青島民間房產抵押貸款

❶ 在青島辦理房產抵押貸款需要什麼條件

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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❷ 青島房屋二次抵押貸款

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青島房屋二次抵押貸款|二次抵押貸款|青島房屋剩餘價值貸款|房屋剩餘價值貸款☆ 申請條件 貸款|1.信用良好，無不良記錄
3.原貸款還款期限在1年以上2.具有按期償還貸款本息的能力
4.原辦理按揭貸款的，抵押房屋應已辦妥房產證☆ 申請材料 1.借款人夫妻雙方身份證、戶口簿、婚姻關系證明 2.借款人夫妻雙方收入證明 貸款 3.合法有效的貸款用途證明 4.抵押房屋的房產證復印件青島房屋二次抵押貸款|二次抵押貸款|青島房屋剩餘價值貸款|房屋剩餘價值貸款
1.申請：借款人持有關申請材料到貸款經辦網點填寫申請表。
2.審貸：銀行對借款人擔保、信用、收入等情況進行調查，按程序進行審批，並將審批結果通知借款人。青島民間貸款|青島房屋抵押貸款|青島住房公積金貸款|青島汽車貸款|青島貸款買車|銀行貸款|個人貸款|青島中小企業貸款|青島信用卡貸款|青島貸款墊資撤押|住房貸款|二手房貸款|房產評估|青島票據貼現|青島公積金貸款查詢

❸ 房屋抵押銀行貸款，在青島有哪些規定

青島房屋抵押貸款的規定
1、一個人名下可以買的房產無限制。
2、第一套房是夫妻共同財產,那麼第二次買房時就不享有國家首次置業優惠政策(個人首次購買90平方以下住房,契稅1%計算)
3、假設名下已經有房產在按揭，今次購房也是做按揭，那麼首付必須為40%，且利率上浮10%4，假設名下已經有房產，但沒有按揭，那麼這次買房還可以享受下浮30%的利率優惠,首付最低20%。
房屋抵押銀行貸款，在青島也必須符合一定的條件
申請抵押貸款的貸款條件：
1、有合法的身份；
2、有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
3、有合法有效的購房合同；
4、以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
5、已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
6、能夠提供貸款行認可的有效擔保；
7、符合貸款行規定的其他條件。
8、住房抵押貸款根據年齡可以貸到69歲。

❹ 青島民間抵押貸款。

齊融模式的成功運作以及在解決中小企業融資問題上的作用越來越大，青島市政府一直十分重視，2006年5月齊融被吸納為青島市中小企業發展戰略聯盟首批成員單位，在為中小企業提供融資服務上，同銀行等金融機構站在了同一信息平台上。
社會各界人士肯定了齊融對民間金融發展的推動作用，盛贊作為一種探索，齊融模式具有標志性的意義。
齊融投資公司與各大銀行等金融機構建立了良好的合作關系，通過有效的融資工具，致力於幫助和解決中小企業在快速發展過程中遇到的短期資金困難，立志為客戶在最短的時間內提供最具價值、最有創意的增值服務。
齊融通過自身堅持不懈的努力，力爭為中小企業及廣大各界人士提供更加高效快捷、低風險、低成本的投融資服務。

❺ 青島民間借貸哪些房屋不能辦理抵押貸款

沒有產權的房子。
廉租房。

❻ 青島市內四區的房子都可以辦抵押貸款嗎，我是說民間的，現在銀行貸款太不好貸了

現在房產局不辦理民間的抵押貸款業務，具體什麼時候能夠放開還不一定，如果你著急用錢的話你可以通過其他途徑籌到資金，比如個人信用或者車貸都可以，我朋友在一家做過，挺好的，好像叫嘉合盛世，你可以上網查查

❼ 青島房產抵押貸款利息高不高怎麼辦理

房地產抵押貸款利息並不是很高的，大概在5%~6%左右，你可以直接去銀行辦理。

❽ 民間房產抵押貸款靠譜嗎

最好還是去銀行。
房屋抵押貸款的詳細流程：
1、提出貸款申請
借款人向金融機構提出貸款用途、金額及期限等申請。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇，接著就需要准備相應的資料。
2、遞交貸款資料
遞交申請材料，包括但不限於以下內容（還需看各銀行產品的具體規定）：借款人身份證、近六個月的流水、工作證明、徵信報告和房屋產權證等。
如果是企業需要抵押房產，所需要提供的材料有：企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明（會根據不同的銀行有不同的材料提供）。
此環節是房產抵押貸款流程中相當重要的一環，因為很多客戶在進行貸款的時候都急需用錢，如果可以提前將這些材料准備好，將省去很大的麻煩。
3、看房評估
材料提交齊全後，銀行根據抵押房屋進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。
4、報批貸款
房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。
5、簽訂借款合同
借款人與貸款機構簽訂借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
6、抵押登記手續
銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續。
7、銀行放款
由於各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。
8、按期還款
此點不容忽視，其是建立良好信用的重要環節，若按期足額還款，或對借款人日後再借款、找工作等方面產生積極性推動作用。
9、貸款結清後辦理抵押登記注銷手續
注意：貸款結清後，到房產局辦理房產抵押注銷手續。