貸款公司失聯抵押房本怎麼辦

① 已經購買了被抵押的房產怎麼辦

你好，
一、一般來說，拆遷公司在拆遷房屋時，會張貼拆遷公告，有些還會經過媒體進行相關報道，而銀行也是很關注拆遷公告的。若銀行在第一時間收到拆遷消息，會與借款人取得聯系，同時會與拆遷辦、抵押登記部門聯系，並落實抵押房產拆遷相關事宜，還會以抵押權人的身份去辦理拆遷登記事項。
二、抵押人在解除抵押之前是無法領取拆遷補償的，在這種情況下您可以經過以下方式進行解決：
1、償還貸款本息，注銷抵押登記，再去辦理有關拆遷登記事項;
2、以銀行認可的它處房產置換抵押房產;
3、以拆遷補償費清償貸款本息。
所以，借款人在辦理房產抵押貸款前，一定要提前詳細咨詢了解，然後再根據自身的實際情況來做好申請貸款的安排。
望採納！

② 因替人擔保，貸款人不還失聯，現法院要查封我唯一一套房產，公平嗎

你好，作為債務的擔保人，債務人無法償還貸款時，債權人是有權主張擔保人承擔擔保責任的。通過你的描述，因你所說的房屋尚未還清貸款，法院只能查封而不能執行，但一旦該房屋抵押權滌除，申請人可以申請法院拍賣變賣房屋，用以抵償欠款。在債務人不履行償還義務的前提下，現在唯一的辦法就是用其他方式承擔擔保責任，或者與債權人協商達成新的和解協議，分期償還欠款，償還後可以向債務人追償。

③ 貸款還清 取消房屋抵押手續可另一方失聯這種情況怎麼辦

建議和貸款銀行確認，看下是否有其他方式取消抵押手續。

④ 房產證抵押給貸款公司，貸款公司跑了

債務人跑了，唯一的辦法通過訴訟解決。

⑤ 貸款公司非法扣押關系人的房產證怎麼辦

如果雙方有借貸合同，協議抵押房產證在貸款公司，就是合法的。
沒有借貸合同約定，所謂關系人房產證在自己手裡，貸款公司也不可能拿著扣押。

⑥ 開發商倒閉了，房子抵押給貸款公司，房產證找誰辦

如果沒有購房合同的話，正常是辦不了房證的。如果有購房合同的話，正常情況下是可以辦理房產證的，具體流程如下：
房屋產權證辦理流程：
1.確認開發商已進行初始登記：一般來講，在兩個月以內，開發商將商品房交付使用後，就會把辦理房產證的資料送到相關部門，所以業主在收房後的上個月左右就可以向開發商詢問相關情況。
2.向主管部門領取並填寫表：領取一份《房屋所有權登記申請表》並且將它填寫完整，記住，申請表是需要開發商蓋章的，也可以直接到開發商處領取，一般那裡會有蓋好章的申請表。
3.領取測繪表：測繪表也是很重要的，因為測繪表是相關部門確認標注面積的依據，所以業主也可以去開發商指定的房屋面積計量站領取，有的地方也是可以直接向開發商領取的。
4.繳納公共維修基金和契稅：這兩筆公共維修基金和契稅的繳納憑證是辦理房產證必須要的，一定不要丟了。而具體的繳納方法可以向開發商咨詢。
5.提交申請材料：這部分是整個流程里最關鍵的一步，具體的申請材料包括：開發商蓋了章的申請表、房屋買賣合同、關於房屋實測面積和房價結算的確認書、測繪表、房屋登記表和兩份分戶平面圖以及專項維修基金專用收據、契稅完稅或減免稅憑證、還有購房者身份證、房屋共有的提交共有協議和銀行的提前還貸證明。
6.領取房產證：按照流程完成好上面所有的手續，就需要等待一些時間，當然，一般管理部門會辦理領取證書的通知書，到時候按照上面通知的時間到房管局領取新的房產證就可以了。

⑦ 私人房產抵押貸款出借人失聯造成逾期要收我房子怎麼辦

作為貸款擔保人，如果借貸人失聯造成貸款逾期，擔保人就要承擔還債的責任，所抵押貸款的房子會被扣押，在無法還清貸款情況下可以申請法院進行拍賣來抵償貸款。

⑧ 房屋抵押給小額貸款公司了，然後還不上了怎麼辦

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⑨ 公司破產抵押的房產怎麼辦

公司既然破產必須把抵押房產迫賣還清債務。