房屋貸款的話,你需要首付4成,但一般情況下3成也是可以搞定的(這需要些些活動經費才可以搞定).如果你是一次性付款買這新房的話,就無所謂什麼首付幾成的問題了.