房產證在手裡能被人抵押貸款嗎

㈠ 房產證原件和身份證原件如果在別人手裡，會不會有什麼隱患

房產證原件和身份證原件如果在別人手裡，會存在隱患的，以免自己的財產受到損害的。比如，別人運用他人房產證原件、身份證原件做抵押業務或者出租現有的出房。建議自己的證件，還是自己妥善保管為妙。

光有房產證原件和身份證原件是不能房產過戶的，必須產證上的人持有效身份證才能過戶，公證委託一定要房產證上所有人到場（公證處）辦理公證，公證處會根據情況出具公證書（是有有效期的），交易中心是有會驗證公證書的，有一種情況，除非產權證人有委託公證書在當事人手上那樣才可以過戶。

房產證：

房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半征契稅 。

2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。預計於2013年下半年實施。

㈡ 別人在我不知情的情況下拿了我的房產證做抵押

一般不可能被別人在你不知情的情況下作抵押
作抵押的手續也比較麻煩。
首先要對房子做評估，如果你拿著鑰匙別人就不能做評估，
然後去做抵押貸款，需要貸款人提供：身份證，戶口本，房產證，收入證明的
這些都不是容易辦的。

你可以拿身份證，房產證到房管部門去查下檔就行了。
如果房產證丟失的話，可以在指定的媒體報紙上打個遺失聲明，然後拿著遺失聲明道房管部門補辦房產證。
抵押後，銀行會出一個他項權利證書，這個是有銀行保管的，一邊你在不能還款的情況下對房產有處置的權力。但是房產證是會返還給業主本人的。並且這時，會在附記欄里顯示，房產抵押以及貸款的金額。

㈢ 中國人民銀行徵信中心 本人的房產證被老婆拿走可以辦理抵押貸款嗎

肯定是不能辦理的。就算是你房產證在，也是需要夫妻倆人同時簽字的，除非你的房產是婚前財產，並且做過公正的。不然房產就是夫妻共有的，共有財產做抵押需要夫妻雙方同時同意才能轉讓抵押等。所以，在房產證被你愛人拿走的情況下是不能辦理抵押貸款的。個人觀點，你可以到當地房管局進行咨詢，希望有所幫助！

㈣ 房產證被抵押貸款

如果是正規銀行按揭貸款的話正常情況下在產權證裡面會有類似的字樣:如在產權證第二頁即寫有產權面積的那一頁的下方會寫明"某某日期 於某某銀行申請貸款"" 或者你到相關銀行咨詢下,正常房屋做貸款,銀行會有份名位"它項權證"憑據,當貸款人還完款項後,再到房管局申請它項權證注銷,所以如果你的房產還沒還完款項的話銀行那邊應該有這樣的憑據!

如果你是採用私人抵押借貸的話,那可能是在產權證上找不到這些字樣,但如果是私人借貸的話應該會扣留你的產權證做抵押才是,不可能產權證會在你那邊才是 哈哈私人接待一般還會簽訂接待協議! 你是屬於私人借貸的話,只要產權證在手,接待協議毀壞 ,那就無所謂了

㈤ 房產證抵押在私人手裡起作用嗎

房產證抵押指的是借款人以自己或第三人的房產作抵押向銀行申請貸款，用於買車、買房等綜合性消費，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。

雙方簽訂借款合同和擔保抵押合同，然後到房管部門辦理抵押登記，單純的房產證不受到法律保護，在私人手裡沒有任何作用

貸款人及所抵押房屋所要具備的條件：

貸款人所具備的條件：
首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;其次有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
第三、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;
第四、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。

所抵押房產的條件：
房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

㈥ 房產證上是孩子的名字房產證在父母手上孩子也可以做抵押貸款嗎

房屋抵押貸款的申請人必須是合同上的購房人，這是申請貸款的必要條件。貸款申請的充分條件（之一）是，申請人應具備償還債務的能力。未成年、沒有正常收入的人，自然不具備這個能力，所以不符合貸款條件。 父母只是孩子的監護人，政策規定，監護期間，不可拿這套房做交易（包括抵押）。

㈦ 我的房產證在別人手裡，別人能抵押貸款或賣房嗎

別人拿了你的房產也沒有用。不能做抵押或買賣的。
因為房產證上面的產權必須出示本人的身份證，簽字等才可以發生抵押或買賣的行為。

㈧ 別人拿著我的房產證,他能抵押貸款或者過戶嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

㈨ 我想買一處私人的房屋,我如何知道他的房子是否已經抵押貸款了是不是房產證在他手裡就說明房子沒有被抵押

是的，房產證在手裡的話就說明現在沒有被抵押。具體的還可以拿房照到房地產管理中心查詢。

㈩ 房產證被人拿走不歸還，這樣用房產證做抵押，能貸款嗎

房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件,是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證，簡單地說就是證明該房屋歸誰所有的憑證。
1、如果他是向銀行貸款。申請房產抵押貸款以房產抵押登記為生效要件，進行抵押登記時，只以房產證上所記錄的信息為依據。意思就是說如果別人只是持有你的房產證，而該房產證上如果記錄的信息是你的真實信息，那他就不能進行抵押；如果房產證上信息是他的，那他當然可以用該房產證去申請抵押貸款。
2、如果他是向私人作抵押。不動產抵押在我國以抵押登記為生效要件。在這里關鍵還是要看房產證上記錄的信息是不是你的，如果是你的，沒得到你的同意，他一般是登記不了，就算他用其它手段登記了，只要不是你的真實意思，那就還可以撤銷；如果房產證的信息是他的，那他當然可以向私人貸款。
由於你提供的信息比較模糊，也只能向你這樣解釋了。。。
希望對你有幫助。